大阪府高槻市別所中の町4-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
3,884 万円 77m²の部屋
〜6,461 万円 96.77m²の部屋
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イトーピア高槻グランドガーデンスの売却に役立つ情報をチェック!
イトーピア高槻グランドガーデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.8万円 |
77m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,884万円 (50万円 / m²) 77m²の部屋
〜6,461万円 (67万円 / m²) 96.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(高槻市別所中の町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 4,270万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 4,032万円 | 94.4% |
| 築30年(9年後) | 3,733万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 3,884万円 |
| 4年後(築25年) | 94.4% | 3,667万円 |
| 9年後(築30年) | 87.4% | 3,395万円 |
このマンションと、高槻市別所中の町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,884万円 (77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 61万円 / m² |
イトーピア高槻グランドガーデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.82%、 2年前→1年前:0.48%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
高槻市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア高槻グランドガーデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 88.43m² | 4LDK / 13階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6,480万円 | 88.43m² | 4LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,884万円 |
| 買取 | 2,330万円 〜 3,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.48万円 / 月 77m²の部屋
〜
21.7万円 / 月 96.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア高槻グランドガーデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア高槻グランドガーデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 17万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 96.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高槻別所 | 3,993万円 〜 5,965万円 | 大阪府高槻市別所中の町5-1 |
2003年5月(築23年) 地上5階 / 全34戸 |
| アルス高槻 | 4,510万円 〜 5,873万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目8-4 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全50戸 |
| クラルテ高槻北園町 | 4,514万円 〜 7,007万円 | 大阪府高槻市北園町2-3 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全41戸 |
| レイセニット高槻グラン・ヴェルジェ | 3,118万円 〜 4,760万円 | 大阪府高槻市千代田町4-2 |
2003年10月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
| ヴィラ・ソレーユ高槻町 | 2,002万円 〜 2,787万円 | 大阪府高槻市高槻町7-28 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
| ジオ阪急高槻 | 4,488万円 〜 6,985万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目9-2 |
2003年3月(築23年) 地上14階 / 全123戸 |
| リティアコート | 1,478万円 〜 2,173万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目10-30 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン高槻松風館 | 3,592万円 〜 6,707万円 | 大阪府高槻市南松原町11-16 |
2005年11月(築21年) 地上7階 / 全35戸 |
| コスミティ3高槻 | 3,471万円 〜 4,793万円 | 大阪府高槻市紺屋町7-8 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア高槻ウエストタワーA棟 | 4,304万円 〜 9,797万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目2-A |
2004年1月(築22年) 地上30階 / 全495戸 |
| クレアシティ高槻真上エクセディール | 3,844万円 〜 6,542万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目13-26 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全72戸 |
| ラ・メゾン甲燿 | 2,041万円 〜 4,113万円 | 大阪府高槻市紺屋町10-7 |
2004年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド高槻真上町 | 3,299万円 〜 5,925万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目18-5 |
2006年2月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
| アルハステージ城北 | 1,626万円 〜 2,099万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-10 |
2003年7月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤルアーク高槻ザファースト | 3,818万円 〜 6,378万円 | 大阪府高槻市上田辺町11-3 |
2005年11月(築21年) 地上15階 / 全117戸 |
| ローレルコート高槻 | 3,760万円 〜 7,350万円 | 大阪府高槻市南芥川町1-7 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全76戸 |
| ルネ高槻 | 2,585万円 〜 4,514万円 | 大阪府高槻市沢良木町16-8 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全204戸 |
| ウォールデンヒルズ | 2,879万円 〜 4,309万円 | 大阪府高槻市上本町7-20 |
2004年11月(築22年) 地上4階 / 全32戸 |
| プラウドシティ高槻フロントレジデンス | 2,992万円 〜 4,648万円 | 大阪府高槻市南芥川町16-26 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全45戸 |
| プラウドシティ高槻シーズンレジデンス | 3,694万円 〜 5,849万円 | 大阪府高槻市南芥川町22-1 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
| プラウド高槻 | 3,541万円 〜 4,611万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目10-5 |
2004年1月(築22年) 地上7階 / 全94戸 |
| プラウドシティ高槻ビューレジデンス | 3,615万円 〜 4,862万円 | 大阪府高槻市南芥川町23-5 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全64戸 |
| モナヴェイル | 3,013万円 〜 4,044万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目2-19 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
| レスタージュ高槻城跡公園 | 3,282万円 〜 5,397万円 | 大阪府高槻市土橋町3-10 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全85戸 |
| グラン・リーオ | 2,791万円 〜 3,726万円 | 大阪府高槻市中川町1-27 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
| NEVESALICE | 1,202万円 〜 2,123万円 | 大阪府高槻市川西町2丁目23-7 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィラコンフォート | 1,556万円 〜 2,051万円 | 大阪府高槻市川西町1丁目22-27 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| アソシア高槻松ケ丘ヴェルヴィスタ | 2,319万円 〜 3,303万円 | 大阪府高槻市松が丘1丁目19-1 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全47戸 |
| ルミナスベガ | 2,435万円 〜 3,278万円 | 大阪府高槻市辻子2丁目23-7 |
2006年10月(築20年) 地上6階 / 全22戸 |
| ジオ高槻上牧 | 2,758万円 〜 4,773万円 | 大阪府高槻市神内2丁目16-12 |
2003年10月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | イトーピア高槻グランドガーデンス |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 190戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください