大阪府高槻市高槻町8-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,616 万円 26.96m²の部屋
〜2,802 万円 36.67m²の部屋
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高槻市の不動産の仲介・買取はお任せ下さい
弊社はJR「高槻」駅より徒歩3分の場所に店舗を構えており、
北摂エリアに特化して不動産の売買はもちろん、賃貸管理もしております。相続・税金の控除について教えて欲しい、離婚や住宅ローンの支払いでお困りの方もお気軽にご相談ください。
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高槻エリアを中心に不動産売買
当社は高槻市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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関西、名古屋・東京で店舗展開をしています。当社は売買部門だけではなく、リフォーム部門・ファイナンシャル部門もあり、各種ご相談が可能です。様々な角度から、お客様にとって一番良い選択肢をご提案致します。中古×リフォームを提唱する当社だからこそできる売却方法も含め、集客力・販売力に自信があります。
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大和ハウスグループの総合不動産会社の高槻店です。
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店舗内観
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地域に密着し、ベテランから若いスタッフまでおりますので様々なニーズ
に対応いたします。当社のスケールメリットも活かし少しでもお客様に
喜んでいただければと思っております。小さなことでも結構ですので
お気軽にご相談下さい。
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近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な資産を、安心と納得の「売却」へと導きます。
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古田敦也氏のＣＭでお馴染みの「ハウスドゥ」グループ、高槻市担当の不動産会社です。不動産売買・買取に特化した営業活動を行っています。お客様の立場になって親切・丁寧な営業を心掛けています。お気軽にご相談下さい。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,616万円26.96m²の部屋60万円 / m²
〜2,802万円36.67m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市高槻町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高槻市高槻町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,843万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,774万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,656万円 | 89.8％ |
| 築25年(13年後) | 1,538万円 | 83.4％ |
| 築30年(18年後) | 1,420万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,616万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,555万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,452万円 | 89.8％ |
| 13年後(築25年) | 1,348万円 | 83.4％ |
| 18年後(築30年) | 1,245万円 | 77.0％ |
このマンションと、高槻市高槻町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,616万円 (26.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 92万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,616万円 |
| 買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.34万円26.96m²の部屋
〜11.15万円36.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アダージオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアダージオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.67m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 6階 | 2021年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.67m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 1階 | 2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.67m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 36.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 6階 | 2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.67m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 36.67m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.67m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 7階 | 2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 5階 | 2017年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.67m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アダージオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アダージオは、2013年3月に建てられた地上7階建てのマンションです。所在地は大阪府高槻市高槻町で、最寄駅は阪急京都本線の高槻市駅です（徒歩約5分）。また、同様の距離に高槻市駅も設けられているため、阪急京都本線を利用することができます。なお、周辺には飲食店が多く立ち並んでいるほか、コンビニエンスストアもあるなども商業施設の充実がみられます。
| マンション名称 | アダージオ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市高槻町8-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープストフェルト | 1,966万円 〜 2,648万円 | 大阪府高槻市高槻町5-8 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェアパレスST | 3,612万円 〜 4,752万円 | 大阪府高槻市北園町13-3 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ高槻ミューズEX | 3,241万円 〜 9,187万円 | 大阪府高槻市白梅町4-14 |
2013年4月（築12年） 地上16階 / 全172戸 |
| エステムコート高槻駅前エクゼ | 3,095万円 〜 6,215万円 | 大阪府高槻市上田辺町1-7 |
2011年4月（築14年） 地上14階 / 全49戸 |
| ジオタワー高槻ミューズフロント | 4,406万円 〜 1億 1,013万円 | 大阪府高槻市白梅町4-8 |
2012年3月（築13年） 地上41階 / 全450戸 |
| ファインステーツ上田辺 | 2,646万円 〜 4,810万円 | 大阪府高槻市上田辺町4-5 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全23戸 |
| CASAMIAdue | 1,895万円 〜 3,030万円 | 大阪府高槻市上田辺町3-9 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全9戸 |
| ブリリア高槻セントラルプレイス | 4,001万円 〜 7,370万円 | 大阪府高槻市上田辺町5-19 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| シェヌ・ロジエ | 2,519万円 〜 4,419万円 | 大阪府高槻市紺屋町9-2 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラッシィ高槻 | 1,772万円 〜 2,759万円 | 大阪府高槻市上田辺町9-21 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン高槻ステーションフロント | 4,214万円 〜 7,735万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目1-19 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレステージ3城北 | 1,793万円 〜 2,624万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-28 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴェリッシモ芥川 | 1,642万円 〜 2,141万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目5-14 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーエ高槻 | 2,061万円 〜 2,723万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目4-22 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ高槻上田辺町 | 2,782万円 〜 4,780万円 | 大阪府高槻市上田辺町19-13 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全32戸 |
| メゾンローリエ | 2,652万円 〜 4,083万円 | 大阪府高槻市上田辺町20-37 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全11戸 |
| シャリエ高槻 | 3,997万円 〜 7,111万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目11-13 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全175戸 |
| ザ・パークハウス高槻城北町 | 3,653万円 〜 5,215万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目14-11 |
2013年9月（築12年） 地上11階 / 全29戸 |
| シェルズ高槻 | 1,846万円 〜 3,080万円 | 大阪府高槻市野見町3-24 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ジェイグラン高槻古曽部町 | 4,159万円 〜 5,618万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目11-12 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全49戸 |
| プレサンスロジェ高槻プレミア | 3,316万円 〜 5,396万円 | 大阪府高槻市松原町5-11 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴォナールコート | 1,396万円 〜 3,490万円 | 大阪府高槻市川西町1丁目33-17 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム名神 | 1,900万円 〜 3,423万円 | 大阪府高槻市名神町13-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデアルベロ | 1,285万円 〜 3,210万円 | 大阪府高槻市緑が丘3丁目17-4 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルモーント | 1,177万円 〜 3,031万円 | 大阪府高槻市氷室町1丁目10-50 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ | 1,341万円 〜 2,216万円 | 大阪府高槻市芝生町3丁目19-5 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールグレーコート | 1,018万円 〜 1,445万円 | 大阪府高槻市芝生町2丁目8-7 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グーテンターク富田2 | 1,275万円 〜 1,999万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目11-6 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンウッドコート2 | 1,117万円 〜 1,633万円 | 大阪府高槻市富田町3丁目8-4 |
2011年12月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライルワン | 1,190万円 〜 2,329万円 | 大阪府高槻市宮田町1丁目9-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
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