大阪府高槻市高槻町5-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,966 万円 32.92m²の部屋
〜2,648 万円 34m²の部屋
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高槻市の不動産の仲介・買取はお任せ下さい
弊社はJR「高槻」駅より徒歩3分の場所に店舗を構えており、
北摂エリアに特化して不動産の売買はもちろん、賃貸管理もしております。相続・税金の控除について教えて欲しい、離婚や住宅ローンの支払いでお困りの方もお気軽にご相談ください。
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高槻エリアを中心に不動産売買
当社は高槻市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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高槻市の不動産売買はお任せください！
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ＪＲ高槻駅より徒歩４分。地域を知り尽くした経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。不動産売買仲介・買取、賃貸管理、建築のご相談をはじめ、大和ハウスグループネットワークにより、ご売却、ご購入だけでなく、資産活用などのご提案もさせていただきます。
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関西、名古屋・東京で店舗展開をしています。当社は売買部門だけではなく、リフォーム部門・ファイナンシャル部門もあり、各種ご相談が可能です。様々な角度から、お客様にとって一番良い選択肢をご提案致します。中古×リフォームを提唱する当社だからこそできる売却方法も含め、集客力・販売力に自信があります。
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地域に密着し、ベテランから若いスタッフまでおりますので様々なニーズ
に対応いたします。当社のスケールメリットも活かし少しでもお客様に
喜んでいただければと思っております。小さなことでも結構ですので
お気軽にご相談下さい。
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不動産の事ならCENTURY21まで！
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近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な資産を、安心と納得の「売却」へと導きます。
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古田敦也氏のＣＭでお馴染みの「ハウスドゥ」グループ、高槻市担当の不動産会社です。不動産売買・買取に特化した営業活動を行っています。お客様の立場になって親切・丁寧な営業を心掛けています。お気軽にご相談下さい。
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,966万円32.92m²の部屋60万円 / m²
〜2,648万円34m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市高槻町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高槻市高槻町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,585万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,539万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 3,304万円 | 92.1％ |
| 築25年(11年後) | 3,068万円 | 85.6％ |
| 築30年(16年後) | 2,832万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,966万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,941万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,812万円 | 92.1％ |
| 11年後(築25年) | 1,682万円 | 85.6％ |
| 16年後(築30年) | 1,553万円 | 79.0％ |
このマンションと、高槻市高槻町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,966万円 (32.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 90万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,966万円 |
| 買取 | 1,180万円 〜 1,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.9万円32.92m²の部屋
〜10.53万円34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープストフェルトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープストフェルトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 32.92m² | 1DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 33.36m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.92m² | 1DK / 2階 | 2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 32.92m² | 1DK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.82m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.36m² | 1DK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.36m² | 1DK / 2階 | 2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.36m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 33.36m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.82m² | 1DK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 33.82m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.82m² | 1DK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.82m² | 1DK / 3階 | 2018年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.92m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.36m² | 1DK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.36m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.92m² | 1DK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.36m² | 1DK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.36m² | 1DK / 3階 | 2017年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.36m² | 1DK / 6階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.36m² | 1DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープストフェルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オープストフェルトは、大阪府高槻市高槻町にある地上8階建てのマンションです。建物構造はRC造で、優れた遮音性・耐火性を有しています。また、交通面については、徒歩3分ほどの場所にある高槻駅からJR東海道本線を利用できます。なお、近辺にはコンビニエンスストアなどの商業施設があるほか、医療施設・教育施設も見られます。
| マンション名称 | オープストフェルト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市高槻町5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】【レンタカー】トヨタレンタリース 高槻駅北口店まで624ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 高槻阪急店まで645ｍ
【周辺】【イタリア料理】カプリチョーザ ミューズ高槻店まで643ｍ
【周辺】【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店高槻阪急内出張所まで567ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー 高槻店まで596ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ NEW阪急高槻市駅前店まで440ｍ
【周辺】【スーパー】平和堂アル・プラザ高槻店まで606ｍ
【周辺】【大学】関西大学高槻ミューズキャンパスまで438ｍ
【周辺】【総合病院】愛仁会高槻病院まで706ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジュマン高槻 | 4,874万円 〜 7,102万円 | 大阪府高槻市高槻町5-16 |
2010年8月（築15年） 地上14階 / 全49戸 |
| アダージオ | 1,616万円 〜 2,802万円 | 大阪府高槻市高槻町8-4 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| フェアパレスST | 3,612万円 〜 4,752万円 | 大阪府高槻市北園町13-3 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオタワー高槻ミューズフロント | 4,406万円 〜 1億 1,013万円 | 大阪府高槻市白梅町4-8 |
2012年3月（築13年） 地上41階 / 全450戸 |
| ジオ高槻ミューズEX | 3,241万円 〜 9,187万円 | 大阪府高槻市白梅町4-14 |
2013年4月（築12年） 地上16階 / 全172戸 |
| クレビア高槻 | 4,835万円 〜 6,234万円 | 大阪府高槻市八丁西町1-18 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムコート高槻駅前エクゼ | 3,095万円 〜 6,215万円 | 大阪府高槻市上田辺町1-7 |
2011年4月（築14年） 地上14階 / 全49戸 |
| ブリリア高槻セントラルプレイス | 4,001万円 〜 7,370万円 | 大阪府高槻市上田辺町5-19 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| URBANEX高槻芥川 | 1,608万円 〜 4,874万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目10-7 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全62戸 |
| グリュック芥川 | 2,002万円 〜 2,733万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目11-10 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロジュマン高槻ステーションフロント | 4,214万円 〜 7,735万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目1-19 |
2013年6月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カステロミューラー | 1,982万円 〜 2,647万円 | 大阪府高槻市城北町1丁目5-12 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| シャリエ高槻 | 3,997万円 〜 7,111万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目11-13 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全175戸 |
| ドゥーシェ高槻 | 4,156万円 〜 7,119万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目7-7 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全75戸 |
| ベラ・ヴィッタ古曽部 | 1,622万円 〜 2,123万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目7-5 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ高槻上田辺町 | 2,782万円 〜 4,780万円 | 大阪府高槻市上田辺町19-13 |
2013年5月（築12年） 地上12階 / 全32戸 |
| メゾンローリエ | 2,652万円 〜 4,083万円 | 大阪府高槻市上田辺町20-37 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全11戸 |
| ベリスタ高槻真上町 | 3,128万円 〜 5,600万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目3-24 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全58戸 |
| プレサンスロジェ高槻プレミア | 3,316万円 〜 5,396万円 | 大阪府高槻市松原町5-11 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| プラネスーペリア高槻 | 3,068万円 〜 4,097万円 | 大阪府高槻市明野町5-16 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全36戸 |
| シティハウス高槻城西町 | 3,980万円 〜 5,881万円 | 大阪府高槻市城西町10-47 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全53戸 |
| ヴォナールコート | 1,396万円 〜 3,490万円 | 大阪府高槻市川西町1丁目33-17 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム名神 | 1,900万円 〜 3,423万円 | 大阪府高槻市名神町13-14 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデアルベロ | 1,285万円 〜 3,210万円 | 大阪府高槻市緑が丘3丁目17-4 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コクリコ富田 | 1,088万円 〜 1,714万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目8-15 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グーテンターク富田2 | 1,275万円 〜 1,999万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目11-6 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンウッドコート2 | 1,117万円 〜 1,633万円 | 大阪府高槻市富田町3丁目8-4 |
2011年12月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム高槻富田丘 | 3,053万円 〜 4,307万円 | 大阪府高槻市富田丘町13-15 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全43戸 |
| プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2,886万円 〜 3,490万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
2013年4月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| カンナビーノ | 1,375万円 〜 1,946万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町4-1 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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