この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府高槻市奈佐原2丁目13-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,603 万円 87.55m²の部屋
〜3,529 万円 87.86m²の部屋
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上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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業界17年の私がじっくりと対応します！
「ご縁」「出会い」「繋がり」を大切にし、お客様に笑顔になっていただく、お客様に幸せになっていただく事が私の使命だと感じております。一組一組のお客様とじっくり向き合い、より良いご提案をさせていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,603万円87.55m²の部屋30万円 / m²
〜3,529万円87.86m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市奈佐原)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高槻市奈佐原 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,468万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,317万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 3,061万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,603万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,490万円 | 95.6％ |
| 8年後(築30年) | 2,298万円 | 88.3％ |
このマンションと、高槻市奈佐原の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,603万円 (87.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノア高槻阿武山LUCEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 3,180万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,280万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 3,380万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,580万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,680万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,780万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,880万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 2,980万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,680万円 | 87.55m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,080万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 3,280万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,380万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 3,480万円 | 87.86m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 3,650万円 | 121.12m² | 4LDK / 8階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 2,580万円 | 87.55m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,603万円 |
| 買取 | 1,562万円 〜 2,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.33万円87.55m²の部屋
〜14.18万円87.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランノア高槻阿武山LUCEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノア高槻阿武山LUCEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 87.86m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2013年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.86m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランノア高槻阿武山LUCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランノア高槻阿武山LUCE |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市奈佐原2丁目13-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校高槻市立 阿武山小学校まで361ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランノア高槻阿武山VENTO | 2,125万円 〜 4,096万円 | 大阪府高槻市奈佐原2丁目14-15 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全75戸 |
| ランフォルセ高槻パークガーデン | 1,968万円 〜 4,550万円 | 大阪府高槻市塚原1丁目12-1 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全92戸 |
| ランフォルセ高槻パークガーデン2 | 1,757万円 〜 3,332万円 | 大阪府高槻市塚原1丁目10-38 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全99戸 |
| ランフォルセ高槻フォーリア | 2,286万円 〜 3,483万円 | 大阪府高槻市上土室6丁目23-12 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全135戸 |
| コンフォート角野 | 1,928万円 〜 2,733万円 | 大阪府高槻市氷室町2丁目10-13 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| アソシア高槻松ケ丘ヴェルヴィスタ | 2,235万円 〜 3,151万円 | 大阪府高槻市松が丘1丁目19-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全47戸 |
| サンウッドコート | 886万円 〜 1,239万円 | 大阪府高槻市宮田町1丁目10-8 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全78戸 |
| プラウド高槻 | 3,478万円 〜 4,483万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目10-5 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全94戸 |
| イトーピア高槻赤大路 | 2,469万円 〜 3,927万円 | 大阪府高槻市赤大路町42-2 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| エクセレント大畑 | 1,137万円 〜 1,585万円 | 大阪府高槻市大畑町22-1 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| 茨木ガーデンレジデンス | 2,375万円 〜 4,263万円 | 大阪府茨木市東太田3丁目1-8 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全382戸 |
| ライオンズマンション高槻リバーサイド | 3,157万円 〜 4,796万円 | 大阪府高槻市殿町13-3 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全58戸 |
| MAEKAWABLD | 1,145万円 〜 1,672万円 | 大阪府高槻市大畑町5-9 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全70戸 |
| ユニーブル高槻富田丘 | 2,430万円 〜 3,279万円 | 大阪府高槻市富田丘町9-3 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゆうとりあ | 2,412万円 〜 3,456万円 | 大阪府茨木市南耳原2丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| エスリード高槻 | 1,813万円 〜 2,337万円 | 大阪府高槻市真上町2丁目2-28 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピア高槻芥川公園 | 2,813万円 〜 3,792万円 | 大阪府高槻市南芥川町9-28 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ディアステージ高槻真上町 | 3,799万円 〜 5,198万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目6-20 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| メゾン静 | 1,446万円 〜 1,899万円 | 大阪府高槻市富田町5丁目3 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローレルスクエア高槻ウエストタワーA棟 | 4,260万円 〜 9,596万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目2-A |
2004年1月（築21年） 地上30階 / 全495戸 |
| 高槻日吉台アーバンコンフォート | 2,186万円 〜 3,427万円 | 大阪府高槻市日吉台四番町10-21 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| コンフォート総持寺 | 2,580万円 〜 3,634万円 | 大阪府茨木市総持寺1丁目3-32 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| U.ISunrise | 1,334万円 〜 1,771万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目15-16 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・リーオ | 2,571万円 〜 3,400万円 | 大阪府高槻市中川町1-27 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| アンシャンテ総持寺 | 1,390万円 〜 2,096万円 | 大阪府茨木市総持寺駅前町10-13 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ | 1,389万円 〜 1,820万円 | 大阪府高槻市天神町1丁目11-22 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| 楡ハイツ2 | 959万円 〜 1,401万円 | 大阪府茨木市西河原1丁目8-36 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド茨木リラシア | 2,985万円 〜 4,489万円 | 大阪府茨木市庄2丁目25-5 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全143戸 |
| Radiant14th | 1,032万円 〜 1,576万円 | 大阪府高槻市富田町5丁目24-15 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カンタービレ | 1,717万円 〜 2,767万円 | 大阪府高槻市富田町6丁目1-7 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
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