熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-12
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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2/2フォルム熊大前3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォルム熊大前3の売却に役立つ情報をチェック！
フォルム熊大前3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 180万円 |
21.03m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 三井住友トラスト不動産株式会社 熊本センター | ||||||
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222万円 （11万円 / m²） 21m²の部屋
〜285万円 （14万円 / m²） 21.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
フォルム熊大前3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73%、 2年前→1年前：8.43%、 1年前→今年：0.13% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム熊大前3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 200万円 | 21.03m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 240万円 | 21.03m² | 1K / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 230万円 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 180万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 200万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 222万円 |
| 買取 | 133万円 〜 178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.78万円 / 月 21m²の部屋
〜
3.13万円 / 月 21.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム熊大前3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム熊大前3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 21.03m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・リベラ | 321万円 〜 671万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目8-51 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロマネスク黒髪 | 730万円 〜 1,346万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目11-14 |
1989年7月（築37年） 地上8階 / 全37戸 |
| フォルム熊大前2 | 171万円 〜 263万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町14-24 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォルム熊大前1 | 191万円 〜 309万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目22-41 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全35戸 |
| ロワールマンション大江 | 1,179万円 〜 2,314万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目1-1 |
1991年7月（築35年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴィレッタ坪井 | 400万円 〜 523万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-28 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロマネスク坪井 | 865万円 〜 1,403万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目9-16 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション藤崎宮前 | 588万円 〜 2,196万円 | 熊本県熊本市中央区妙体寺町1-3 |
1992年4月（築35年） 地上12階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション新屋敷第2 | 634万円 〜 2,098万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目21-18 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| トーカン大江キャステール | 203万円 〜 317万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-12 |
1991年6月（築35年） 地上9階 / 全69戸 |
| フォルム上通北 | 257万円 〜 502万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目8-17 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| ロマネスク出町 | 632万円 〜 833万円 | 熊本県熊本市西区出町7-24 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| 朝日プラザ坪井2 | 194万円 〜 308万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-7 |
1992年1月（築35年） 地上10階 / 全34戸 |
| ハウスロフティ | 513万円 〜 947万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-17 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| コアマンションマキシム京町台 | 1,375万円 〜 3,209万円 | 熊本県熊本市西区出町4-23 |
1989年11月（築37年） 地上11階 / 全38戸 |
| プライムシティ熊本 | 205万円 〜 329万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目10-30 |
1991年10月（築35年） 地上1階 / 全88戸 |
| B-FLAT新屋敷 | 440万円 〜 638万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-8 |
1991年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティヴィラ広町 | 642万円 〜 1,732万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目2-10 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全45戸 |
| ビブレマンション坪井 | 204万円 〜 262万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-7 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーオオツカ | 403万円 〜 564万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目10-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハクベリーズ南千反 | 887万円 〜 1,795万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町11-12 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライムパレス坪井 | 579万円 〜 1,754万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-19 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク京町台ルネッサンス | 837万円 〜 1,316万円 | 熊本県熊本市西区出町3-3 |
1991年9月（築35年） 地上10階 / 全17戸 |
| ロフティ大江 | 366万円 〜 576万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目29-9 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全45戸 |
| ラフォーレ11番館 | 510万円 〜 674万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目6-1 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ大江弐番館 | 397万円 〜 765万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目28-6 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリーチェ大江壱番館 | 358万円 〜 582万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目28-5 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ坪井 | 218万円 〜 311万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-15 |
1991年4月（築36年） 地上13階 / 全100戸 |
| ライオンズマンション大江東 | 1,099万円 〜 2,644万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿4丁目3-16 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| CASTLEマンション大江 | 11万円 〜 255万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-31 |
1991年5月（築35年） 地上7階 / 全80戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルム熊大前3 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区黒髪3丁目9-12
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
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1K 3階
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1K 3階
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1K 4階
6/8
1K 4階
7/8
1K 6階
8/8| 築年月（築年数） | 1991年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社佐藤組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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