この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,215 万円 55.14m²の部屋
〜1,581 万円 55.41m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,215万円55.14m²の部屋22万円 / m²
〜1,581万円55.41m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区帯山)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区帯山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,539万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,354万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,215万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,069万円 | 88.0％ |
このマンションと、熊本市中央区帯山の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,215万円 (55.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,215万円 |
| 買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.14万円55.14m²の部屋
〜5.84万円55.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーモニー帯山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーモニー帯山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 55.41m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 55.41m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.41m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.41m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.14m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハーモニー帯山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハーモニー帯山 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール | 1,386万円 〜 1,793万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 1,426万円 〜 1,823万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-7 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネグレスコ213 | 559万円 〜 1,550万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町13-24 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ニューライフガーデン帯山 | 1,506万円 〜 2,311万円 | 熊本県熊本市中央区三郎1丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| エルグランド帯山1 | 1,404万円 〜 1,921万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| エルグランド帯山2 | 1,515万円 〜 2,003万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| レディアントアイ | 598万円 〜 751万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-90 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| セントラルマンション | 968万円 〜 1,250万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-70 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| コアマンションネクステージ保田窪 | 2,056万円 〜 3,464万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目2-27 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| ダイイチライフ弐番館 | 1,242万円 〜 2,087万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| 京塚チェリーマンション | 1,410万円 〜 1,938万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルバ・パラッツォ | 1,524万円 〜 2,079万円 | 熊本県熊本市東区新外3丁目1-34 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート末武 | 584万円 〜 752万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目1-58 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドスケープ尾ノ上 | 1,739万円 〜 2,722万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目13-50 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーシャンヴィレッヂ新南部A | 1,591万円 〜 2,107万円 | 熊本県熊本市東区新南部2丁目7-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| R・グレイ1 | 1,317万円 〜 1,731万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目1-81 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ビルド・ケア1 | 653万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ユートピア4番館 | 419万円 〜 578万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南4丁目2-6 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| MIYUマンション | 780万円 〜 1,582万円 | 熊本県熊本市東区長嶺東1丁目2-54 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| ウシジマハイツ渡鹿 | 588万円 〜 824万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目7-3 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| ハイネス渡鹿 | 1,280万円 〜 1,654万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目9-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ・フィオーレ | 559万円 〜 742万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドルチェ水前寺 | 601万円 〜 1,333万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-11 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| すてーじあ錦ケ丘 | 1,455万円 〜 2,196万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘17-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス大江南 | 1,539万円 〜 2,449万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランドビュー錦ケ丘 | 1,174万円 〜 1,541万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘33-12 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマークス水前寺 | 1,262万円 〜 1,675万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-30 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー神水 | 1,687万円 〜 2,899万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目17-20 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| ヴェルビュ水前寺 | 1,919万円 〜 3,380万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32-23 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソアー渡鹿一番館 | 1,555万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
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