熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,161 万円 62.32m²の部屋
〜3,534 万円 74.93m²の部屋
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ブルージュ九品寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ブルージュ九品寺の売却に役立つ情報をチェック!
ブルージュ九品寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.6万円 |
74.93m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大江店 株式会社 明和不動産 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
62.32m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本中央店 株式会社 明和不動産 | ||||||
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,161万円 (35万円 / m²) 62.32m²の部屋
〜3,534万円 (47万円 / m²) 74.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.32m²の部屋の場合 | 74.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,161万円 | 3,534万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 77万9,130円 | 123万2,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 81万9,130円 | 127万2,220円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,078万1,838円 | 3,405万9,355円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,677万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 1,641万円 | 97.9% |
| 築30年(6年後) | 1,454万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,161万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9% | 2,114万円 |
| 6年後(築30年) | 86.7% | 1,873万円 |
このマンションと、熊本市中央区九品寺の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,161万円 (62.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 28万円 / m² |
ブルージュ九品寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,161万円 |
| 買取 | 1,297万円 〜 1,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.02万円 / 月 62.32m²の部屋
〜
10.8万円 / 月 74.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブルージュ九品寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルージュ九品寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 71.84m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月 |
| 9万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 9万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.32m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 9万円 / 月 | 74.93m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,994万円 〜 2,919万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
| シルクロザース | 2,123万円 〜 4,329万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-30 |
2002年7月(築24年) 地上12階 / 全93戸 |
| AIGLE九品寺 | 1,005万円 〜 1,368万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目7-15 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンショングランディール水道町 | 2,417万円 〜 5,155万円 | 熊本県熊本市中央区水道町13-10 |
2003年11月(築23年) 地上13階 / 全117戸 |
| D'Granse新屋敷 | 2,818万円 〜 4,295万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
| クレヴィータ上通り | 2,218万円 〜 3,581万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-31 |
2001年10月(築25年) 地上13階 / 全34戸 |
| ソアー九品寺 | 795万円 〜 1,274万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目2-24 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
| 桜井町アパートメント | 1,073万円 〜 1,823万円 | 熊本県熊本市中央区上通町5-17 |
2004年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラ上通りサンアベニュー | 2,255万円 〜 3,629万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-25 |
2002年8月(築24年) 地上13階 / 全76戸 |
| カメリア2 | 1,257万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-26 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル九品寺 | 969万円 〜 1,417万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目8-1 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
| ピュアーズ南千反畑 | 913万円 〜 1,362万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町8-11 |
2003年5月(築23年) 地上8階 / 全14戸 |
| OceanVillage大江本町 | 1,114万円 〜 1,564万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町1-10 |
2001年4月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
| ルネサンス新屋敷 | 598万円 〜 1,348万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目2-30 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| フラワーマンション白川公園 | 2,533万円 〜 3,694万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町4-15 |
2001年5月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
| アクシス新屋敷 | 1,089万円 〜 1,415万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-26 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
| ソラーレ上通り | 731万円 〜 1,017万円 | 熊本県熊本市中央区上通町11-12 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
| ライズオークス通り | 833万円 〜 1,719万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
| JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,990万円 〜 4,127万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月(築22年) 地上13階 / 全58戸 |
| THEMUTUAL藤崎宮 | 685万円 〜 1,447万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-6 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全44戸 |
| ダイアパレスグランデージ大江 | 2,184万円 〜 3,601万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-33 |
2002年3月(築25年) 地上10階 / 全23戸 |
| ライズ熊大病院前 | 990万円 〜 1,409万円 | 熊本県熊本市中央区本荘2丁目3-27 |
2001年10月(築25年) 地上6階 / 全15戸 |
| K-2城東 | 951万円 〜 1,356万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルエースフジ | 1,075万円 〜 1,557万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-28 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
| ハウズ・ラフォーレ | 618万円 〜 957万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目2-1 |
2001年5月(築25年) 地上8階 / 全38戸 |
| エイルマンション九品寺 | 1,947万円 〜 3,510万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目6-1 |
2004年4月(築23年) 地上11階 / 全86戸 |
| キャッスルビュー | 1,989万円 〜 2,677万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-8 |
2002年4月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
| サスティナ天神 | 753万円 〜 2,073万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目24-21 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピエス白山 | 937万円 〜 1,806万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-25 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
| コアマンションネクステージ並木坂 | 2,091万円 〜 2,934万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目10-10 |
2001年3月(築26年) 地上13階 / 全36戸 |
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熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブルージュ九品寺 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-12【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 水道町駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2003年2月(築24年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか