価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都文京区湯島1丁目11-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
609 万円 16.35m²の部屋
〜2,635 万円 55m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産との提携で、中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能です。アルヒ住み替えコンシェルジュのメインパートナーに選ばれています。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
専門スタッフが誠意を込めて対応します!
目黒区・世田谷区・渋谷区の不動産はお任せください!!
センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
17.4m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
609万円 16.35m²の部屋 37万円 / m²
〜2,635万円 55m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
890万円 | 18.09m² | 1R / 7階 | 2021年10月 |
940万円 | 18.09m² | 1R / 7階 | 2021年9月 |
980万円 | 18.09m² | 1R / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
840万円 | 17.40m² | 1R / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,180万円 | 35.49m² | 1DK / 9階 | 2020年2月 |
1,250万円 | 35.49m² | 1DK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
960万円 | 17.40m² | 1R / 10階 | 2019年12月 |
1,250万円 | 35.49m² | 1DK / 9階 | 2019年1月〜2019年10月 |
1,180万円 | 17.40m² | 1R / 10階 | 2016年3月〜2016年4月 |
860万円 | 17.15m² | 1R / 7階 | 2016年4月 |
880万円 | 17.15m² | 1R / 6階 | 2016年4月 |
520万円 | 18.09m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 609万円 |
買取 | 366万円 〜 487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.35万円 16.35m²の部屋
〜22.95万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マンション岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.19% 、 2年前→1年前:3.36% 、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マンション岡 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区湯島1丁目11-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】ほっともっと本郷3丁目店 414m
築年月(築年数) | 1974年10月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | その他 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
末広町ハイム | 2,104万円 〜 2,499万円 | 東京都千代田区外神田3丁目5-5 |
1975年12月(築49年) 地上9階 / 全37戸 |
湯島プラムハイツ | 3,844万円 〜 5,133万円 | 東京都文京区湯島3丁目22-10 |
1975年10月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
湯島永谷マンション | 1,055万円 〜 3,965万円 | 東京都文京区湯島3丁目28-2 |
1973年9月(築51年) 地上12階 / 全124戸 |
コトー駿河台 | 1,146万円 〜 2,485万円 | 東京都千代田区神田駿河台1丁目5-6 |
1975年5月(築50年) 地上9階 / 全121戸 |
ルミエール湯島 | 5,334万円 〜 6,825万円 | 東京都文京区湯島4丁目8-1 |
1975年1月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
広和レジデンス | 4,000万円 〜 4,651万円 | 東京都文京区本郷2丁目17-13 |
1975年1月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2本郷マンション | 5,698万円 〜 7,849万円 | 東京都文京区湯島4丁目8-3 |
1976年6月(築48年) 地上9階 / 全74戸 |
GSハイム本郷 | 1,083万円 〜 4,777万円 | 東京都文京区本郷1丁目10-13 |
1976年5月(築49年) 地上7階 / 全21戸 |
メゾンドール本郷 | 3,362万円 〜 7,836万円 | 東京都文京区本郷1丁目35-28 |
1976年9月(築48年) 地上12階 / 全97戸 |
ハローレジデンス上野 | 2,487万円 〜 3,635万円 | 東京都台東区東上野1丁目9-3 |
1976年10月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
池之端永谷コーポラス | 2,430万円 〜 4,926万円 | 東京都台東区池之端2丁目9-4 |
1975年8月(築49年) 地上8階 / 全21戸 |
上野スカイハイツ | 1,657万円 〜 3,298万円 | 東京都台東区東上野3丁目28-4 |
1974年12月(築50年) 地上7階 / 全53戸 |
光伸マンション | 1,738万円 〜 2,300万円 | 東京都台東区小島2丁目8-12 |
1975年1月(築50年) 地上9階 / 全16戸 |
メゾン文京 | 4,451万円 〜 8,756万円 | 東京都文京区向丘1丁目3-1 |
1974年12月(築50年) 地上9階 / 全37戸 |
ファミール本郷 | 5,530万円 〜 1億 1,262万円 | 東京都文京区向丘1丁目20-6 |
1975年3月(築50年) 地上14階 / 全112戸 |
マツダフラット | 3,425万円 〜 4,340万円 | 東京都台東区谷中1丁目2-18 |
1976年8月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラシックビル2 | 3,849万円 〜 5,858万円 | 東京都台東区三筋1丁目5-16 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2小石川マンション | 1,323万円 〜 3,233万円 | 東京都文京区小石川1丁目24-17 |
1976年5月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
浅草橋フラワーホーム | 1,117万円 〜 3,542万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目28-11 |
1973年4月(築52年) 地上11階 / 全43戸 |
昭栄マンション | 1,081万円 〜 2,251万円 | 東京都文京区小石川1丁目26-16 |
1974年7月(築50年) 地上6階 / 全20戸 |
泉コーポ | 2,397万円 〜 3,338万円 | 東京都台東区元浅草4丁目8-5 |
1976年4月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フジホーマンション | 3,003万円 〜 4,496万円 | 東京都文京区根津1丁目27-7 |
1975年4月(築50年) 地上10階 / 全18戸 |
高総コーポ | 2,502万円 〜 3,420万円 | 東京都台東区松が谷1丁目6-11 |
1976年6月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイネス菊屋橋 | 3,066万円 〜 3,668万円 | 東京都台東区元浅草4丁目9-12 |
1976年2月(築49年) 地上12階 / 全30戸 |
大蔵シャルム | 2,082万円 〜 2,661万円 | 東京都台東区蔵前4丁目13-4 |
1976年3月(築49年) 地上9階 / 全35戸 |
白山サニーハイツ | 3,398万円 〜 4,691万円 | 東京都文京区白山1丁目31-1 |
1974年8月(築50年) 地上10階 / 全27戸 |
東光シャルム | 1,094万円 〜 3,214万円 | 東京都台東区蔵前1丁目3-7 |
1974年2月(築51年) 地上9階 / 全 - 戸 |
桜木レジデンス | 1,937万円 〜 5,734万円 | 東京都台東区上野桜木2丁目7-11 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
浅草不動院マンション | 1,909万円 〜 4,617万円 | 東京都台東区寿2丁目5-1 |
1973年12月(築51年) 地上9階 / 全40戸 |
第二東商センター1号館 | 3,630万円 〜 4,533万円 | 東京都台東区柳橋2丁目1-10 |
1976年7月(築48年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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