この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区大江4丁目9-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
663 万円 27m²の部屋
〜1,005 万円 30m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シルクハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
27m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
27m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
27m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
663万円27m²の部屋25万円 / m²
〜1,005万円30m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区大江 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 584万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 553万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 663万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 629万円 | 94.8％ |
このマンションと、熊本市中央区大江の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
663万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 663万円 |
| 買取 | 398万円 〜 531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.73万円27m²の部屋
〜4.7万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シルクハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルクハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2021年5月〜2022年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2016年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2016年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2015年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2015年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2014年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2014年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2014年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2014年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2013年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2013年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2013年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2013年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シルクハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シルクハイム |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目9-40 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チュリス新屋敷東 | 1,946万円 〜 3,009万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目7-22 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全1戸 |
| ライズ大江 | 706万円 〜 1,448万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目3-2 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全37戸 |
| アーバンパレス大江 | 1,779万円 〜 2,874万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目8-15 |
1998年12月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| シャンティ大江 | 547万円 〜 1,635万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目2-27 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| パレ・ユニヴェール | 555万円 〜 769万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-21 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレスグランデージ味噌天神 | 2,082万円 〜 3,112万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町3-18 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全50戸 |
| 天神あふれかハウス | 679万円 〜 1,859万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-31 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| マーカス天神 | 504万円 〜 735万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目25-4 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| 桜ビル新大江 | 663万円 〜 939万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-45 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム九品寺 | 441万円 〜 2,266万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-6 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全51戸 |
| ナイスマンション九品寺 | 606万円 〜 1,357万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12-6 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全72戸 |
| リリィマンション | 887万円 〜 3,809万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-4 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション大江 | 2,024万円 〜 3,089万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-20 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| アビタシオン新大江 | 594万円 〜 828万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目18-6 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンハイツK | 617万円 〜 790万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-39 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| トーカンキャステール九品寺 | 387万円 〜 571万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目11-29 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全47戸 |
| マーカス水前寺北 | 616万円 〜 1,018万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-15 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全28戸 |
| ダイアパレス水前寺駅通り | 1,444万円 〜 1,989万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目1-5 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイコー水前寺駅通り | 675万円 〜 1,414万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-4 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレストハイム新屋敷 | 712万円 〜 1,066万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目10-23 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラフィーヌ水前寺 | 702万円 〜 1,509万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全36戸 |
| アーバンパレス水前寺 | 1,922万円 〜 2,503万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目17-20 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラカーサ水前寺 | 690万円 〜 2,683万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目12-6 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| アメニティ新屋敷 | 554万円 〜 1,031万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目17-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| 新屋敷壱番館 | 400万円 〜 550万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目13-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| コアマンション九品寺 | 1,612万円 〜 2,758万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目17-56 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全93戸 |
| ウィステリア国府 | 772万円 〜 2,068万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目10-4 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビューティヒル | 654万円 〜 849万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町1-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハウベストマンション水前寺一番館 | 1,927万円 〜 2,406万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-4 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| MARUKYUキザキパレス | 759万円 〜 1,030万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町14-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全32戸 |
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