熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,079 万円 35.88m²の部屋
〜1,552 万円 40.62m²の部屋
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1,079万円 (30万円 / m²) 35.88m²の部屋
〜1,552万円 (38万円 / m²) 40.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.88m²の部屋の場合 | 40.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,079万円 | 1,552万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 42万2,070円 | 57万8,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 46万2,070円 | 61万8,160円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,032万7,273円 | 1,489万6,794円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,436万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,316万円 | 91.6% |
| 築30年(9年後) | 1,164万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,079万円 |
| 4年後(築25年) | 91.6% | 989万円 |
| 9年後(築30年) | 81.1% | 875万円 |
このマンションと、熊本市中央区大江の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,079万円 (35.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
Groovy周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:8.26%、 1年前→今年:1.22% )
熊本県の直近3年間の変動(11.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,079万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.77万円 / 月 35.88m²の部屋
〜
5.96万円 / 月 40.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Groovyの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGroovyが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 40.62m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.62m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.62m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.62m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.62m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.62m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.62m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.62m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.62m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 5万円 / 月 | 35.88m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.62m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.62m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.88m² | 1DK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PEERHOUSE | 753万円 〜 993万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-11-1 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
| ドリームメゾン篠田2 | 1,024万円 〜 1,349万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目25-18 |
2004年1月(築23年) 地上5階 / 全48戸 |
| 新屋敷ユキヤハイツ | 818万円 〜 2,928万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-13 |
2005年12月(築21年) 地上5階 / 全7戸 |
| 大江パークサイドマンション | 2,114万円 〜 2,795万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
| ワイズスクエア | 773万円 〜 2,552万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目8-8 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス子飼公園 | 2,043万円 〜 3,453万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
| ジョイコートS | 607万円 〜 833万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目9-3 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・レジェンダ白川公園 | 1,098万円 〜 1,693万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'Granse新屋敷 | 2,818万円 〜 4,295万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目20-27 |
2004年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス藤崎宮参道 | 2,639万円 〜 3,767万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
| スプランドゥール新屋敷 | 1,190万円 〜 1,659万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 |
2005年9月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
| ハイリッヒ新屋敷 | 1,028万円 〜 1,810万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目9-30 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新屋敷エクシード | 1,302万円 〜 1,842万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-7 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
| D'グランセ九学通り | 2,512万円 〜 4,068万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目15-15 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全27戸 |
| サウスヒル黒髪2 | 799万円 〜 1,061万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
| オリッシュ薬園町 | 733万円 〜 981万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
| サウスヒル黒髪1 | 802万円 〜 1,064万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-18 |
2006年12月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| JGMロイヤルガーデン白川公園 | 1,990万円 〜 4,127万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-27 |
2005年1月(築22年) 地上13階 / 全58戸 |
| M.Kマンション | 724万円 〜 974万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
| ムライチマンション熊高東 | 1,192万円 〜 2,437万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目9-11 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
| アルバティア大江 | 2,030万円 〜 3,807万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目20-27 |
2005年4月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
| リスタコート坪井 | 1,207万円 〜 1,620万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 |
2007年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション新屋敷レガリア | 2,306万円 〜 4,524万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-40 |
2005年5月(築22年) 地上15階 / 全145戸 |
| ファーネスト大江東リバーサイド | 1,388万円 〜 2,755万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全91戸 |
| D'グラフォート熊本タワー | 2,462万円 〜 5,652万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目2-15 |
2006年2月(築21年) 地上25階 / 全127戸 |
| ロマージュ上通並木坂 | 802万円 〜 4,567万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全69戸 |
| ぴあ桜井通り | 1,707万円 〜 2,166万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全11戸 |
| リファレンス九品寺 | 917万円 〜 1,589万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-18 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
| ISMSUIZENJI | 703万円 〜 2,111万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全119戸 |
| メゾン・ド・一熊 | 770万円 〜 1,302万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-17 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Groovy |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2005年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2005年12月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか