大阪府高槻市塚原1丁目10-38
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,767 万円 67.49m²の部屋
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1,767万円 (26万円 / m²) 67.49m²の部屋
〜3,348万円 (35万円 / m²) 94.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(高槻市塚原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,963万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,817万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,767万円 |
| 5年後(築30年) | 92.6% | 1,636万円 |
このマンションと、高槻市塚原の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,767万円 (67.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
ランフォルセ高槻パークガーデン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.82%、 2年前→1年前:0.48%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
高槻市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ高槻パークガーデン2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 2,180万円 | 85.29m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,290万円 | 80.62m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,580万円 | 85.29m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,380万円 | 80.62m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,480万円 | 80.62m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,698万円 | 92.28m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,580万円 | 80.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,798万円 | 92.28m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,780万円 | 94.92m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,680万円 | 80.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,898万円 | 92.28m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 2,780万円 | 80.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 80.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 2,780万円 | 93.78m² | 4LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,880万円 | 93.78m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,150万円 | 93.78m² | 4LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 3,150万円 | 93.78m² | 4LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,280万円 | 70.14m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,580万円 | 93.78m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 2,780万円 | 93.78m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,980万円 | 70.14m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 2,580万円 | 93.78m² | 4LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 2,280万円 | 67.49m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,580万円 | 92.28m² | 4LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,280万円 | 70.14m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 2,380万円 | 70.14m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,980万円 | 80.62m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 1,990万円 | 80.62m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 1,980万円 | 80.62m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 2,300万円 | 94.92m² | 4LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,580万円 | 84.62m² | 4LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 2,350万円 | 77.17m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 2,350万円 | 77.17m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,767万円 |
| 買取 | 1,060万円 〜 1,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.74万円 / 月 67.49m²の部屋
〜
15.31万円 / 月 94.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランフォルセ高槻パークガーデン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ高槻パークガーデン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 84.62m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランフォルセ高槻パークガーデン | 1,777万円 〜 4,729万円 | 大阪府高槻市塚原1丁目12-1 |
2001年6月(築25年) 地上6階 / 全92戸 |
| グランノア高槻阿武山LUCE | 2,478万円 〜 3,374万円 | 大阪府高槻市奈佐原2丁目13-12 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全64戸 |
| グランノア高槻阿武山VENTO | 2,042万円 〜 4,087万円 | 大阪府高槻市奈佐原2丁目14-15 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全75戸 |
| カモミール・ブラン | 1,606万円 〜 2,092万円 | 大阪府茨木市太田2丁目4-23 |
2000年11月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
| コンフォート角野 | 1,886万円 〜 2,695万円 | 大阪府高槻市氷室町2丁目10-13 |
2001年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア高槻赤大路 | 2,416万円 〜 3,839万円 | 大阪府高槻市赤大路町42-2 |
2001年9月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
| 茨木ガーデンレジデンス | 2,422万円 〜 4,568万円 | 大阪府茨木市東太田3丁目1-8 |
2003年1月(築23年) 地上15階 / 全382戸 |
| サンウッドコート | 895万円 〜 1,252万円 | 大阪府高槻市宮田町1丁目10-8 |
2001年4月(築25年) 地上5階 / 全78戸 |
| エクレール大畑 | 1,372万円 〜 2,631万円 | 大阪府高槻市大畑町15-15 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全10戸 |
| セレッソコート高槻 | 2,684万円 〜 3,624万円 | 大阪府高槻市大畑町16-6 |
2002年7月(築24年) 地上12階 / 全55戸 |
| ユニーブル高槻富田丘 | 2,428万円 〜 3,278万円 | 大阪府高槻市富田丘町9-3 |
2001年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンアイーシャ | 887万円 〜 1,464万円 | 大阪府高槻市大畑町11-21 |
1999年12月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・プラザ | 1,826万円 〜 2,201万円 | 大阪府茨木市南耳原1丁目5-13 |
2001年1月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズガーデン高槻 | 3,381万円 〜 4,402万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目15-23 |
2001年4月(築25年) 地上6階 / 全62戸 |
| グランドプラス西真上 | 2,934万円 〜 3,896万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目34-28 |
2000年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| FloraS.E.12th | 931万円 〜 1,602万円 | 大阪府高槻市東五百住町1丁目34-7 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全41戸 |
| コンフォート総持寺 | 2,579万円 〜 3,066万円 | 大阪府茨木市総持寺1丁目3-32 |
2003年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション高槻リバーサイド | 3,406万円 〜 5,228万円 | 大阪府高槻市殿町13-3 |
2001年5月(築25年) 地上7階 / 全58戸 |
| 楡ハイツ2 | 951万円 〜 1,214万円 | 大阪府茨木市西河原1丁目8-36 |
2003年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス茨木 | 2,652万円 〜 4,028万円 | 大阪府茨木市畑田町9-35 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全126戸 |
| エスリード高槻 | 1,735万円 〜 2,259万円 | 大阪府高槻市真上町2丁目2-28 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャレー柿原 | 961万円 〜 1,169万円 | 大阪府茨木市中総持寺町10-25 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
| セリーゼ茨木 | 2,158万円 〜 2,566万円 | 大阪府茨木市西田中町8-14 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
| ユートピア高槻芥川公園 | 2,879万円 〜 3,918万円 | 大阪府高槻市南芥川町9-28 |
2001年3月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
| リヴェール茨木 | 2,682万円 〜 3,666万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目12-41 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
| Radiant14th | 1,110万円 〜 1,704万円 | 大阪府高槻市富田町5丁目24-15 |
2002年7月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムコート高槻総持寺 | 2,996万円 〜 3,797万円 | 大阪府高槻市南総持寺町2-2 |
2001年11月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
| カンタービレ | 1,852万円 〜 3,051万円 | 大阪府高槻市富田町6丁目1-7 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全8戸 |
| ルモン高槻芥川公園 | 3,536万円 〜 4,605万円 | 大阪府高槻市南芥川町4-28 |
2000年3月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
| サーパス高槻 | 2,573万円 〜 3,110万円 | 大阪府高槻市北柳川町11-1 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全50戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ランフォルセ高槻パークガーデン2 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府高槻市塚原1丁目10-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください