参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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2,437万円 (34万円 / m²) 72.71m²の部屋
〜2,978万円 (41万円 / m²) 72.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,428万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 2,263万円 | 93.2% |
| 築20年(9年後) | 2,054万円 | 84.6% |
| 築25年(14年後) | 1,845万円 | 76.0% |
| 築30年(19年後) | 1,636万円 | 67.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 2,437万円 |
| 4年後(築15年) | 93.2% | 2,271万円 |
| 9年後(築20年) | 84.6% | 2,061万円 |
| 14年後(築25年) | 76.0% | 1,852万円 |
| 19年後(築30年) | 67.4% | 1,642万円 |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,437万円 (72.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
シティライフ水前寺公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ水前寺公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,437万円 |
| 買取 | 1,462万円 〜 1,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.7万円 / 月 72.71m²の部屋
〜
13.01万円 / 月 72.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライフ水前寺公園通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ水前寺公園通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン水前寺公園ゲート | 2,941万円 〜 4,763万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-5 |
2016年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
| LVITA水前寺 | 1,030万円 〜 3,334万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-1 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全29戸 |
| グランパーク水前寺 | 1,032万円 〜 2,886万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18-2 |
2016年4月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンピール新水前寺 | 3,048万円 〜 4,179万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6 |
2017年1月(築10年) 地上13階 / 全46戸 |
| フェリーチェ新水前寺 | 1,082万円 〜 2,811万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1 |
2014年10月(築12年) 地上9階 / 全39戸 |
| エテルナ水前寺 | 949万円 〜 2,586万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目6-15 |
2014年5月(築12年) 地上11階 / 全34戸 |
| グランパーク国府 | 1,542万円 〜 2,756万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-20 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラーナ新水前寺 | 1,306万円 〜 1,701万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目7-15 |
2016年10月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
| サングランデ水前寺 | 1,228万円 〜 1,835万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目8-17 |
2014年1月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
| SilkRichSUIZENJI | 1,286万円 〜 1,754万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-29 |
2013年8月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
| サクラス大江 | 1,515万円 〜 3,075万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-6 |
2015年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ホワイトステージ水前寺駅 | 937万円 〜 2,449万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-12 |
2015年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| DELTA水前寺公園 | 1,038万円 〜 2,144万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4 |
2014年6月(築12年) 地上9階 / 全32戸 |
| フェリーチェ味噌天神 | 1,366万円 〜 2,132万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町7-7 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シュシュ天神 | 1,026万円 〜 5,642万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町7-4 |
2014年3月(築12年) 地上9階 / 全22戸 |
| プレミスト大江本町 | 2,669万円 〜 4,458万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-5 |
2015年10月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
| MONREVE九学通り | 1,024万円 〜 2,161万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-11 |
2017年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
| ワンティック水前寺2 | 1,082万円 〜 1,472万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-1 |
2014年3月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
| パレスト水前寺公園ソラリス | 2,262万円 〜 3,997万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-7 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
| エクシードイズミ | 1,435万円 〜 2,153万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目5-21 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
| カーサ・サリーレ | 1,922万円 〜 2,588万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町6-19 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
| ノーブル九学通り | 1,556万円 〜 3,054万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-28 |
2015年1月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
| ティー・プラウド水前寺公園 | 3,138万円 〜 4,820万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-23 |
2017年2月(築10年) 地上12階 / 全37戸 |
| オーラ水前寺 | 1,165万円 〜 1,715万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目38-5 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全20戸 |
| グランフォーレ九品寺テラス | 3,029万円 〜 4,537万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 |
2013年8月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
| ナイスマンションIM九品寺 | 960万円 〜 1,465万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目11-27 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| ロザリアン九品寺 | 1,317万円 〜 2,679万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-79 |
2015年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| CONCIERIAスイゼンジ | 1,657万円 〜 4,224万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-21 |
2017年3月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| GLCSHINOE | 1,821万円 〜 2,424万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目8-5 |
2016年3月(築10年) 地上7階 / 全36戸 |
| グラーヴェ水前寺 | 978万円 〜 2,962万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-22 |
2017年3月(築9年) 地上13階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティライフ水前寺公園通り |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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