熊本県合志市幾久富1758-49
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,854 万円 86.25m²の部屋
〜3,851 万円 86.25m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】■□■外観■□■
1/11
【周辺】南ヶ丘小学校 933m
2/11
【周辺】合志中学校 3000m
3/11
【周辺】菊陽レディースクリニック 80m
4/11
【周辺】マックスバリュ 光の森店 110m
5/11
【周辺】ドラッグストアコスモス 光の森店 240m
6/11
【周辺】生鮮ディスカウント鮮ど市場 菊陽店 250m
7/11
【周辺】スターバックスコーヒー 熊本光の森ロードサイド店 400m
8/11
【周辺】熊本銀行 合志支店 460m
9/11
【周辺】ダイレックス 熊本北店 620m
10/11
【周辺】ゆめタウン光の森 890m
11/11ポレスター光の森の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,854万円 （33万円 / m²） 86.25m²の部屋
〜3,851万円 （45万円 / m²） 86.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.25m²の部屋の場合 | 86.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,854万円 | 3,851万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万7,820円 | 133万6,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万7,820円 | 137万6,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,749万1,384円 | 3,712万7,011円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(合志市幾久富)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,230万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,143万円 | 97.9％ |
| 築20年(6年後) | 3,687万円 | 87.2％ |
| 築25年(11年後) | 3,232万円 | 76.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,776万円 | 65.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,854万円 |
| 1年後(築15年) | 97.9％ | 2,795万円 |
| 6年後(築20年) | 87.2％ | 2,488万円 |
| 11年後(築25年) | 76.4％ | 2,181万円 |
| 16年後(築30年) | 65.6％ | 1,873万円 |
このマンションと、合志市幾久富の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,854万円 (86.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 42万円 / m² |
ポレスター光の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
合志市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
合志市のマンションの価格は直近の3年間で 16.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27%、 2年前→1年前：8.59%、 1年前→今年：6.57% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.33% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
合志市
熊本県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター光の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 86.25m² | 3LDK / 12階 | 2026年3月〜2026年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,854万円 |
| 買取 | 1,713万円 〜 2,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.14万円 / 月 86.25m²の部屋
〜
12.79万円 / 月 86.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター光の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター光の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 86.25m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークアベニュー光の森2 | 2,103万円 〜 2,835万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目14-1 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドリーム光の森 | 1,269万円 〜 1,727万円 | 熊本県菊池郡菊陽町光の森7丁目53-15 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルム光の森 | 1,377万円 〜 1,937万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3084-2 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| アバンティ光の森 | 1,942万円 〜 2,607万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18-15 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OASIS光の森 | 1,653万円 〜 4,115万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2178-2 |
2015年3月（築12年） 地上12階 / 全34戸 |
| グランシャリオ | 981万円 〜 1,932万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目5-64 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンジュ光の森 | 1,474万円 〜 2,570万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2181-1 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション武蔵ヶ丘 | 2,083万円 〜 3,956万円 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目1-55 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全73戸 |
| ウッドフォレスト元気の森公園 | 1,284万円 〜 2,544万円 | 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目1-28 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全46戸 |
| グリーンリーブス | 1,568万円 〜 2,130万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2268-35 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラージュ菊陽 | 1,613万円 〜 2,778万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼8-1 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアンローズヒル | 1,112万円 〜 1,529万円 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1-23 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクシアグランヒルズ楠中央通り | 2,183万円 〜 3,724万円 | 熊本県熊本市北区楡木3丁目1-23 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全87戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター光の森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター光の森から近い順に表示しています
「高額売却」する「ノウハウ」があります!
【合志市・菊陽町で売買された不動産のうち、34％は当社が売りました！（2025年1月〜12月・西日本レインズ調べ）】
【対応エリア】地元である合志市・菊陽町を中心に活動しており、合志市・菊陽町では多数の売却実績と自信を持っております!!
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売買専門、収益専門スタッフが対応！
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
店舗内観
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
売買専門に特化した営業在籍
【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ！に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非１度お問合せ下さい。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店
・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。
不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター光の森 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県合志市幾久富1758-49
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年7月(築14年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九鉄工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県合志市幾久富1758-49【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 光の森駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2013年7月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
