ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市幸区サンコート川崎南幸町

サンコート川崎南幸町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目13-3

参考査定価格 情報更新:2024年12月5日

820 万円 21.17m²の部屋

3,659 万円 72.27m²の部屋

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サンコート川崎南幸町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンコート川崎南幸町の売却に強い不動産会社 16社

サンコート川崎南幸町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンコート川崎南幸町から近い順に表示しています

ナイス株式会社 ナイス住まいの情報館 川崎
物件から
0.2
  • 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目51-1 ニックアーバンスピリッツ川崎1F
  • JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩5分

地元鶴見川崎の不動産総合窓口です

ナイス住まいの情報館 住まいるCafe川崎は、JR川崎駅西口徒歩5分、
多くのお客さまが行き来する「西口通り」と「ハッピーロード商店街」交差点の角ににお店がございます。
横浜市鶴見が本社のナイス株式会社は、鶴見駅にも東西2店舗、川崎駅にも東西2店舗あり、エリア最大級の不動産仲介会社です。

社員画像

社員画像

  • 代表者津戸 裕徳
  • 免許番号国土交通大臣(15)第1125号
住友林業ホームサービス株式会社 川崎店
物件から
0.2
  • 神奈川県川崎市幸区大宮町15-5 Inoue Bldg.1階
  • JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩6分
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩6分

住友林業グループの総合力でサポートします

当社は住友林業グループで不動産の売買仲介部門を担当しております。
ご相談はご来店のほか電話・メール・オンライン商談でも承っておりますので、ぜひお気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ベンハウス 川崎西口支店
物件から
0.3
  • 神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1F
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応致します。

川崎駅西口から徒歩3分。この地に開店してから17年。このお店の立地を生かした知恵と経験豊富なスタッフの心を込めた対応を主軸にしています。また、毎年お誕生日にお送りしているお花は、平成5年9月の会社設立時から続けている恒例行事となっており、お客様との一期一会を大切にしている会社です。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻間 勉
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007179号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
0.7
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社大京穴吹不動産 川崎店【電話受付:東京本社】
物件から
0.7
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11番1号 パシフィックマークス川崎9F
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
0.8
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
KEIAI川崎駅東口不動産センター 株式会社エクスト
物件から
1.0
  • 神奈川県川崎市川崎区南町12-1 パートナーズ川崎
  • JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩6分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩12分

不動産売却・購入は弊社にお任せください!

私たちKEIAI川崎駅東口不動産センターは川崎区・幸区・鶴見区・大田区を中心に地域に密着した不動産会社を目指しております。
不動産の購入や売却は人生において一大イベントです。
お客様に安心してお任せ頂けるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。
ご相談・ご質問等なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 仁
  • 免許番号神奈川県知事(01)第030755号
東邦ハウジング株式会社 ハウジングショップ新川崎店
物件から
2.3
  • 神奈川県川崎市幸区下平間207番地
  • JR南武線 鹿島田駅 徒歩6分
  • JR横須賀線 新川崎駅 徒歩10分

人生に寄り添う、不動産プロデューサー。

人生に寄り添う住まいのコンシェルジュ。
戸建・マンション、賃貸・注文・リフォーム。様々なお悩み、ご要望を抱えたお客様の力になるには、横断的な知識やノウハウが必要不可欠です。
人生に寄り添う、住まいのコンシェルジュ。それはお客様と共に悩み、考え、答えを探し出す頼れるパートナーです。

社員画像

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  • 代表者澁澤 善武
  • 免許番号国土交通大臣(7)第5248号
株式会社笹林エスクロー
物件から
4.1
  • 東京都大田区蒲田4丁目47-5
  • 京急本線 京急蒲田駅 徒歩1分
  • JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩12分

仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社

代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。

社員画像

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  • 代表者笹林 洋平
  • 免許番号東京都知事(03)第091782号
株式会社東宝ハウス大田東京
物件から
4.3
  • 東京都大田区南蒲田1丁目1-25 蒲田東日本ビル5F
  • 京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩10分

高品質なサービスを是非ご体感下さい。

創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 泰久
  • 免許番号東京都知事(2)第100669号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
5.7
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
センチュリー21ラスターハウス
物件から
6.8
  • 東京都大田区大森北1丁目14-1
  • JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩4分
  • 京急本線 大森海岸駅 徒歩8分

中古マンション専業の不動産仲介会社です

私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 光徳
  • 免許番号東京都知事(4)第87972号
久和不動産株式会社
物件から
15.3
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社groove agent
物件から
15.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社オールフォー
物件から
17.4
  • 東京都新宿区新宿2丁目9-22 多摩川新宿ビル4F
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分

私たちは売却に特化した不動産会社です

人生をより豊かにする不動産売却を
人は大きな岐路に立った時、大きなものを動かす時、不安を持つのかもしれません。
特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
そんな時、相談できる人はいますでしょうか。
我々はそのような不動産に関するあらゆる不安の解決に、お客様と一緒にその問題に対峙していく会社です。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清
  • 免許番号東京都知事(02)第101255号
株式会社FutureHome
物件から
34.1
  • 埼玉県所沢市大字松郷213番地3
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩19分

お客様の未来を支えるパートナーとして

私たちは、お客様の多様なニーズに応えるサービスを提供することで、信頼と満足を築いてきました。
地域密着型のサポートとグローバルな視点を兼ね備えたアプローチで、課題解決から新たな価値創造までをトータルでサポートします。
私たちの目標は、お客様の未来を支え、成長に貢献することです。

  • 代表者林 武
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025329号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンコート川崎南幸町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 サンコート川崎南幸町5階6.3万円

賃貸募集中

賃料 6.3万円

21.32m² ワンルーム - 物件詳細

サンコート川崎南幸町は売ったらいくら?参考査定価格

820万円 (39万円 / m²) 21.17m²の部屋

3,659万円 (51万円 / m²) 72.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート川崎南幸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 21.00m² 1K / 3階 2022年7月〜2022年9月
880万円 21.17m² 1R / 1階 2021年5月
670万円 21.17m² 1R / 2階 2009年4月〜2009年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 820万円
買取 492万円 〜 656万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンコート川崎南幸町は貸したらいくら?参考賃料

6.24万円 / 月 21.17m²の部屋

22.04万円 / 月 72.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンコート川崎南幸町の賃料掲載履歴(17件)

サンコート川崎南幸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート川崎南幸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 21.32m² 1R / 5階 2024年11月
7.1万円 / 月 21.17m² 1K / 2階 2024年10月
17.4万円 / 月 72.00m² 2LDK / 5階 2022年11月〜2022年12月
5.7万円 / 月 21.00m² 1R / 1階 2022年7月〜2022年9月
6万円 / 月 21.00m² 1R / 1階 2022年1月〜2022年6月
6.2万円 / 月 21.17m² 1R / 4階 2022年2月〜2022年3月
6.3万円 / 月 21.17m² 1R / 4階 2021年11月〜2022年1月
7.1万円 / 月 21.17m² 1K / 2階 2021年12月
7.3万円 / 月 16.75m² 1R / 1階 2021年1月〜2021年2月
7万円 / 月 22.28m² 1R / 6階 2019年12月〜2020年1月
6万円 / 月 16.75m² 1R / 1階 2019年4月
6.9万円 / 月 21.32m² 1R / 5階 2018年7月〜2018年9月
6万円 / 月 21.32m² 1R / 4階 2018年6月〜2018年7月
7.1万円 / 月 21.17m² 1K / 2階 2016年8月〜2016年10月
6.7万円 / 月 21.96m² 1R / 6階 2013年12月〜2014年1月
6.2万円 / 月 19.40m² 1R / 2階 2013年7月〜2013年12月
6.2万円 / 月 21.32m² 1R / 1階 2011年8月〜2011年9月

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サンコート川崎南幸町周辺の中古マンション価格推移情報

サンコート川崎南幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年12月9日]

川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.83%、 2年前→1年前:1.00%、 1年前→今年:4.06%

神奈川県の直近3年間の変動(9.60% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市幸区

神奈川県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サンコート川崎南幸町
所在地 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目13-3
交通
  • JR京浜東北・根岸線 / 川崎駅 徒歩9分
  • 京急本線 / 京急川崎駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【周辺】ラゾーナ川崎プラザ 400m

    【周辺】ラゾーナ川崎プラザ 400m

    2/7
  • 【周辺】川崎市立南河原小学校?600m?

    【周辺】川崎市立南河原小学校?600m?

    3/7
  • 【周辺】川崎市立南河原中学校?300m

    【周辺】川崎市立南河原中学校?300m

    4/7
  • 【周辺】梅園幼稚園? 400m

    【周辺】梅園幼稚園? 400m

    5/7
  • 【周辺】文化堂川崎店?100m

    【周辺】文化堂川崎店?100m

    6/7
  • 【周辺】川崎幸病院 500m

    【周辺】川崎幸病院 500m

    7/7
築年月(築年数) 1985年6月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
川崎ニッコーハイツ 2,822万円 〜 4,880万円 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目16-2 1984年7月(築41年)
地上9階 / 全33戸
グロリアハイツ 1,141万円 〜 5,198万円 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目46 1986年9月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンハイツかえで 2,549万円 〜 3,476万円 神奈川県川崎市幸区柳町2-1 1986年3月(築39年)
地上10階 / 全 - 戸
フジタハイツ 983万円 〜 1,509万円 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目40 1986年2月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイムミヤタ 1,041万円 〜 2,310万円 神奈川県川崎市幸区柳町25 1986年7月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
ハクベリー86 2,569万円 〜 3,766万円 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目80 1987年3月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
サンスクエア川崎2号棟 3,308万円 〜 6,125万円 神奈川県川崎市川崎区日進町1-58 1985年12月(築40年)
地上14階 / 全678戸
サンスクエア川崎3号棟 2,819万円 〜 5,295万円 神奈川県川崎市川崎区日進町1-58 1985年12月(築40年)
地上14階 / 全363戸
サンスクエア川崎4号棟 3,537万円 〜 6,416万円 神奈川県川崎市川崎区日進町1-58 1985年12月(築40年)
地上14階 / 全65戸
サンパレス 759万円 〜 2,994万円 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目9-4 1986年3月(築39年)
地上4階 / 全23戸
メゾンI.K 738万円 〜 1,028万円 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目9-6 1987年6月(築38年)
地上3階 / 全 - 戸
セザール第二矢向 2,388万円 〜 3,100万円 神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目29-26 1986年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
サンスクエア川崎8号棟 4,809万円 〜 6,771万円 神奈川県川崎市川崎区日進町1-68 1986年10月(築39年)
地上11階 / 全41戸
サンパーク矢向 2,191万円 〜 3,618万円 神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目9-9 1985年9月(築40年)
地上4階 / 全28戸
パールコート 1,967万円 〜 3,652万円 神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目10-7 1985年7月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルサイユ川崎 795万円 〜 1,105万円 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目223-2 1987年6月(築38年)
地上4階 / 全42戸
ナインホームズ辺見 1,150万円 〜 2,249万円 神奈川県川崎市川崎区日進町13-35 1985年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
グリタァ小川町 1,073万円 〜 3,165万円 神奈川県川崎市川崎区小川町11-7 1987年2月(築38年)
地上10階 / 全 - 戸
グリーンハイツ井田 1,069万円 〜 2,472万円 神奈川県川崎市川崎区日進町13-3 1984年10月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
ハレーちとせ 1,478万円 〜 7,682万円 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目2-12 1986年3月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
ルミネ川崎下並木 2,702万円 〜 3,357万円 神奈川県川崎市川崎区下並木3 1985年9月(築40年)
地上6階 / 全43戸
リバーハイム市川 1,362万円 〜 3,997万円 神奈川県川崎市川崎区日進町19-11 1987年5月(築38年)
地上5階 / 全9戸
エム・エフ・プラザ 767万円 〜 1,376万円 神奈川県川崎市川崎区小川町16-17 1985年3月(築40年)
地上7階 / 全48戸
イグル・ド・ピレネ 2,091万円 〜 3,214万円 神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目7-28 1984年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
セザール第3矢向 1,062万円 〜 3,051万円 神奈川県横浜市鶴見区矢向2丁目13-9 1986年11月(築39年)
地上7階 / 全34戸
喜美代コーポ 2,328万円 〜 3,627万円 神奈川県川崎市川崎区日進町17-3 1983年8月(築42年)
地上7階 / 全19戸
ダイアパレス尻手第2 529万円 〜 1,155万円 神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目1-17 1987年2月(築38年)
地上4階 / 全37戸
カクタス矢向マンション 2,254万円 〜 2,707万円 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目11-33 1987年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
第1アーバン東横 3,457万円 〜 5,666万円 神奈川県川崎市川崎区南町7-2 1987年1月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
加瀬ビル133 395万円 〜 4,605万円 神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目11-20 1987年5月(築38年)
地上10階 / 全15戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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神奈川県の直近3年間の変動(9.60%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年12月9日