この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,305 万円 43.61m²の部屋
〜1,701 万円 43.61m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
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オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
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自社買取も強み。住宅経験者スタッフが対応
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創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,305万円43.61m²の部屋30万円 / m²
〜1,701万円43.61m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区九品寺 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 880万円 | 100% |
築20年(5年後) | 793万円 | 90.1% |
築25年(10年後) | 706万円 | 80.2% |
築30年(15年後) | 619万円 | 70.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,305万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,176万円 | 90.1% |
10年後(築25年) | 1,047万円 | 80.2% |
15年後(築30年) | 918万円 | 70.4% |
このマンションと、熊本市中央区九品寺の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (43.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,305万円 |
買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.06万円43.61m²の部屋
〜6.72万円43.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンシェリア九品寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンシェリア九品寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月 |
6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
5.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
5.8万円 / 月 | 43.61m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.7万円 / 月 | 43.61m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6万円 / 月 | 43.61m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
5.8万円 / 月 | 43.61m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
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コンシェリア九品寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市中央区九品寺にあるCONCIERIA九品寺は、2010年2月に建築された地上7階建てのRC構造のマンションです。最寄駅に挙げられるのは、JR豊肥本線・南熊本駅で、徒歩12分ほどの距離となっています。また、そのほかの駅では、熊本市電A系統・九品寺交差点駅があり、こちらは同マンションから徒歩15分ほどです。
マンション名称 | コンシェリア九品寺 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナイスマンション九品寺熊大医学部前 | 1,359万円 〜 2,269万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全50戸 |
フルール南熊本 | 950万円 〜 1,793万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目10-20 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全32戸 |
アルトパラッツオ | 885万円 〜 1,122万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目3-13 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバン・ビルド3 | 926万円 〜 1,320万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目12-15 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全63戸 |
フローレンス白山通りグランドアーク | 2,546万円 〜 3,492万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町10-18 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
フローレンス九品寺グランドアーク | 2,476万円 〜 4,163万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
白山ヒルズ | 1,429万円 〜 1,884万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町7-23 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIBTH九品寺 | 1,264万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
エイルマンション白山通り | 2,264万円 〜 3,627万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 |
2010年7月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIBTH-HACHIOJI | 1,451万円 〜 2,565万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町4-15 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
リトモ南熊本 | 1,541万円 〜 1,979万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目5 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーネスト南熊本ステーションマーク | 1,898万円 〜 3,151万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町1-10 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ホーネスト九品寺 | 1,481万円 〜 2,111万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
オンブラージュ九品寺 | 928万円 〜 1,990万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
ボーリバージュ白山 | 966万円 〜 2,020万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目11-26 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
ステラ白山 | 1,303万円 〜 1,848万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェルス新水前寺 | 844万円 〜 2,554万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全89戸 |
マーカス新屋敷 | 956万円 〜 1,779万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全17戸 |
ライズ下通EXE | 1,080万円 〜 1,973万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全35戸 |
ヴェルデシオン | 715万円 〜 2,083万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目3-10 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
アルファステイツ国府 | 1,961万円 〜 3,197万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目6-79 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全49戸 |
フォーエス新水前寺 | 986万円 〜 1,364万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目2-11 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全20戸 |
コアマンション辛島公園ゼクシス | 1,710万円 〜 3,788万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町78 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
ダイコー水前寺3 | 1,320万円 〜 2,230万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18-3 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィステリア水前寺 | 2,066万円 〜 2,671万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目14-12 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PARKRIBLANC | 1,499万円 〜 2,144万円 | 熊本県熊本市中央区水道町14-15 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
サンライズ水前寺 | 1,076万円 〜 1,551万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
サーパスシティ大江イーストスクエア | 1,873万円 〜 4,363万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全164戸 |
LIBHT-HEISEIEAST | 1,401万円 〜 2,567万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
LIBTH-HEISEIWEST | 1,381万円 〜 2,549万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
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