熊本県合志市幾久富1758-615
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,210 万円 43m²の部屋
〜1,891 万円 49.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 合志幾久富店まで255ｍ
2/2VIERA光の森の売却に役立つ情報をチェック！
VIERA光の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
43m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| ホームメイトFC東海学園前店 株式会社スマイラックス | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
43m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| ホームメイトFC東海学園前店 株式会社スマイラックス | ||||||
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,210万円 （28万円 / m²） 43m²の部屋
〜1,891万円 （38万円 / m²） 49.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43m²の部屋の場合 | 49.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,210万円 | 1,891万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万5,300円 | 69万30円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万5,300円 | 73万30円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,159万1,892円 | 1,817万6,606円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(合志市幾久富)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,608万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,470万円 | 91.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,294万円 | 80.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,119万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,210万円 |
| 4年後(築20年) | 91.4％ | 1,106万円 |
| 9年後(築25年) | 80.5％ | 974万円 |
| 14年後(築30年) | 69.6％ | 842万円 |
このマンションと、合志市幾久富の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,210万円 (43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 40万円 / m² |
VIERA光の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
合志市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
合志市のマンションの価格は直近の3年間で 22.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.41%、 2年前→1年前：11.31%、 1年前→今年：0.23% ）
熊本県の直近3年間の変動（12.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
合志市
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,210万円 |
| 買取 | 726万円 〜 968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.44万円 / 月 43m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 49.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VIERA光の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVIERA光の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2026年9月〜2026年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.20m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.20m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.20m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ光の森 | 1,978万円 〜 3,726万円 | 熊本県菊池郡菊陽町杉並台2丁目12-1 |
2010年5月（築17年） 地上10階 / 全56戸 |
| ジェラール光の森 | 1,236万円 〜 1,739万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-69 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| CONCIERIA光の森 | 1,413万円 〜 2,503万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-70 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Elegance光の森 | 1,315万円 〜 1,841万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-8 |
2009年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルレージュ光の森 | 1,027万円 〜 1,763万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| アンジュ光の森 | 1,457万円 〜 2,552万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2181-1 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコンフォート光の森 | 1,194万円 〜 3,393万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全50戸 |
| パレスト光の森ソラリス | 1,757万円 〜 4,701万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目2-57 |
2010年10月（築17年） 地上8階 / 全60戸 |
| UrbanSpace弓削2 | 1,188万円 〜 1,644万円 | 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目9-63 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラヴィアンローズヒル | 1,113万円 〜 1,541万円 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1-23 |
2012年11月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
VIERA光の森は地上7階建てのマンションで、熊本県合志市幾久富にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となり、2010年12月に建築されました。交通に関しては、最寄りとなる「永江公民館前」バス停留所から徒歩4分となっています。マンションの近くには、南群コミュニティセンターや杉並台幼稚園といった施設が存在します。
| マンション名称 | VIERA光の森 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県合志市幾久富1758-615
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/3
1LDK 4階
2/3
1LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2011年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年11月1日]
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【所在地】
熊本県合志市幾久富1758-615【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 三里木駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：2011年1月(築16年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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