大阪府高槻市富田丘町11-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,232 万円 73.47m²の部屋
〜4,281 万円 73.75m²の部屋
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【外観】ラセラ高槻2棟の外観
1/12
【エントランス】エントランスアプローチ
2/12
【駐車場】駐車場は平面自走式です。
3/12![【周辺】赤大路小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/147846/cb3c22b011f484e928caca75a633059c.jpg)
【周辺】赤大路小学校[公立]の外観
4/12![【周辺】第四中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/147846/5d10e732456259ae5ecb1e1ac5b84f5b.jpg)
【周辺】第四中学校[公立]の外観
5/12
【周辺】小寺池図書館の外観
6/12
【周辺】富田支所の外観
7/12
【周辺】今城塚古墳公園の外観
8/12
【周辺】角辻医院の外観
9/12![【周辺】桜北町第三保育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/147846/a5b63a3cccc017618739398075ad8ca3.jpg)
【周辺】桜北町第三保育園[私立]の外観
10/12
【周辺】ダイエー(摂津富田店)の外観
11/12
【周辺】万代(高槻富田丘店)の外観
12/12ラセラ高槻ノースコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラセラ高槻ノースコートの売却に役立つ情報をチェック！
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3,232万円 （44万円 / m²） 73.47m²の部屋
〜4,281万円 （58万円 / m²） 73.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(高槻市富田丘町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,694万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,438万円 | 93.1％ |
| 築30年(10年後) | 3,183万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,232万円 |
| 5年後(築25年) | 93.1％ | 3,008万円 |
| 10年後(築30年) | 86.2％ | 2,785万円 |
このマンションと、高槻市富田丘町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,232万円 (73.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 53万円 / m² |
ラセラ高槻ノースコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.56%、 2年前→1年前：0.89%、 1年前→今年：3.76% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラセラ高槻ノースコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,280万円 | 73.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,232万円 |
| 買取 | 1,939万円 〜 2,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.91万円 / 月 73.47m²の部屋
〜
12.94万円 / 月 73.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラセラ高槻サウスコート | 2,992万円 〜 4,594万円 | 大阪府高槻市富田丘町11-13 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全99戸 |
| パークスクエア高槻 | 2,911万円 〜 4,227万円 | 大阪府高槻市大畑町18-2 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全150戸 |
| MAEKAWABLD | 1,210万円 〜 1,696万円 | 大阪府高槻市大畑町5-9 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全70戸 |
| エクセレント大畑 | 1,186万円 〜 2,393万円 | 大阪府高槻市大畑町22-1 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ茨木 | 2,437万円 〜 3,809万円 | 大阪府茨木市東太田4丁目6-27 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全129戸 |
| プラン・ソレイユ | 1,186万円 〜 1,548万円 | 大阪府高槻市富田町3丁目1-8 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| メゾン静 | 1,547万円 〜 2,030万円 | 大阪府高槻市富田町5丁目3 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| LA・PORTE | 1,303万円 〜 1,731万円 | 大阪府高槻市東五百住町3丁目6 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ総持寺 | 1,489万円 〜 2,179万円 | 大阪府茨木市総持寺駅前町10-13 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマークス高槻 | 2,656万円 〜 4,170万円 | 大阪府高槻市氷室町2丁目26-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全200戸 |
| コンフォート総持寺 | 2,574万円 〜 3,582万円 | 大阪府茨木市総持寺1丁目3-32 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ茨木 | 1,180万円 〜 1,901万円 | 大阪府茨木市中総持寺町6-27 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムコート高槻グラジオス | 2,533万円 〜 4,489万円 | 大阪府高槻市栄町1丁目2-9 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全187戸 |
| ユニ・アルスG-SIDEプレジオ | 2,564万円 〜 3,398万円 | 大阪府高槻市南総持寺町3-1 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネバーランド茨木リラシア | 2,996万円 〜 4,453万円 | 大阪府茨木市庄2丁目25-5 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全143戸 |
| ヴィラコンフォート | 1,403万円 〜 1,840万円 | 大阪府高槻市川西町1丁目22-27 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランフォルセ高槻フォーリア | 2,177万円 〜 3,577万円 | 大阪府高槻市上土室6丁目23-12 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全137戸 |
| グランディール | 957万円 〜 2,722万円 | 大阪府高槻市栄町2丁目19-5 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハレ・ラウレア | 2,752万円 〜 3,575万円 | 大阪府茨木市橋の内3丁目13-3 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| NEVESALICE | 1,091万円 〜 1,918万円 | 大阪府高槻市川西町2丁目23-7 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ゆうとりあ | 2,397万円 〜 3,394万円 | 大阪府茨木市南耳原2丁目11-1 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| セレッソコート茨木ソルプレイズ | 2,312万円 〜 3,402万円 | 大阪府茨木市上泉町14-30 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全76戸 |
| プラウド茨木東宮町 | 3,442万円 〜 5,464万円 | 大阪府茨木市東宮町3-5 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全80戸 |
| プラウドシティ高槻ビューレジデンス | 3,511万円 〜 4,711万円 | 大阪府高槻市南芥川町23-5 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全64戸 |
| ヴェローノ茨木 | 1,420万円 〜 2,768万円 | 大阪府茨木市中村町 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ高槻シーズンレジデンス | 3,156万円 〜 4,982万円 | 大阪府高槻市南芥川町22-1 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンアイリオ | 1,697万円 〜 5,103万円 | 大阪府茨木市寺田町5-21 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・リーオ | 2,526万円 〜 3,354万円 | 大阪府高槻市中川町1-27 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| コリーヌ・ド・ウェスト | 2,490万円 〜 3,639万円 | 大阪府茨木市西田中町6-5 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ高槻フロントレジデンス | 2,903万円 〜 4,493万円 | 大阪府高槻市南芥川町16-26 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラセラ高槻ノースコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市富田丘町11-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 192戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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