ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区パークマンション水前寺公園

パークマンション水前寺公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区水前寺公園13-45

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,001 万円 80.5m²の部屋

3,016 万円 90.17m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/14
  • 【エントランス】オートロック対応

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    2/14
  • 【駐車場】平置き駐車場

    【駐車場】平置き駐車場

    3/14
  • 【駐車場】来客用駐車場は敷地内に3台分用意されています。

    【駐車場】来客用駐車場は敷地内に3台分用意されています。

    4/14
  • 【地図】

    【地図】

    5/14
  • 【周辺】熊本市立砂取小学校まで355m

    【周辺】熊本市立砂取小学校まで355m

    6/14
  • 【周辺】熊本市立出水中学校まで1048m

    【周辺】熊本市立出水中学校まで1048m

    7/14
  • 【周辺】市立体育館前電停まで140m

    【周辺】市立体育館前電停まで140m

    8/14
  • 【周辺】ファミリーマート熊本水前寺公園店まで248m

    【周辺】ファミリーマート熊本水前寺公園店まで248m

    9/14
  • 【周辺】サニー水前寺店まで1001m

    【周辺】サニー水前寺店まで1001m

    10/14
  • 【周辺】熊本県庁まで500m

    【周辺】熊本県庁まで500m

    11/14
  • 【周辺】熊本県立図書館まで214m

    【周辺】熊本県立図書館まで214m

    12/14
  • 【周辺】熊本市総合体育館・青年会館プールまで316m

    【周辺】熊本市総合体育館・青年会館プールまで316m

    13/14
  • 【周辺】水前寺成趣園まで550m

    【周辺】水前寺成趣園まで550m

    14/14

パークマンション水前寺公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パークマンション水前寺公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 パークマンション水前寺公園11階2,480万円

売出し中

価格 2,480万円

90.17m² 4LDK 西 物件詳細
4階 パークマンション水前寺公園4階2,980万円

売出し中

価格 2,980万円

80.5m² 4LDK 西 物件詳細

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パークマンション水前寺公園は売ったらいくら?参考査定価格

2,001万円 (25万円 / m²) 80.5m²の部屋

3,016万円 (33万円 / m²) 90.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区水前寺公園)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区水前寺公園のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,369万円 100%
築30年(3年後) 2,202万円 93.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,001万円
3年後(築30年) 93.0% 1,860万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区水前寺公園の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,001万円 (80.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 34万円 / m²

パークマンション水前寺公園周辺の中古マンション価格推移情報

パークマンション水前寺公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.54%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:8.54%

熊本県の直近3年間の変動(13.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークマンション水前寺公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 90.17m² 4LDK / 11階 2024年10月〜2025年3月
2,980万円 80.50m² 4LDK / 4階 2025年1月〜2025年3月
2,230万円 81.17m² 4LDK / 12階 2024年9月〜2025年1月
2,880万円 90.00m² 3LDK / 2階 2024年11月
2,980万円 90.00m² 3LDK / 2階 2024年10月
2,380万円 81.00m² 4LDK / 12階 2024年4月〜2024年8月
2,580万円 81.00m² 4LDK / 12階 2023年10月〜2024年3月
2,180万円 87.60m² 3LDK / 7階 2016年12月〜2017年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,001万円
買取 1,201万円 〜 1,601万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークマンション水前寺公園は貸したらいくら?参考賃料

9.95万円 / 月 80.5m²の部屋

12.76万円 / 月 90.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークマンション水前寺公園の賃料掲載履歴(1件)

パークマンション水前寺公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークマンション水前寺公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 83.45m² 4LDK / 6階 2018年8月〜2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木 1,589万円 〜 2,390万円 熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57 1997年9月(築28年)
地上14階 / 全49戸
スカイハイツ水前寺公園南 1,614万円 〜 2,478万円 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-8 1996年12月(築29年)
地上10階 / 全45戸
ヴェルビュ出水 1,979万円 〜 2,793万円 熊本県熊本市中央区出水2丁目1-3 1997年10月(築28年)
地上9階 / 全23戸
サーパス水前寺公園 1,965万円 〜 3,062万円 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 1997年4月(築29年)
地上13階 / 全62戸
サーパス神水本町第2 1,719万円 〜 2,601万円 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 1999年11月(築26年)
地上10階 / 全84戸
サーパス神水本町 1,899万円 〜 3,005万円 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 1998年1月(築28年)
地上9階 / 全37戸
アーバンパレス水前寺公園 2,222万円 〜 3,327万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園4-10 1996年9月(築29年)
地上7階 / 全17戸
フェリーチェ水前寺南 651万円 〜 894万円 熊本県熊本市中央区出水3丁目2-14 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルデ5 1,070万円 〜 1,649万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園25-3 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全10戸
ヴェルビュ国府 1,680万円 〜 2,036万円 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-27 1997年12月(築28年)
地上10階 / 全22戸
パークサイド水前寺 1,656万円 〜 2,007万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-41 1997年6月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
プラッツ・S・水前寺公園 613万円 〜 1,000万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-45 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
クレンリィカピス 2,132万円 〜 2,584万円 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-25 1998年5月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアステージ国府 1,685万円 〜 2,668万円 熊本県熊本市中央区国府4丁目5-5 1998年10月(築27年)
地上10階 / 全41戸
グリーンヒル水前寺 1,876万円 〜 2,781万円 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目21-25 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ステイタス出水 1,385万円 〜 2,368万円 熊本県熊本市中央区出水4丁目22-3 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全7戸
アペックス国府椿苑 2,500万円 〜 3,181万円 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-11 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全22戸
キザキパレス県庁東 605万円 〜 858万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目36-1 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全35戸
ABCマンション水前寺 1,493万円 〜 2,132万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-15 1997年9月(築28年)
地上9階 / 全15戸
ロマージュ水前寺 456万円 〜 662万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-5 1996年12月(築29年)
地上8階 / 全29戸
ドルチェ水前寺 627万円 〜 1,355万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-11 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全42戸
アーバンパレス水前寺駅前 1,620万円 〜 2,545万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-10 1998年5月(築27年)
地上14階 / 全79戸
エヴァー・グリーン水前寺壱番館 784万円 〜 1,174万円 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目16-5 2000年4月(築26年)
地上7階 / 全36戸
アローハイム神水公園 2,010万円 〜 2,743万円 熊本県熊本市中央区神水本町21-53 1999年7月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
ラカーサ水前寺 687万円 〜 2,566万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12-6 1998年7月(築27年)
地上7階 / 全12戸
ファーストグランド水前寺2 1,590万円 〜 2,314万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目14-25 1997年9月(築28年)
地上13階 / 全46戸
ウィステリア国府 779万円 〜 2,043万円 熊本県熊本市中央区国府1丁目10-4 1998年11月(築27年)
地上4階 / 全11戸
ロイヤルシャトー神水 1,734万円 〜 2,917万円 熊本県熊本市中央区神水2丁目17-20 1999年3月(築27年)
地上9階 / 全46戸
クオリア表参道 597万円 〜 886万円 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-9 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全35戸
ソレイユヒロ上水前寺 546万円 〜 736万円 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目4-10 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

熊本市中央区にある『パークマンション』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
水前寺パークマンション2 1,345万円 〜 1,913万円 熊本県熊本市中央区出水2丁目5-8 1986年1月(築40年)
地上10階 / 全34戸
パークマンション九品寺 1,931万円 〜 3,235万円 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-65 2000年3月(築26年)
地上14階 / 全73戸
萩原パークマンション 774万円 〜 1,306万円 熊本県熊本市中央区萩原町5-37 1985年3月(築41年)
地上10階 / 全71戸
平成パークマンション 1,731万円 〜 2,545万円 熊本県熊本市中央区萩原町17-22 1996年9月(築29年)
地上7階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークマンション水前寺公園の売却に強い不動産会社 13社

パークマンション水前寺公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークマンション水前寺公園から近い順に表示しています

株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
0.3
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社りらいふ
物件から
0.8
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
0.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
1.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.0
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社明朗
物件から
2.3
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社すがコーポレーション
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社I−Life不動産
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

不動産経験約30年。お任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

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  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号

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パークマンション水前寺公園の物件概要

マンション名称 パークマンション水前寺公園
所在地 熊本県熊本市中央区水前寺公園13-45
交通
  • 熊本市電A系統 / 市立体育館前駅 徒歩3分
築年月(築年数) 1998年7月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 113戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 五洋建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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パークマンション水前寺公園がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.54%、2年前→1年前:2.03%、1年前→今年:8.54%)
熊本県の直近3年間の変動(13.34%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

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