福岡県福岡市東区多々良1丁目54-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,695 万円 70.7m²の部屋
〜2,327 万円 72.72m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ソレーユ21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
70.7m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,695万円70.7m²の部屋24万円 / m²
〜2,327万円72.72m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区多々良)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区多々良 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,841万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,779万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,695万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,638万円 | 96.6％ |
このマンションと、福岡市東区多々良の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,695万円 (70.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,695万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.34万円70.7m²の部屋
〜8.43万円72.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレーユ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレーユ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 72.72m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレーユ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレーユ21 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目54-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】小学校「市立多々良小学校まで120ｍ」
【周辺】中学校「市立多々良中央中学校まで250ｍ」
【周辺】コンビニ「ヤマザキまで390ｍ」
【周辺】飲食店「マクドナルドまで380ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンション土井 | 1,763万円 〜 2,890万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目13-7 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| カーサ・ミラクロス | 1,627万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目7-38 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークサイド土井南 | 1,356万円 〜 1,989万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目11-27 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東風壱番館 | 1,390万円 〜 2,177万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目15-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| JGMVERDE香椎南 | 1,761万円 〜 2,379万円 | 福岡県福岡市東区八田2丁目1-52 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全90戸 |
| K.ステーション2 | 633万円 〜 872万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンティ香椎サウスヒルズ | 1,788万円 〜 2,581万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトレ若宮 | 2,075万円 〜 2,488万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目1-12 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| テラ青葉1号館 | 1,676万円 〜 2,275万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-3-1 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルヴィ香椎十番館 | 1,825万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市東区青葉2丁目8-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| MJR舞松原 | 1,987万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目26-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| テラ青葉2号館 | 1,686万円 〜 2,289万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-3-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メモワール香椎南 | 1,560万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目9-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール伊賀 | 1,378万円 〜 1,891万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原西1丁目1-24 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィ香椎七番館 | 1,678万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市東区舞松原5丁目28-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全43戸 |
| ハクウン2 | 702万円 〜 831万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-12 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| リヴェール伊賀2 | 1,230万円 〜 2,670万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町戸原西1丁目1-32 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレセール菜の花 | 1,739万円 〜 2,670万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠471-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア青葉 | 1,288万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市東区名子3丁目20-20 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| フルーブ仲原 | 1,940万円 〜 2,808万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2961 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| GODDESS | 652万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-37 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ | 1,603万円 〜 2,772万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目17-7 |
1996年4月（築29年） 地上14階 / 全133戸 |
| サングレート箱崎公園東 | 1,595万円 〜 2,635万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目13-3 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
| グリーンマンション松崎 | 2,222万円 〜 2,955万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目7-25 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラ・ピュタ1 | 1,836万円 〜 2,555万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠289-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・セリシエ | 1,528万円 〜 2,162万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠307-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンハイツ真洲崎 | 1,960万円 〜 2,676万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目12-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト松崎 | 2,024万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| GrandMcCoy柚須 | 1,138万円 〜 1,788万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2851-1 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークソピア香椎南 | 1,650万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全165戸 |
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