ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区テイスティマンション

テイスティマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区新町3丁目6-30

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,131 万円 65m²の部屋

1,566 万円 65m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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テイスティマンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,131万円 (17万円 / m²) 65m²の部屋

1,566万円 (24万円 / m²) 65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65m²の部屋の場合 65m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,131万円 1,566万円
① 仲介手数料(税込) 43万9,230円 58万2,780円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 47万9,230円 62万2,780円
手元に残る金額(A - B) 1,082万2,100円 1,503万1,066円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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テイスティマンション周辺の中古マンション価格推移情報

テイスティマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、 2年前→1年前:8.43%、 1年前→今年:0.13%

熊本県の直近3年間の変動(10.75% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,131万円
買取 679万円 〜 905万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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テイスティマンションは貸したらいくら?参考賃料

6.4万円 / 月 65m²の部屋

7.09万円 / 月 65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

テイスティマンションの賃料掲載履歴(5件)

テイスティマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテイスティマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2012年11月
6.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2012年9月
6.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2012年9月
6.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2012年3月〜2012年7月
6.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2011年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シハラマンション段山 15万円 〜 961万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目5-8 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全9戸
コーポラス薬師坂 688万円 〜 952万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-19 1988年10月(築38年)
地上7階 / 全14戸
シティープラザ藤崎台 1,021万円 〜 2,354万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目1-21 1989年3月(築38年)
地上9階 / 全15戸
ウイングス5番館 691万円 〜 986万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-31 1990年8月(築36年)
地上5階 / 全19戸
スカイハイツ島崎 996万円 〜 1,617万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目24-31 1990年8月(築36年)
地上6階 / 全44戸
ロマネスク新町2 1,087万円 〜 1,545万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目7-5 1991年6月(築35年)
地上11階 / 全18戸
エクセルシオール新町 1,138万円 〜 1,793万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目7-7 1991年2月(築36年)
地上8階 / 全24戸
コアマンション島崎 1,126万円 〜 1,830万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目18-26 1989年9月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
ネオハイツ新町 1,163万円 〜 1,838万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-10 1988年8月(築38年)
地上10階 / 全 - 戸
シハラマンションコルティーレ 594万円 〜 963万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目10-49 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトレ新町2 484万円 〜 1,054万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目5-1 1991年8月(築35年)
地上6階 / 全30戸
ヴェラビスタガーデン 778万円 〜 1,374万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目3-51 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全12戸
プレジデント島崎 681万円 〜 988万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目9-3 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション古城堀端公園 771万円 〜 2,124万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目10-11 1990年5月(築36年)
地上13階 / 全83戸
ロマネスク島崎 930万円 〜 2,021万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目3-26 1990年10月(築36年)
地上10階 / 全22戸
アーサー島崎リベックス 1,289万円 〜 2,126万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目3-32 1992年5月(築34年)
地上8階 / 全26戸
ライオンズマンション古城堀端公園第2 279万円 〜 1,424万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目4-16 1991年12月(築35年)
地上13階 / 全83戸
ペルル新町 1,112万円 〜 1,888万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-37 1992年2月(築35年)
地上9階 / 全24戸
フラワーマンション新町 1,237万円 〜 2,695万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-8 1988年10月(築38年)
地上12階 / 全40戸
ロマネスク新町 162万円 〜 255万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-23 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全27戸
ライズ新町 395万円 〜 543万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-12 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全12戸
フェリーチェカーサ島崎 469万円 〜 674万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目4-13 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全13戸
コアマンション藤崎台 1,018万円 〜 2,014万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目2-24 1989年10月(築37年)
地上8階 / 全51戸
EVタワー田 411万円 〜 1,307万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目10-39 1989年1月(築38年)
地上10階 / 全26戸
コアマンション古京町 1,183万円 〜 2,080万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目5-37 1989年8月(築37年)
地上8階 / 全28戸
ラフォーレ28番館 403万円 〜 577万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目4-26 1991年8月(築35年)
地上5階 / 全19戸
サーパス島崎 1,029万円 〜 1,727万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目5-39 1988年8月(築38年)
地上8階 / 全70戸
ロマネスク上熊本第2 1,168万円 〜 1,944万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-30 1991年8月(築35年)
地上7階 / 全24戸
日宝セシール呉服町 811万円 〜 1,650万円 熊本県熊本市中央区呉服町1丁目46 1989年1月(築38年)
地上9階 / 全32戸
ラフォーレ16番館 358万円 〜 583万円 熊本県熊本市中央区京町1丁目3-3 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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テイスティマンションの売却に強い不動産会社 19社

テイスティマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

テイスティマンションから近い順に表示しています

株式会社明和不動産
物件から
0.8
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

経験豊かな売却専門スタッフには、売主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備修理サービス3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
三井住友トラスト不動産株式会社 熊本センター
物件から
1.3
  • 熊本県熊本市中央区手取本町2-5 熊本通町ビル5階
  • 熊本市電B系統 通町筋駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
東洋不動産株式会社 センチュリー21東洋不動産
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-5 柏田第3ビル 201
  • 熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩6分

創業60年、専門スタッフが対応します

熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者柏田 芳栄
  • 免許番号熊本県知事(14)第1160号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社CRAS
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10-18
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(1)第5917号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.7
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社明朗
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社クレバートレンド
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市中央区八王寺町48番15-103号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩17分

【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店

・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。

不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。

社員画像

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  • 代表者前田 盛一朗
  • 免許番号熊本県知事(01)第005868号
株式会社Y’s Lab.
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社りらいふ
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
ラヴィアップ株式会社
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市中央区新大江3丁目9-8
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩16分

お客様に寄り添ったご提案をします!

不動産の売却は初めてという方がほとんどで、不安な事が多いと思います。
当社ではお客様一人ひとり合ったご提案をさせて頂きます。
早く売りたい、少しでも高く売りたい、住みながら売却できるハウスリースバックとはどんなもの?など、まずは無料の査定依頼や、売却のご相談などお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福田 誠治
  • 免許番号熊本県知事(02)第005361号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
4.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社チラックス不動産
物件から
5.0
  • 熊本県熊本市中央区神水本町20番5号 神水ビル3階
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩2分

不動産の新しいかたち【かかりつけ不動産】

賃貸・購入・売却・住み替えなど、暮らしの転機に寄り添える“かかりつけ”のようなお店です。
お客様のご事情やご希望、ご不安など安心して話せるよう、猫カフェのようなリラックスした空間で、女性スタッフが丁寧に対応します。
「知り合いに聞いてみよう」という感覚でご相談ください。

社員画像

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  • 代表者正代 文美
  • 免許番号熊本県知事(01)第005859号
株式会社I−Life不動産
物件から
5.0
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社すがコーポレーション
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
889.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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テイスティマンションの物件概要

マンション名称 テイスティマンション
所在地
熊本県熊本市中央区新町3丁目6-30 地図を見る
交通
  • 熊本市電B系統 / 蔚山町駅 徒歩5分(約400m)
築年月(築年数) 1990年5月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

テイスティマンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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熊本県の直近3年間の変動(10.75%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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