熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,272 万円 43.09m²の部屋
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クイーンリッチ新屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クイーンリッチ新屋敷の売却に役立つ情報をチェック！
クイーンリッチ新屋敷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.45万円 |
43.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
43.09m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
43.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,272万円 （30万円 / m²） 43.09m²の部屋
〜1,818万円 （42万円 / m²） 43.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(熊本市中央区新屋敷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,611万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,552万円 | 96.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,401万円 | 86.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,249万円 | 77.5％ |
| 築30年(17年後) | 1,098万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,272万円 |
| 2年後(築15年) | 96.3％ | 1,226万円 |
| 7年後(築20年) | 86.9％ | 1,106万円 |
| 12年後(築25年) | 77.5％ | 986万円 |
| 17年後(築30年) | 68.1％ | 867万円 |
このマンションと、熊本市中央区新屋敷の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,272万円 (43.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 40万円 / m² |
クイーンリッチ新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.89%、 2年前→1年前：7.25%、 1年前→今年：1.84% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,272万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.4万円 / 月 43.09m²の部屋
〜
7.26万円 / 月 43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クイーンリッチ新屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンリッチ新屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.09m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.09m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.09m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.09m² | 1LDK / 10階 | 2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.09m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルズ新屋敷 | 2,521万円 〜 3,827万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| KARAKASA | 1,233万円 〜 3,738万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| グレイス新屋敷 | 901万円 〜 2,367万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-31 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーネリアン新屋敷 | 808万円 〜 1,100万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目13-5 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス新屋敷東街区 | 2,606万円 〜 3,690万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| アーバニズム大江 | 769万円 〜 1,596万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| LIBTH・白川公園 | 1,330万円 〜 1,741万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町5 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルバガーデングランデージ白川公園 | 2,501万円 〜 4,180万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| クロノス8子飼橋 | 859万円 〜 1,683万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全34戸 |
| PARKRIBLANC | 1,485万円 〜 2,092万円 | 熊本県熊本市中央区水道町14-15 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジェラール大江 | 1,486万円 〜 2,688万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| マークスシティザ大江 | 2,421万円 〜 3,913万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全151戸 |
| プリマヴェーラ | 745万円 〜 1,238万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-2-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| プルミエール九品寺 | 1,253万円 〜 3,544万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-18 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全26戸 |
| ホーネスト九品寺 | 1,469万円 〜 2,064万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| クイーンズ藤崎表参道 | 1,476万円 〜 1,979万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| コアスクエア上乃裏 | 1,469万円 〜 1,933万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町4-1 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| Rosenheim新大江 | 1,483万円 〜 1,966万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ九品寺テラス | 2,635万円 〜 3,911万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-10 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全31戸 |
| カスティージョ坪井 | 979万円 〜 1,951万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| Prendre藤崎宮北 | 1,316万円 〜 1,734万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町8-31 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全14戸 |
| MountainField坪井 | 1,391万円 〜 7,834万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| Kビル九品寺 | 1,005万円 〜 1,287万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルバガーデングランビュー白川プレミアムステージ | 3,517万円 〜 4,965万円 | 熊本県熊本市中央区中央街3-1 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ルミエール水前寺 | 1,794万円 〜 4,040万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| シュシュ天神 | 1,004万円 〜 5,396万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町7-4 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全21戸 |
| サングランデ水前寺 | 1,292万円 〜 1,838万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目8-17 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| フェリーチェ味噌天神 | 1,338万円 〜 2,033万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェヌー白山 | 1,445万円 〜 2,011万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-1 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| ノーブル水前寺 | 1,556万円 〜 2,249万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
熊本県熊本市中央区新屋敷を所在地とするクイーンリッチ新屋敷は、2012年6月に落成した地上10階建てのマンションで、地震や火事などの災害に強いRC構造となっています。熊本市電A系統・九品寺交差点駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ9分の道のりです。なお、周辺エリアには、熊本市消防局や白川中学校が設けられているほか、産業道路が通っています。
| マンション名称 | クイーンリッチ新屋敷 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 |
| 交通 |
|
【外観】新屋敷の1LDK
1/9
【エントランス】エントランスも広々
2/9
【周辺】図書館「熊本市立図書館まで956ｍ」
3/9
【周辺】大学1「私立熊本学園大学まで880ｍ」
4/9
【周辺】スーパー「ゆめタウン大江まで798ｍ」
5/9
【周辺】スーパー「ゆめタウン大江まで798ｍ」
6/9
【周辺】公園「白川公園まで1055ｍ」
7/9
【周辺】銀行「肥後銀行学園大通支店まで553ｍ」
8/9
【周辺】ホームセンター「ケーズデンキ熊本中央店まで657ｍ」
9/9| 築年月（築年数） | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月25日]
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