ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区カスティージョ上林

カスティージョ上林 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市中央区上林町2-38

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

934 万円 29.04m²の部屋

2,428 万円 58.08m²の部屋

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カスティージョ上林の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

カスティージョ上林の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 カスティージョ上林8階6.7万円

賃貸募集中

賃料 6.7万円

41.39m² 1LDK 物件詳細
7階 カスティージョ上林7階10.2万円

賃貸募集中

賃料 10.2万円

58.08m² 1LDK 物件詳細
6階 カスティージョ上林6階5.3万円

賃貸募集中

賃料 5.3万円

29.04m² ワンルーム - 物件詳細

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カスティージョ上林は売ったらいくら?参考査定価格

934万円 (32万円 / m²) 29.04m²の部屋

2,428万円 (42万円 / m²) 58.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区上林町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区上林町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 497万円 100%
築20年(5年後) 448万円 90.2%
築25年(10年後) 399万円 80.4%
築30年(15年後) 351万円 70.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 934万円
5年後(築20年) 90.2% 843万円
10年後(築25年) 80.4% 751万円
15年後(築30年) 70.5% 659万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区上林町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

934万円 (29.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 25万円 / m²

カスティージョ上林周辺の中古マンション価格推移情報

カスティージョ上林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、 2年前→1年前:2.19%、 1年前→今年:8.18%

熊本県の直近3年間の変動(13.44% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 934万円
買取 561万円 〜 748万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カスティージョ上林は貸したらいくら?参考賃料

4.8万円 / 月 29.04m²の部屋

10.46万円 / 月 58.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カスティージョ上林の賃料掲載履歴(58件)

カスティージョ上林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカスティージョ上林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 29.04m² 1R / 6階 2024年12月〜2025年1月
6.4万円 / 月 42.24m² 1LDK / 2階 2025年1月
10.3万円 / 月 58.08m² 1LDK / 8階 2024年9月〜2024年11月
6.5万円 / 月 41.39m² 1LDK / 4階 2024年9月〜2024年11月
6.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 6階 2024年4月〜2024年8月
6.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2024年6月
6.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2024年3月〜2024年5月
7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 9階 2024年3月〜2024年4月
5.3万円 / 月 29.00m² 1R / 6階 2023年8月〜2024年2月
10.5万円 / 月 58.00m² 1LDK / 9階 2023年11月〜2024年2月
6.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
5.3万円 / 月 29.00m² 1R / 6階 2023年5月〜2023年8月
6.8万円 / 月 42.00m² 1LDK / 7階 2023年6月
5.3万円 / 月 29.00m² 1R / 6階 2022年9月〜2023年2月
6.7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 6階 2022年10月〜2023年2月
6.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2022年10月〜2023年2月
6.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 7階 2023年1月
5.3万円 / 月 29.04m² 1K / 6階 2022年1月〜2022年3月
7万円 / 月 41.39m² 1LDK / 9階 2022年2月〜2022年3月
6.7万円 / 月 41.39m² 1LDK / 8階 2021年12月
7万円 / 月 41.39m² 1LDK / 9階 2021年5月〜2021年6月
10.2万円 / 月 58.08m² 1LDK / 7階 2021年6月
5.4万円 / 月 29.04m² 1K / 6階 2019年9月〜2019年10月
6.4万円 / 月 42.24m² 1LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
6.5万円 / 月 42.24m² 1LDK / 3階 2019年1月
6.5万円 / 月 42.24m² 1LDK / 6階 2018年10月
5万円 / 月 29.04m² 1R / 6階 2018年8月〜2018年9月
6.7万円 / 月 42.24m² 1LDK / 8階 2018年8月
6.8万円 / 月 42.24m² 1LDK / 8階 2018年6月〜2018年7月
6.3万円 / 月 42.24m² 1LDK / 2階 2018年4月〜2018年5月
10.5万円 / 月 58.08m² 1LDK / 9階 2016年2月〜2016年4月
6.6万円 / 月 42.24m² 1LDK / 7階 2016年3月〜2016年4月
6.5万円 / 月 42.24m² 1LDK / 4階 2016年3月〜2016年4月
4.9万円 / 月 29.04m² 1R / 4階 2016年3月〜2016年4月
4.9万円 / 月 29.04m² 1R / 3階 2016年3月〜2016年4月
6.3万円 / 月 42.24m² 1LDK / 2階 2016年3月〜2016年4月
6.5万円 / 月 42.24m² 1LDK / 5階 2016年1月〜2016年3月
6.4万円 / 月 42.24m² 1LDK / 4階 2016年2月〜2016年3月
5万円 / 月 29.04m² 1R / 6階 2016年3月
4.9万円 / 月 29.04m² 1R / 4階 2016年2月
4.9万円 / 月 29.04m² 1R / 3階 2015年11月〜2015年12月
6.6万円 / 月 42.24m² 1LDK / 5階 2015年3月〜2015年5月
6.6万円 / 月 42.24m² 1LDK / 6階 2015年3月〜2015年4月
6.8万円 / 月 42.24m² 1LDK / 9階 2015年4月
5万円 / 月 29.04m² 1R / 5階 2015年2月〜2015年3月
4.9万円 / 月 29.04m² 1R / 4階 2015年2月〜2015年3月
6.5万円 / 月 42.24m² 1LDK / 6階 2015年3月
6.5万円 / 月 42.24m² 1LDK / 3階 2015年3月
6.5万円 / 月 42.24m² 1LDK / 3階 2014年9月〜2014年12月
6.9万円 / 月 42.24m² 1LDK / 9階 2014年7月〜2014年10月
4.9万円 / 月 29.04m² 1R / 3階 2014年5月〜2014年6月
6.5万円 / 月 42.24m² 1LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
5万円 / 月 29.04m² 1R / 5階 2014年3月
4.8万円 / 月 29.04m² 1R / 2階 2013年12月〜2014年1月
6.7万円 / 月 42.24m² 1LDK / 8階 2014年1月
6.6万円 / 月 42.24m² 1LDK / 7階 2013年9月
6.4万円 / 月 42.24m² 1LDK / 3階 2013年4月〜2013年6月
6.4万円 / 月 42.24m² 1LDK / 2階 2013年5月〜2013年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンピール熊本城 3,199万円 〜 4,554万円 熊本県熊本市中央区千葉城町4-8 2012年8月(築13年)
地上11階 / 全90戸
GRANDOAK内坪井緑邸 2,901万円 〜 4,299万円 熊本県熊本市中央区内坪井町5-20 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全29戸
LIBTH・千葉城 1,515万円 〜 2,007万円 熊本県熊本市中央区千葉城町3-45 2012年2月(築14年)
地上9階 / 全27戸
アグレアブル千葉城 1,228万円 〜 2,127万円 熊本県熊本市中央区千葉城町3-46 2012年2月(築14年)
地上9階 / 全30戸
PARKRIBLANC 1,807万円 〜 2,481万円 熊本県熊本市中央区水道町14-15 2011年9月(築14年)
地上10階 / 全27戸
アルバガーデングランデージ白川公園 2,537万円 〜 4,152万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町13-1 2012年2月(築14年)
地上12階 / 全33戸
カスティージョ坪井 996万円 〜 1,946万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30 2013年1月(築13年)
地上9階 / 全24戸
グランドオーク上熊本 2,430万円 〜 3,614万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15 2009年8月(築16年)
地上13階 / 全35戸
クイーンリッチ新屋敷 1,273万円 〜 1,801万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25 2012年6月(築13年)
地上10階 / 全27戸
クロノス6子飼橋 935万円 〜 1,240万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
クロノス8子飼橋 878万円 〜 1,686万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全34戸
ベルズ新屋敷 2,525万円 〜 3,824万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目13-13 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全27戸
サーパス新町一丁目 1,858万円 〜 2,909万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全70戸
オンブラージュ九品寺 936万円 〜 1,968万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 2010年1月(築16年)
地上8階 / 全28戸
アルファステイツ新屋敷 2,310万円 〜 3,318万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 2009年5月(築16年)
地上15階 / 全57戸
Kビル九品寺 1,010万円 〜 1,291万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-9 2012年11月(築13年)
地上4階 / 全6戸
ライズ代継橋 997万円 〜 1,755万円 熊本県熊本市中央区本荘3丁目5-10 2012年7月(築13年)
地上10階 / 全54戸
LIBTH九品寺 1,186万円 〜 1,688万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 2011年2月(築15年)
地上10階 / 全27戸
アレスト新町 1,392万円 〜 2,546万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目8-1 2012年4月(築13年)
地上7階 / 全24戸
アルバガーデン上熊本 1,716万円 〜 3,045万円 熊本県熊本市西区花園1丁目9-8 2010年4月(築15年)
地上10階 / 全36戸
ホーネスト九品寺 1,495万円 〜 2,093万円 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 2011年8月(築14年)
地上10階 / 全27戸
ラウンドコート遊水公園 1,278万円 〜 1,761万円 熊本県熊本市中央区坪井6丁目25-1 2009年7月(築16年)
地上9階 / 全53戸
アーバニズム大江 763万円 〜 1,580万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 2011年8月(築14年)
地上8階 / 全28戸
エイルマンション慶徳イクシオ 1,619万円 〜 3,368万円 熊本県熊本市中央区慶徳堀町1-1 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全78戸
グラディート新町 1,767万円 〜 2,389万円 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-21 2009年9月(築16年)
地上6階 / 全16戸
ナイスマンション九品寺熊大医学部前 1,265万円 〜 2,190万円 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目23-23 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全50戸
ジェラール大江 1,509万円 〜 2,723万円 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全30戸
マークスシティザ大江 2,387万円 〜 3,904万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-66 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全151戸
ロワゾー・ブリュー 585万円 〜 787万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全72戸
山王団地参番館 1,639万円 〜 2,514万円 熊本県熊本市西区花園5丁目5-3 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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カスティージョ上林の売却に強い不動産会社 6社

カスティージョ上林の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カスティージョ上林から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
0.8
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社すいぜんじ公園前不動産
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
  • 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩1分

〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜

不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。

社員画像

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  • 代表者岡本 邦宏
  • 免許番号熊本県知事(3)第004934号
株式会社MR不動産
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12-25-2F
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩15分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号

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建物詳細情報

カスティージョ上林の建物、周辺について

熊本県熊本市中央区上林町のカスティージョ上林は、2011年1月竣工のマンションであり、RC構造の地上9階建てです。このマンションへのアクセスは、バス停の城東町から徒歩1分、また、熊本電気鉄道が利用できる藤崎宮前駅から徒歩6分の道のりとなります。なお、近隣地域には、坪井川が流れ、熊本県立美術館分館や宮本武蔵旧居跡などがあります。

マンション名称 カスティージョ上林
所在地 熊本県熊本市中央区上林町2-38
交通
  • 熊本市電A系統 / 通町筋駅 徒歩9分
  • 熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/5
  • 【周辺】セブンイレブン 熊本坪井1丁目店(194m)

    【周辺】セブンイレブン 熊本坪井1丁目店(194m)

    4/5
  • 【周辺】セブンイレブン 熊本坪井1丁目店(194m)

    【周辺】セブンイレブン 熊本坪井1丁目店(194m)

    5/5
築年月(築年数) 2011年1月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月18日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カスティージョ上林の売り時ですか?
カスティージョ上林がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で14.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.50%、2年前→1年前:2.19%、1年前→今年:8.18%)
熊本県の直近3年間の変動(13.44%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日