熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,142 万円 33m²の部屋
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1,142万円 (35万円 / m²) 33m²の部屋
〜1,554万円 (47万円 / m²) 33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33m²の部屋の場合 | 33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,142万円 | 1,554万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 44万2,860円 | 57万8,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 48万2,860円 | 61万8,820円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,093万5,822円 | 1,491万1,588円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,203万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 1,078万円 | 89.6% |
| 築30年(10年後) | 953万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 1,142万円 |
| 5年後(築25年) | 89.6% | 1,024万円 |
| 10年後(築30年) | 79.3% | 905万円 |
このマンションと、熊本市中央区九品寺の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,142万円 (33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
ヴァンヴェール九品寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,142万円 |
| 買取 | 686万円 〜 914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.33万円 / 月 33m²の部屋
〜
5.98万円 / 月 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァンヴェール九品寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァンヴェール九品寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 2階 | 2019年5月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リファレンス九品寺 | 917万円 〜 1,589万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
| グランフォーレ九品寺 | 1,180万円 〜 1,602万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-3 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライズ九品寺2 | 1,138万円 〜 1,816万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-43 |
2005年8月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
| エイルマンション新屋敷レガリア | 2,306万円 〜 4,524万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 |
2005年5月(築21年) 地上15階 / 全145戸 |
| マーカス新屋敷 | 1,093万円 〜 2,072万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月(築18年) 地上9階 / 全17戸 |
| ライズ下通 | 1,210万円 〜 2,252万円 | 熊本県熊本市中央区中央街5-5 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
| ライズ下通EXE | 1,415万円 〜 2,364万円 | 熊本県熊本市中央区中央街2-3 |
2008年5月(築18年) 地上9階 / 全35戸 |
| ドノーレ銀座通 | 1,318万円 〜 2,310万円 | 熊本県熊本市中央区中央街7-5 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
| エイルマンション九品寺2 | 2,518万円 〜 4,105万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-1 |
2007年5月(築19年) 地上15階 / 全98戸 |
| ヒーローマンション九品寺 | 1,108万円 〜 1,593万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-1 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全22戸 |
| 新屋敷エクシード | 1,302万円 〜 1,842万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
| ハイリッヒ新屋敷 | 1,028万円 〜 1,810万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,530万円 〜 4,217万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全67戸 |
| スプランドゥール新屋敷 | 1,190万円 〜 1,659万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 |
2005年9月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| D'グラフォート熊本タワー | 2,462万円 〜 5,652万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 |
2006年2月(築21年) 地上25階 / 全127戸 |
| Blissport新屋敷 | 1,200万円 〜 1,692万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2008年5月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ぴあ桜井通り | 1,707万円 〜 2,166万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全11戸 |
| D'グランセ白川公園 | 2,391万円 〜 3,926万円 | 熊本県熊本市中央区水道町15-30 |
2008年3月(築19年) 地上11階 / 全1戸 |
| Flat熊本 | 937万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ九学通り | 2,512万円 〜 4,068万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全27戸 |
| キュレスト熊大病院前 | 787万円 〜 1,853万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目2-22 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全99戸 |
| ナイスマンションST九品寺 | 957万円 〜 2,699万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-19 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジェンダ白川公園 | 1,098万円 〜 1,693万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エフティ大学病院前 | 866万円 〜 2,380万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目4-1 |
2006年7月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| アルバティア大江 | 2,030万円 〜 3,807万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-27 |
2005年4月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
| ナイスマンションIT・九品寺 | 1,043万円 〜 2,505万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-6 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アミティエ大江 | 2,050万円 〜 2,753万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカサールアルバ代継橋 | 1,274万円 〜 3,339万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目6-26 |
2007年12月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライズ熊大病院前2 | 994万円 〜 3,126万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-23 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全54戸 |
| シエル藤崎 | 998万円 〜 3,305万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プラウド九品寺は、熊本県熊本市中央区九品寺に建てられている地上7階建てのマンションです。2007年2月に完成し、構造は高い遮音効果を持つRCとなっています。最寄駅は熊本市電A系統の乗り入れる九品寺交差点駅で、徒歩で4分の距離に設けられています。なお、周辺には白河が流れているほか、白川左岸緑地や熊本九品寺一郵便局などがあります。
| マンション名称 | ヴァンヴェール九品寺 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-3【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2007年2月(築20年)