この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,931万円 73.84m²の部屋
〜8,895万円 119.33m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,931万円 73.84m²の部屋 67万円 / m²
〜8,895万円 119.33m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区新塚越)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区新塚越 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 5,131万円 | 100% |
築25年(2年後) | 5,034万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 4,788万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,931万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 4,838万円 | 98.1% |
7年後 (築30年) | 4,602万円 | 93.3% |
このマンションと、川崎市幸区新塚越の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,931万円 (73.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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67万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,931万円 |
買取 | 2,959万円 〜 3,945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
17.26万円 73.84m²の部屋
〜30万円 119.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サウザンドシティ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.12% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:1.89% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サウザンドシティ2番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【周辺】マルエツ鹿島田店まで204m、鹿島田駅前にあるスーパー。深夜1時まで営業していますので、お帰りが遅くなった際にも便利です!
【周辺】ミニストップ 新川崎店まで1169m、コンビニもあり便利です
【周辺】クリエイト川崎下平間店まで841m、食品や飲料品も多数取り揃えた便利なドラッグストアです
【周辺】
【周辺】鹿島田病院まで554m
【周辺】川崎市幸区役所まで1119m
【周辺】塚越第二公園まで296m、小さいお子さんも楽しく遊べる遊具もあるので子育て世代も嬉しいですね
【周辺】JR南武線「鹿島田」駅まで334m、南武線の快速停車駅です。JR「新川崎」駅まで徒歩5分と近く、商業施設も充実しているため利便性良好なエリアです。
【周辺】JR「新川崎」駅まで720m、横須賀線・湘南新宿ライン停車。南武線鹿島田駅まで徒歩5分ほどです。その中間に商業施設:新川崎スクエアがオープンしました。
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サウザンドシティ1番館 | 5,248万円 〜 8,774万円 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
2002年12月(築22年) 地上48階 / 全 - 戸 |
サウザンドシティ3番館 | 5,399万円 〜 6,083万円 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
2002年6月(築22年) 地上7階 / 全227戸 |
サウザンドシティ6番館 | 5,508万円 〜 6,244万円 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全42戸 |
ダンロ57 | 1,985万円 〜 2,426万円 | 神奈川県川崎市幸区新塚越200 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
サウザンドシティ7番館 | 4,306万円 〜 5,977万円 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
2002年2月(築23年) 地上41階 / 全 - 戸 |
サウザンドシティ5番館 | 5,425万円 〜 6,895万円 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
2002年12月(築22年) 地上13階 / 全304戸 |
KJメゾン鹿島田 | 1,814万円 〜 4,183万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間199 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
フロール川崎下平間3番館 | 2,925万円 〜 5,436万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間214-1 |
2002年5月(築22年) 地上6階 / 全523戸 |
ハイネス新川崎下平間 | 1,250万円 〜 2,026万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間207-1 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア | 4,127万円 〜 4,814万円 | 神奈川県川崎市幸区東小倉4-1 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アリュール新川崎 | 4,222万円 〜 6,092万円 | 神奈川県川崎市幸区古市場1756-2 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全132戸 |
キロロ弐番館 | 1,567万円 〜 1,892万円 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目21-1 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロール川崎古市場1番館 | 2,774万円 〜 5,109万円 | 神奈川県川崎市幸区古市場1748-2 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全113戸 |
フロール川崎古市場2番館 | 3,491万円 〜 4,861万円 | 神奈川県川崎市幸区古市場1746-1 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全113戸 |
クレストフォルム新川崎サウスステージ | 4,667万円 〜 5,437万円 | 神奈川県川崎市幸区古市場2丁目78-40 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全66戸 |
エンゼルブレッサ新川崎 | 4,247万円 〜 4,954万円 | 神奈川県川崎市幸区小倉1丁目8-5 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
グランイーグルWing川崎2 | 3,494万円 〜 4,509万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目114-1 |
2002年11月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライフレビュー矢向 | 4,002万円 〜 5,826万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目105-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
ハイホーム川崎平間JP | 3,496万円 〜 5,512万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間1266-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全53戸 |
ブールヴァル鹿島田B | 3,610万円 〜 4,571万円 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目2-8 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全29戸 |
シテラ上平間フルーリエ | 3,775万円 〜 5,692万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間1717 |
2001年10月(築23年) 地上7階 / 全29戸 |
パークホームズ新川崎フォレストコート | 4,917万円 〜 6,592万円 | 神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全143戸 |
グランシティセントレジデンス | 3,450万円 〜 4,772万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町1丁目82-1 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全47戸 |
アリュール新川崎弐番館 | 3,726万円 〜 4,928万円 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目15-3 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全58戸 |
クリオ多摩川緑地壱番館 | 3,219万円 〜 4,744万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間670-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全49戸 |
サンウェスト | 2,720万円 〜 3,482万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目62 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全11戸 |
ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ | 3,090万円 〜 4,040万円 | 神奈川県川崎市幸区東古市場105 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランイーグル鹿島田3 | 3,035万円 〜 3,419万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目27-1 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランイーグル鹿島田5 | 3,773万円 〜 4,361万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目26-1 |
2002年4月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
矢向第3ダイヤモンドマンション | 4,321万円 〜 5,549万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目11-23 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
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