神奈川県川崎市幸区新塚越1-2
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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5,387万円 (68万円 / m²) 78.99m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(川崎市幸区新塚越)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 5,562万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 5,509万円 | 99.1% |
| 築30年(6年後) | 5,242万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 5,387万円 |
| 1年後(築25年) | 99.1% | 5,336万円 |
| 6年後(築30年) | 94.2% | 5,076万円 |
このマンションと、川崎市幸区新塚越の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,387万円 (78.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 79万円 / m² |
サウザンドシティ3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 4.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.99%、 2年前→1年前:3.51%、 1年前→今年:0.07% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,387万円 |
| 買取 | 3,232万円 〜 4,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.23万円 / 月 78.99m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サウザンドシティ6番館 | 5,558万円 〜 6,326万円 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
| サウザンドシティ2番館 | 4,917万円 〜 8,913万円 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全42戸 |
| サウザンドシティ1番館 | 6,672万円 〜 1億 1,222万円 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
2002年12月(築23年) 地上41階 / 全1000戸 |
| サウザンドシティ5番館 | 5,898万円 〜 7,668万円 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
2002年2月(築24年) 地上13階 / 全1000戸 |
| サウザンドシティ7番館 | 4,295万円 〜 5,989万円 | 神奈川県川崎市幸区新塚越1-2 |
2002年2月(築24年) 地上41階 / 全 - 戸 |
| インプルーブ新川崎 | 1,977万円 〜 2,390万円 | 神奈川県川崎市幸区新塚越200 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全30戸 |
| KJメゾン鹿島田 | 1,798万円 〜 4,165万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間199 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
| ナイスアーバン新川崎ウイングスクエア | 4,278万円 〜 4,917万円 | 神奈川県川崎市幸区東小倉4-1 |
2004年1月(築22年) 地上6階 / 全65戸 |
| フロール川崎下平間3番館 | 2,856万円 〜 5,328万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間214-1 |
2002年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロール川崎下平間1番館 | 2,870万円 〜 6,172万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間214-1 |
2002年5月(築24年) 地上13階 / 全523戸 |
| フロール川崎下平間2番館 | 2,916万円 〜 5,789万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間214-1 |
2002年5月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハイネス新川崎下平間 | 1,237万円 〜 2,012万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間207-1 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリュール新川崎 | 4,199万円 〜 6,085万円 | 神奈川県川崎市幸区古市場1756-2 |
2002年1月(築24年) 地上15階 / 全132戸 |
| キロロ弐番館 | 1,562万円 〜 1,895万円 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目21-1 |
2003年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロール川崎古市場1番館 | 2,752万円 〜 5,087万円 | 神奈川県川崎市幸区古市場1748-2 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全113戸 |
| フロール川崎古市場2番館 | 3,463万円 〜 4,838万円 | 神奈川県川崎市幸区古市場1746-1 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全113戸 |
| クレストフォルム新川崎サウスステージ | 4,557万円 〜 5,333万円 | 神奈川県川崎市幸区古市場2丁目78-40 |
2003年12月(築22年) 地上5階 / 全66戸 |
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ | 4,457万円 〜 5,967万円 | 神奈川県川崎市幸区東小倉22-1 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全60戸 |
| グランイーグルWing川崎2 | 3,360万円 〜 4,355万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目114-1 |
2002年11月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー矢向 | 3,794万円 〜 5,558万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目105-1 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
| イーグルスコート | 1,815万円 〜 2,090万円 | 神奈川県川崎市幸区古市場1丁目47-5 |
2004年4月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
| パークホームズ新川崎フォレストコート | 5,162万円 〜 7,325万円 | 神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-4 |
2003年9月(築23年) 地上14階 / 全143戸 |
| グランシティセントレジデンス | 3,749万円 〜 5,307万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町1丁目82-1 |
2002年2月(築24年) 地上6階 / 全47戸 |
| ブールヴァル鹿島田B | 3,662万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目2-8 |
2003年7月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
| ハイホーム川崎平間JP | 3,555万円 〜 5,770万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間1266-2 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全53戸 |
| シテラ上平間フルーリエ | 3,736万円 〜 5,800万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間1717 |
2001年10月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
| サンウェスト | 2,941万円 〜 3,780万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目62 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全11戸 |
| ブールヴァル鹿島田A | 1,663万円 〜 2,166万円 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目2-12 |
2004年6月(築22年) 地上5階 / 全48戸 |
| アリュール新川崎弐番館 | 3,708万円 〜 5,048万円 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目15-3 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ | 3,049万円 〜 4,375万円 | 神奈川県川崎市幸区東古市場105 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全80戸 |
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| マンション名称 | サウザンドシティ3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 227戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください