価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府高槻市別所本町17-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,356 万円 76.49m²の部屋
〜1,818 万円 76.49m²の部屋
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高槻市の不動産の仲介・買取はお任せ下さい
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に対応いたします。当社のスケールメリットも活かし少しでもお客様に
喜んでいただければと思っております。小さなことでも結構ですので
お気軽にご相談下さい。
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高槻エリアを中心に不動産売買
当社は高槻市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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定休日無し！迅速にご対応します！
関西、名古屋・東京で店舗展開をしています。当社は売買部門だけではなく、リフォーム部門・ファイナンシャル部門もあり、各種ご相談が可能です。様々な角度から、お客様にとって一番良い選択肢をご提案致します。中古×リフォームを提唱する当社だからこそできる売却方法も含め、集客力・販売力に自信があります。
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近鉄グループの総合力でお応えいたします。
近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な資産を、安心と納得の「売却」へと導きます。
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不動産の事ならCENTURY21まで！
弊社は顧客第一主義をモットーに、お客様にとって常に最善のご提案が出来るよう日々努めております。
不動産売却を検討されているご所有者様は、多種多様なご事情がございます。経験豊富なスタッフがどのようなご相談にも、的確なアドバイスとお客様目線での提案、迅速な対応でしっかりとサポートさせて頂きます。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,356万円76.49m²の部屋18万円 / m²
〜1,818万円76.49m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ高槻3棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 76.49m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 990万円 | 76.49m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,090万円 | 76.49m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 790万円 | 76.49m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,230万円 | 76.49m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,356万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.08万円76.49m²の部屋
〜9.53万円76.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ高槻3棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ高槻3棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.50m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 76.50m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 76.50m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.50m² | 4LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.49m² | 4LDK / 1階 | 2015年8月〜2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.49m² | 4LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.49m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 76.49m² | 4LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 76.49m² | 4LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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サンハイツ高槻3棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ高槻3棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市別所本町17-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】令和5年7月リノベーション完了予定の綺麗なお住まいです♪
【駐車場】幼稚園、小中学校も徒歩10分圏内と通学にも便利♪
【周辺】高槻市立奥坂小学校まで210m
【周辺】高槻市立第八中学校まで400m
【周辺】ローソン高槻別所中の町店まで700m
【周辺】ケアーズドラッグ古曽部店まで600m
| 築年月（築年数） | 1981年12月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 460戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ高槻6棟 | 1,033万円 〜 1,535万円 | 大阪府高槻市別所本町17-6 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全460戸 |
| サンハイツ高槻1棟 | 1,106万円 〜 1,417万円 | 大阪府高槻市別所本町17-1 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ高槻4棟 | 1,290万円 〜 1,789万円 | 大阪府高槻市別所本町17-4 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンハイツ高槻8棟 | 1,268万円 〜 1,612万円 | 大阪府高槻市別所本町17-8 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全50戸 |
| サンハイツ高槻2棟 | 987万円 〜 1,304万円 | 大阪府高槻市別所本町17-2 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンハイツ高槻7棟 | 1,261万円 〜 1,718万円 | 大阪府高槻市別所本町17-7 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全50戸 |
| サンハイツ高槻9棟 | 920万円 〜 1,354万円 | 大阪府高槻市別所本町17-9 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ高槻5棟 | 1,356万円 〜 1,724万円 | 大阪府高槻市別所本町17-5 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ高槻11棟 | 1,110万円 〜 1,634万円 | 大阪府高槻市別所本町17-11 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| 高槻ハウス | 2,115万円 〜 2,689万円 | 大阪府高槻市別所中の町6-1 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール高槻 | 1,554万円 〜 2,566万円 | 大阪府高槻市天神町1丁目13-5 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パスコマンション高槻壱番館 | 1,579万円 〜 2,007万円 | 大阪府高槻市緑町3-28 |
1983年8月（築42年） 地上6階 / 全19戸 |
| 広智寺ハイツ | 1,752万円 〜 2,517万円 | 大阪府高槻市天神町2丁目1-5 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| ターミナルハイツ高槻 | 2,683万円 〜 3,428万円 | 大阪府高槻市高槻町17-17 |
1982年2月（築43年） 地上7階 / 全19戸 |
| 高槻アーバンライフ | 2,241万円 〜 2,888万円 | 大阪府高槻市明田町1-14 |
1982年10月（築43年） 地上7階 / 全19戸 |
| 高槻丸信ハイツ | 1,307万円 〜 2,374万円 | 大阪府高槻市庄所町8-33 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全13戸 |
| アテイン高槻石津B棟 | 934万円 〜 1,204万円 | 大阪府高槻市宮之川原3丁目10-1 |
1981年1月（築44年） 地上5階 / 全13戸 |
| アテイン高槻石津A棟 | 896万円 〜 1,194万円 | 大阪府高槻市宮之川原3丁目10-1 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ水無瀬1号棟 | 1,181万円 〜 2,149万円 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-1 |
1983年8月（築42年） 地上11階 / 全365戸 |
| シャルマンコーポ水無瀬2号棟 | 1,420万円 〜 2,605万円 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-2 |
1983年8月（築42年） 地上11階 / 全365戸 |
| グリーンエクセル高槻 | 1,088万円 〜 1,563万円 | 大阪府高槻市氷室町1丁目28-1 |
1981年11月（築44年） 地上3階 / 全15戸 |
| シャルマンコーポ水無瀬3号棟 | 1,799万円 〜 2,933万円 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-3 |
1983年8月（築42年） 地上11階 / 全365戸 |
| 小浦ビューハイツ | 1,127万円 〜 1,766万円 | 大阪府高槻市宮田町3丁目4-1 |
1980年8月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| 白川マンション | 787万円 〜 1,197万円 | 大阪府枚方市牧野北町5-12 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2みなせハイツ | 2,038万円 〜 2,577万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-6 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全34戸 |
| 若山台第二住宅3号棟 | 905万円 〜 1,235万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-3 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 若山台第二住宅5号棟 | 570万円 〜 750万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-5 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセル水無瀬 | 1,421万円 〜 2,625万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目18-13 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 若山台第二住宅4号棟 | 830万円 〜 1,258万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目3-4 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 若山台第三住宅8号棟 | 1,199万円 〜 1,601万円 | 大阪府三島郡島本町若山台1丁目5-8 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全320戸 |
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