この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
503 万円 22.92m²の部屋
〜781 万円 25.58m²の部屋
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全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
503万円22.92m²の部屋22万円 / m²
〜781万円25.58m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区新町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 381万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 361万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 503万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 476万円 | 94.7％ |
このマンションと、熊本市中央区新町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
503万円 (22.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 503万円 |
| 買取 | 302万円 〜 402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.2万円22.92m²の部屋
〜3.96万円25.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシール新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシール新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 22.92m² | 1R / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 22.92m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 22.92m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.58m² | 1R / 6階 | 2021年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.92m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.92m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.58m² | 1R / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 22.92m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 7階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.58m² | 1R / 6階 | 2020年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.92m² | 1R / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.92m² | 1R / 7階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.92m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.58m² | 1R / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.92m² | 1R / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.92m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.07m² | 1R / 6階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.92m² | 1R / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシール新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレシール新町 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目7-11 |
| 交通 |
|
【外観】住まいの安心・安全・快適をサポート。24時間年中無休の電話受付サービス
【周辺】ゆめマート新町
【周辺】セブンイレブン米屋町
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンド西辛島 | 669万円 〜 1,059万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町64 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダイコー新町 | 965万円 〜 1,802万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-13 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| メゾン・ド・ユートピア一番館 | 420万円 〜 606万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町9 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| パレス河原町 | 554万円 〜 1,165万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町14 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| シティライフ練兵町 | 1,581万円 〜 3,278万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町13-7 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| シティライフ新町 | 1,761万円 〜 2,499万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目9-16 |
1996年11月（築29年） 地上12階 / 全55戸 |
| アレグリア・イン・オザワ | 576万円 〜 822万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町130 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ステップ2 | 416万円 〜 1,807万円 | 熊本県熊本市中央区古大工町14 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウッディマンション呉服町 | 1,617万円 〜 3,230万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全35戸 |
| ヴェルタス古城公園 | 2,652万円 〜 3,585万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目4-6 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マーカス新町 | 557万円 〜 896万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-30 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドリームT3 | 528万円 〜 748万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目2-5 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| オリエントビルインターネットNo24 | 397万円 〜 557万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション代継橋 | 1,507万円 〜 2,270万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-15 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| スカイハイツ島崎2 | 1,111万円 〜 1,469万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目23-1 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシャインプラザ熊本駅通り | 1,737万円 〜 2,407万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-14 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全65戸 |
| プロミネント島崎 | 1,278万円 〜 1,754万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目30-25 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス優2 | 445万円 〜 612万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミッドフィールドブロスビル1 | 615万円 〜 1,010万円 | 熊本県熊本市中央区本荘6丁目4-3 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MH南熊本 | 623万円 〜 867万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-34 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| コアマンション島崎3 | 1,228万円 〜 1,852万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目36-1 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| トーカンキャステール九品寺 | 387万円 〜 571万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目11-29 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全47戸 |
| クレアドール水道町 | 2,372万円 〜 3,178万円 | 熊本県熊本市中央区水道町4-31 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| 第5甲斐田ハイツ | 790万円 〜 1,156万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目11-10 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレア九品寺 | 703万円 〜 1,034万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目9-26 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| プランドール島崎 | 493万円 〜 754万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目2-36 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション上通り弐番館 | 1,801万円 〜 5,845万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-13 |
1997年1月（築28年） 地上13階 / 全73戸 |
| リリィマンション | 887万円 〜 3,809万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-4 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム九品寺 | 441万円 〜 2,266万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-6 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全51戸 |
| ナイスマンション九品寺 | 606万円 〜 1,357万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-6 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全72戸 |
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