埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,497 万円 68.43m²の部屋
〜3,789 万円 80.93m²の部屋
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2,497万円 （36万円 / m²） 68.43m²の部屋
〜3,789万円 （47万円 / m²） 80.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.43m²の部屋の場合 | 80.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,497万円 | 3,789万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万10円 | 131万6,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万10円 | 135万6,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,403万8,356円 | 3,652万9,503円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(さいたま市岩槻区西町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,700万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,569万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 3,234万円 | 87.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,898万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,497万円 |
| 2年後(築20年) | 96.5％ | 2,409万円 |
| 7年後(築25年) | 87.4％ | 2,183万円 |
| 12年後(築30年) | 78.3％ | 1,956万円 |
このマンションと、さいたま市岩槻区西町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,497万円 (68.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 53万円 / m² |
フェスタタウンアクアコートA2B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市岩槻区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
さいたま市岩槻区のマンションの価格は直近の3年間で 4.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.31%、 2年前→1年前：2.39%、 1年前→今年：-2.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市岩槻区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフェスタタウンアクアコートA2B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月 |
| 4,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,580万円 | 80.93m² | 2LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,690万円 | 80.92m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
| 3,190万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,630万円 | 71.98m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月 |
| 2,680万円 | 71.98m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 2,580万円 | 71.98m² | 3LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2,690万円 | 80.93m² | 3LDK / 13階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 2,680万円 | 80.93m² | 3LDK / 13階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,680万円 | 67.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,880万円 | 80.93m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 2,850万円 | 90.93m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,980万円 | 80.93m² | 2LDK / 14階 | 2013年1月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,497万円 |
| 買取 | 1,499万円 〜 1,998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.99万円 / 月 68.43m²の部屋
〜
14万円 / 月 80.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェスタタウンアクアコートA2B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフェスタタウンアクアコートA2B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.93m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 80.93m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 12万円 / 月 | 80.93m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月〜2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア岩槻プレミアムタワー | 2,696万円 〜 5,247万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区西町1丁目1-26 |
2007年11月（築19年） 地上17階 / 全117戸 |
| グランジオ | 1,893万円 〜 2,461万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区本町2丁目12-1 |
2010年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルーヴ | 1,277万円 〜 1,655万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区本町6丁目2-31 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブリアン・コリーヌ | 1,259万円 〜 1,791万円 | 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目36-7 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレス矢祭 | 804万円 〜 1,144万円 | 埼玉県さいたま市見沼区島町2丁目10-1 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| レクシオ春日部豊春 | 2,049万円 〜 3,018万円 | 埼玉県春日部市上蛭田146-1 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライフピア豊春 | 1,987万円 〜 3,145万円 | 埼玉県春日部市上蛭田135-1 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全42戸 |
| オリンピアヒルズ豊春 | 1,883万円 〜 2,670万円 | 埼玉県春日部市南中曽根352 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル東大宮 | 2,120万円 〜 3,091万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目66-6 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
| アイディーコート東大宮 | 3,268万円 〜 4,508万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-11 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| AXASFORT大宮EAST | 2,426万円 〜 3,099万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目26-8 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンクレイドル東大宮駅前 | 2,146万円 〜 4,186万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目8-8 |
2010年11月（築16年） 地上11階 / 全75戸 |
| ヴィラ・リゾレッタ | 1,123万円 〜 1,373万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15-10 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県さいたま市岩槻区西町を所在地とするフェスタタウンアクアコートA2B棟は、2008年12月に完工しました。地上15階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへは、東武野田線が利用できる岩槻駅から歩いて8分ほどとなります。また、同線の東岩槻駅からもアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | フェスタタウンアクアコートA2B棟 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区西町2丁目5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/9
3LDK 3階
2/9
3LDK 6階
3/9
3LDK 10階
4/9
3LDK 11階
5/9
3LDK 12階
6/9
3LDK 13階
7/9
3LDK 13階
8/9
2SLDK 14階
9/9| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 343戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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