熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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2,061万円 (24万円 / m²) 85.53m²の部屋
〜2,831万円 (33万円 / m²) 87.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(熊本市中央区神水)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,854万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,613万円 | 93.7% |
築30年(8年後) | 3,203万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 2,061万円 |
3年後(築25年) | 93.7% | 1,932万円 |
8年後(築30年) | 83.1% | 1,713万円 |
このマンションと、熊本市中央区神水の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,061万円 (85.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 39万円 / m² |
ハウベストマンションニューフレックス神水一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、 2年前→1年前:2.19%、 1年前→今年:8.18% )
熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウベストマンションニューフレックス神水一番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,220万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,100万円 | 85.53m² | 4LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年4月 |
2,130万円 | 87.03m² | 4LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,180万円 | 85.53m² | 4LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,061万円 |
買取 | 1,237万円 〜 1,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.35万円 / 月 85.53m²の部屋
〜
11.69万円 / 月 87.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハウベストマンションニューフレックス神水一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウベストマンションニューフレックス神水一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーチェ・カサグランデ | 1,474万円 〜 2,030万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-18 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
センチュリー神水 | 819万円 〜 1,146万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目2-1 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスポアール2 | 1,488万円 〜 2,021万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目4-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
D'クラディア神水湧水園 | 1,965万円 〜 2,576万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オールージュM1 | 677万円 〜 912万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目5-36 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全10戸 |
クレアドール県庁正門前 | 1,989万円 〜 2,641万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセル健軍 | 1,545万円 〜 2,125万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目36-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
サンマークス水前寺 | 1,239万円 〜 1,640万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルス・ノヴァ | 817万円 〜 1,482万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目2-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
クレアドール神水シュペリ | 1,966万円 〜 2,674万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-93 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェスティオ神水苑 | 2,023万円 〜 2,651万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-1 |
2005年2月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
シティライフ神水東 | 1,927万円 〜 3,161万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目1-22 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
チェルシー出水 | 733万円 〜 1,207万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目6-25 |
2002年2月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
アーバンパーク水前寺公園 | 803万円 〜 1,559万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-36 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
優渾水前寺公園 | 2,242万円 〜 3,386万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全30戸 |
サーパス出水 | 3,211万円 〜 4,209万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全34戸 |
ニューフレックス健軍本町 | 1,397万円 〜 2,489万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 |
2003年1月(築23年) 地上8階 / 全34戸 |
ボヌールシャトー健軍 | 2,140万円 〜 4,159万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-50 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
ランドスケープ健軍本町 | 1,832万円 〜 2,975万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町32-21 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンロージュ水前寺公園 | 847万円 〜 2,503万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-43 |
2005年6月(築20年) 地上11階 / 全46戸 |
ファミリー江津 | 791万円 〜 1,757万円 | 熊本県熊本市東区江津1丁目14-31 |
2003年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビルド・ケア2 | 757万円 〜 1,146万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
フォーシーズンズ水前寺 | 932万円 〜 1,248万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目45-11 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全10戸 |
フレール水前寺 | 1,182万円 〜 1,602万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全16戸 |
ウエル水前寺公園 | 1,094万円 〜 1,770万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-18 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
サーパス水前寺2 | 1,853万円 〜 2,930万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
グランフィーネ新生 | 1,190万円 〜 1,636万円 | 熊本県熊本市東区新生2丁目23-15 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全15戸 |
ハイボナール水前寺二丁目 | 1,992万円 〜 3,274万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-13 |
2003年1月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
イン・ブルーム水前寺 | 701万円 〜 1,209万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目20-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス水前寺公園通り | 2,518万円 〜 3,314万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ハウベストマンションニューフレックス神水一番館 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 |
交通 |
|
【外観】
1/3【周辺】マックスバリュ 神水店(504m)
2/3【周辺】熊本市立湖東中学校(487m)
3/3築年月(築年数) | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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