この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区横手南町1-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
833 万円 24.9m²の部屋
〜1,093 万円 24.9m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
833万円24.9m²の部屋33万円 / m²
〜1,093万円24.9m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区横手南町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区横手南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 841万円 | 100% |
築20年(2年後) | 821万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 770万円 | 91.6% |
築30年(12年後) | 719万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 833万円 | 100% |
2年後(築20年) | 813万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 763万円 | 91.6% |
12年後(築30年) | 712万円 | 85.5% |
このマンションと、福岡市南区横手南町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
833万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 833万円 |
買取 | 500万円 〜 666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.5万円24.9m²の部屋
〜5.22万円24.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ストリクト井尻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、 2年前→1年前:3.59%、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市南区横手南町にあるSTRICT井尻は、2007年6月に竣工したマンションであり、RC造の棟は地上6階建てとなっています。現地にアクセスする際は、西鉄天神大牟田線・井尻駅から徒歩5分、JR鹿児島本線・笹原駅からの場合は14分ほどの道のりです。なお、建物の正面には県道505号線、その先には県道31号線(高宮通り)が通っています。
マンション名称 | ストリクト井尻 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】別号室写真のため現状優先
【周辺】スーパー「ハローデイ井尻店まで235m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート福岡井尻六ツ角店まで109m」
【周辺】ドラックストア「コクミンドラッグ井尻店まで487m」
【周辺】郵便局「福岡井尻郵便局まで371m」
【周辺】銀行「福岡信用金庫井尻支店まで18m」
【周辺】ホームセンター「コジマ×ビックカメラ福岡春日店まで313m」
築年月(築年数) | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月4日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MJR井尻 | 2,510万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目37-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全52戸 |
サンシャインヒルズ高尾2 | 1,323万円 〜 1,694万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-5 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン井尻 | 1,367万円 〜 2,969万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヒュースロア井尻 | 806万円 〜 1,046万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィータ美松 | 1,358万円 〜 1,750万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目37-23 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・ド・ビー | 1,385万円 〜 3,350万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
シティライフ井尻3 | 2,577万円 〜 3,594万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
リライアンス井尻 | 852万円 〜 1,105万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目49-32 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
サングレート井尻駅前2 | 2,069万円 〜 2,592万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目16-20 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全43戸 |
横手はなみずき | 1,630万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目11-15 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
シティハウス井尻 | 2,656万円 〜 3,269万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目23-7 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全37戸 |
モントーレ井尻ガーデンコート | 2,158万円 〜 3,509万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全49戸 |
ロワール井尻ネクストクラス | 2,248万円 〜 4,269万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
D'レスティア井尻 | 2,892万円 〜 4,785万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ことぶきマンション | 1,269万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目13-31 |
2005年7月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
モントーレ須玖ガーデンコート | 1,880万円 〜 2,621万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目18-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
プロスペリテ | 1,596万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目14-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
スカイシャトレ曰佐 | 1,617万円 〜 2,514万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-8 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJR笹原 | 2,807万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全56戸 |
フィリオ大橋南 | 1,341万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-24 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
ヒルクレスト大橋RIVERWIND | 2,394万円 〜 4,167万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目12-15 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
ロワール井尻ジェネシス | 2,021万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 | 2,289万円 〜 4,265万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目4-40 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
グランディア大橋サウスタワー | 1,868万円 〜 3,493万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-11 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全45戸 |
ロイヤルマンション的場 | 2,407万円 〜 3,544万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目35-17 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全42戸 |
グランパ藤永田 | 1,454万円 〜 2,278万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目27-19 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンリヤン大橋南 | 2,372万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目24-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス井尻南 | 2,047万円 〜 3,750万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全56戸 |
サンセール諸岡 | 2,027万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目23-6 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
アーバンパレス井尻東 | 2,572万円 〜 3,732万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目32-8 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全43戸 |
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