この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,084 万円 32.5m²の部屋
〜2,014 万円 42.5m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,084万円32.5m²の部屋33万円 / m²
〜2,014万円42.5m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区呉服町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区呉服町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,340万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,244万円 | 92.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,122万円 | 83.7％ |
| 築25年(14年後) | 1,000万円 | 74.6％ |
| 築30年(19年後) | 878万円 | 65.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,084万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,006万円 | 92.8％ |
| 9年後(築20年) | 907万円 | 83.7％ |
| 14年後(築25年) | 809万円 | 74.6％ |
| 19年後(築30年) | 710万円 | 65.5％ |
このマンションと、熊本市中央区呉服町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,084万円 (32.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,084万円 |
| 買取 | 651万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.03万円32.5m²の部屋
〜7.07万円42.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミリーサ呉服町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミリーサ呉服町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 10階 | 2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 10階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 7階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 7階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミリーサ呉服町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年12月竣工のミリーサ呉服町は、熊本県熊本市中央区呉服町にあるマンションです。地上10階建てとなるこのマンションにおいては、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造が採用されています。また、交通に関しては、熊本市電A系統の河原町駅・呉服町駅が利用できる駅にあたり、そのほか、マンションから徒歩1分の場所には、バス停の呉服町も設けられています。
| マンション名称 | ミリーサ呉服町 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目33-1 |
| 交通 |
|
【外観】呉服町電停が目の前の好立地♪
【エントランス】オートロック完備で安心のセキュリティ♪
【エントランス】エレベータ付き★
【周辺】セブンイレブン 熊本細工町店
【周辺】ゆめマート新町
【周辺】肥後銀行 紺屋町支店
【周辺】熊本紺屋町郵便局
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンパレスTHEYuuki | 1,872万円 〜 2,895万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラディアント米屋町 | 1,393万円 〜 4,092万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全34戸 |
| プレシャス | 986万円 〜 2,907万円 | 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク唐人町通り | 2,300万円 〜 3,905万円 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町26-2 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全69戸 |
| アンベリール紺屋町 | 879万円 〜 1,732万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| キャッスルメイト新町 | 928万円 〜 1,277万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VINCENTE船場 | 962万円 〜 1,579万円 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目27 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全55戸 |
| グランフィーネ新町 | 1,467万円 〜 2,911万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラムール祇園 | 959万円 〜 1,797万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-13 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| URBANGRACE | 1,614万円 〜 8,234万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全25戸 |
| ダールフルート辛島 | 929万円 〜 1,219万円 | 熊本県熊本市中央区辛島町 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| エイルマンション慶徳イクシオ | 1,552万円 〜 3,440万円 | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラ・ペジーブル新町 | 1,311万円 〜 1,876万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-14 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S-FORT熊本慶徳 | 1,331万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市中央区通町 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| FRAISEHONJO | 1,053万円 〜 1,553万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目7-18 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォーエス本山 | 964万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランフィーネ春日 | 1,468万円 〜 2,025万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目3-11 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| Prendre本山 | 927万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| サムティ迎町 | 1,175万円 〜 2,454万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ新町 | 1,248万円 〜 1,766万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目4 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| Queen's熊本駅前 | 939万円 〜 1,297万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全29戸 |
| リスタジォーネ迎町 | 1,081万円 〜 1,501万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| CloudNine | 1,394万円 〜 2,610万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-23-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ボヌール熊本駅 | 1,440万円 〜 2,757万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目6-27 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| ザ・熊本タワー | 2,471万円 〜 1億 1,740万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目14-3 |
2012年2月（築13年） 地上36階 / 全225戸 |
| アレスト新町 | 1,375万円 〜 2,519万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-1 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| O-heドリュー熊本駅前 | 1,503万円 〜 2,068万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目10-1 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライズ熊本駅west | 1,018万円 〜 1,889万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目5-18 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全17戸 |
| ウッドフォレスト熊本駅前 | 1,039万円 〜 4,057万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全44戸 |
| グレイスピア | 996万円 〜 3,180万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目8 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全51戸 |
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