福岡県糟屋郡宇美町宇美6丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,615 万円 62.94m²の部屋
〜2,751 万円 83.4m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,615万円 62.94m²の部屋 26万円 / m²
〜2,751万円 83.4m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(糟屋郡宇美町宇美)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (糟屋郡宇美町宇美 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,639万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,512万円 | 92.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,384万円 | 84.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,257万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,615万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,490万円 | 92.2％ |
| 10年後 (築25年) | 1,364万円 | 84.4％ |
| 15年後 (築30年) | 1,238万円 | 76.7％ |
このマンションと、糟屋郡宇美町宇美の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,615万円 (62.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション宇美2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,398万円 | 78.91m² | 4LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 1,888万円 | 62.94m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,950万円 | 78.91m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 1,978万円 | 62.94m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,998万円 | 62.94m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 1,850万円 | 76.09m² | 4LDK / 9階 | 2015年4月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,615万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.65万円 62.94m²の部屋
〜9.6万円 83.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイルマンション宇美2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡宇美町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
糟屋郡宇美町のマンションの価格は直近の3年間で 22.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.92% 、 2年前→1年前：5.00% 、 1年前→今年：5.20% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
糟屋郡宇美町
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県糟屋郡宇美町宇美にあるエイルマンション宇美2は、地上15階建てのマンションです。2009年12月に完成し、建物構造は耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、同マンションへは、徒歩でおよそ5分の場所に設けられている最寄駅のJR香椎線・宇美駅からアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | エイルマンション宇美2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糟屋郡宇美町宇美6丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】遮る建物がないので見晴らしも良好です
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 八州建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール | 1,703万円 〜 2,230万円 | 福岡県糟屋郡志免町田富1丁目6-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴェルデ須恵 | 1,611万円 〜 2,084万円 | 福岡県糟屋郡須恵町大字上須恵1185-5 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全6戸 |
| グランディアソラーレ博多の杜 | 1,819万円 〜 3,858万円 | 福岡県糟屋郡志免町大字吉原134-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全167戸 |
| メゾン・ド・ベルヴィ | 1,725万円 〜 2,633万円 | 福岡県糟屋郡須恵町大字須恵 |
2010年7月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| イーグレット | 1,790万円 〜 2,638万円 | 福岡県糟屋郡志免町大字志免1583-1 |
2010年6月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| パインヒルズ志免 | 1,034万円 〜 1,513万円 | 福岡県糟屋郡志免町志免1丁目4-39 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| リヴェール志免 | 1,128万円 〜 2,285万円 | 福岡県糟屋郡志免町志免1丁目4-37 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| スカイシャトレ空港南 | 1,314万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目2-7 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューベリーヒルズ空港南 | 1,821万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区立花寺2丁目25-10 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ志免中央 | 2,005万円 〜 3,114万円 | 福岡県糟屋郡志免町志免中央4丁目8-38 |
2009年11月（築15年） 地上7階 / 全46戸 |
| ペルル志免中央セリーズ | 1,757万円 〜 3,062万円 | 福岡県糟屋郡志免町志免中央4丁目9-36 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全45戸 |
| レジデンス御笠川 | 2,037万円 〜 2,911万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目5-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| エデンフィールド | 1,431万円 〜 2,713万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目2-33 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルブルソレイル | 1,337万円 〜 1,836万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目9-33 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネスアヴェニール | 1,675万円 〜 1,951万円 | 福岡県福岡市博多区月隈3丁目29-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソフィア大野城 | 1,941万円 〜 2,343万円 | 福岡県大野城市筒井2丁目6-24 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーポルテ弐番館 | 2,114万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目13-22 |
2010年5月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リレ・ポルト | 1,945万円 〜 2,414万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-15 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール板付南2 | 2,104万円 〜 3,684万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全75戸 |
| スコルピアス | 1,987万円 〜 2,504万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目23-20 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ春日原東 | 2,189万円 〜 3,015万円 | 福岡県大野城市筒井1丁目6-41 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾンドイネヤス | 1,270万円 〜 1,821万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里2丁目5-21 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| カラコレス3 | 1,317万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目2-17 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| パルム東雲 | 711万円 〜 940万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-24 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| iLGrande春町公園 | 2,519万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目3-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエールプランタン | 1,165万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-16 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 井相田アーバンスクエア | 1,365万円 〜 1,712万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目2-58 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ・カーサ | 1,392万円 〜 1,682万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンリヤン大野城曙町 | 2,347万円 〜 2,767万円 | 福岡県大野城市曙町3丁目8-15 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアナクア | 2,417万円 〜 2,864万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-21 |
2010年7月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
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