この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府高槻市塚原1丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,968 万円 70.81m²の部屋
〜4,550 万円 141.65m²の部屋
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高槻市の不動産の仲介・買取はお任せ下さい
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当社は高槻市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
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店舗内観
業界17年の私がじっくりと対応します！
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ランフォルセ高槻パークガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
77.17m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,968万円70.81m²の部屋28万円 / m²
〜4,550万円141.65m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市塚原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高槻市塚原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,981万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,952万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,802万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,968万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,939万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,790万円 | 90.9％ |
このマンションと、高槻市塚原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,968万円 (70.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ高槻パークガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.81m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,090万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,080万円 | 85.29m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,150万円 | 85.29m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,280万円 | 85.29m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,380万円 | 70.81m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,380万円 | 85.57m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 1,570万円 | 70.81m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,650万円 | 77.21m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 2,180万円 | 85.57m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 1,950万円 | 77.21m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,680万円 | 87.06m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 1,990万円 | 77.17m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,968万円 |
| 買取 | 1,181万円 〜 1,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.14万円70.81m²の部屋
〜14.92万円141.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ランフォルセ高槻パークガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ランフォルセ高槻パークガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市塚原1丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】ランフォルセ高槻パークガーデンの外観
【エントランス】手入れの行き届いたきれいなロビーです。安心のオートロック。エレベーター1基。
【駐車場】駐車場・駐輪場・バイク置場は建物下にあります。
![【周辺】土室小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/147846/3f5ed3d3d23f93d51fef9c4d015de32e.jpg)
【周辺】土室小学校[公立]の外観
![【周辺】阿武山中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/147846/eae0bf9267dc27bb54d220fd09ae12b4.jpg)
【周辺】阿武山中学校[公立]の外観
![【周辺】阿武山たつの子認定こども園（幼保連携型）[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/147846/9a804812ebe993619b22830a8f654410.jpg)
【周辺】阿武山たつの子認定こども園（幼保連携型）[私立]の外観
【周辺】上の池公園の外観
【周辺】阿武山図書館の外観
【周辺】高槻赤十字病院の外観
【周辺】マルヤス(阿武野店)の外観
【周辺】太田茶臼山古墳の外観
【周辺】富田支所の外観
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 大阪支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランフォルセ高槻パークガーデン2 | 1,757万円 〜 3,332万円 | 大阪府高槻市塚原1丁目10-38 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全99戸 |
| グランノア高槻阿武山LUCE | 2,603万円 〜 3,529万円 | 大阪府高槻市奈佐原2丁目13-12 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全64戸 |
| グランノア高槻阿武山VENTO | 2,125万円 〜 4,096万円 | 大阪府高槻市奈佐原2丁目14-15 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全75戸 |
| カモミール・ブラン | 2,025万円 〜 3,005万円 | 大阪府茨木市太田2丁目4-23 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| コンフォート角野 | 1,928万円 〜 2,733万円 | 大阪府高槻市氷室町2丁目10-13 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| イトーピア高槻赤大路 | 2,469万円 〜 3,927万円 | 大阪府高槻市赤大路町42-2 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| サンウッドコート | 886万円 〜 1,239万円 | 大阪府高槻市宮田町1丁目10-8 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全78戸 |
| 茨木ガーデンレジデンス | 2,375万円 〜 4,263万円 | 大阪府茨木市東太田3丁目1-8 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全382戸 |
| エクレール大畑 | 1,363万円 〜 2,628万円 | 大阪府高槻市大畑町15-15 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユニーブル高槻富田丘 | 2,430万円 〜 3,279万円 | 大阪府高槻市富田丘町9-3 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンアイーシャ | 873万円 〜 1,441万円 | 大阪府高槻市大畑町11-21 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・プラザ | 2,302万円 〜 3,281万円 | 大阪府茨木市南耳原1丁目5-13 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランドプラス西真上 | 2,659万円 〜 3,498万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目34-28 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション高槻リバーサイド | 3,157万円 〜 4,796万円 | 大阪府高槻市殿町13-3 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全58戸 |
| FloraS.E.12th | 922万円 〜 1,582万円 | 大阪府高槻市東五百住町1丁目34-7 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全41戸 |
| 楡ハイツ2 | 959万円 〜 1,401万円 | 大阪府茨木市西河原1丁目8-36 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストウィング | 1,496万円 〜 3,101万円 | 大阪府高槻市富田町5丁目1-14 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| アルス茨木 | 2,527万円 〜 4,466万円 | 大阪府茨木市畑田町9-35 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全126戸 |
| エスリード高槻 | 1,813万円 〜 2,337万円 | 大阪府高槻市真上町2丁目2-28 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャレー柿原 | 1,024万円 〜 1,262万円 | 大阪府茨木市中総持寺町10-25 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユートピア高槻芥川公園 | 2,813万円 〜 3,792万円 | 大阪府高槻市南芥川町9-28 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| セリーゼ茨木 | 2,217万円 〜 3,134万円 | 大阪府茨木市西田中町8-14 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Radiant14th | 1,032万円 〜 1,576万円 | 大阪府高槻市富田町5丁目24-15 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カンタービレ | 1,717万円 〜 2,767万円 | 大阪府高槻市富田町6丁目1-7 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルモン高槻芥川公園 | 3,624万円 〜 4,672万円 | 大阪府高槻市南芥川町4-28 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全41戸 |
| プライムコート高槻総持寺 | 2,171万円 〜 2,659万円 | 大阪府高槻市南総持寺町2-2 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴェール茨木 | 2,473万円 〜 3,343万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目12-41 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ディアステージ高槻真上町 | 3,799万円 〜 5,198万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目6-20 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| メゾンアオイ | 2,569万円 〜 3,201万円 | 大阪府茨木市上泉町7-23 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス高槻 | 2,621万円 〜 3,210万円 | 大阪府高槻市北柳川町11-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
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