この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区松崎2丁目12-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,690 万円 67.99m²の部屋
〜2,277 万円 69.48m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,690万円 67.99m²の部屋 25万円 / m²
〜2,277万円 69.48m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区松崎 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,033万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,965万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,690万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,634万円 | 96.6% |
このマンションと、福岡市東区松崎の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (67.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,690万円 |
買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.91万円 67.99m²の部屋
〜8.27万円 69.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンハイツ真洲崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 17.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.43% 、 2年前→1年前:5.92% 、 1年前→今年:2.03% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハイツ真洲崎 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目12-25 |
交通 |
|
【外観】見通しの良い環境です
【周辺】DiREX松島店
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンマンション松崎 | 2,064万円 〜 2,662万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目7-25 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
リーベスト松崎 | 1,938万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目6-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
グランドパレス松崎 | 1,582万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目13-22 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
スタシオン名島フォレストヒルズ | 1,541万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目26-9 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
エテルナヒルズ若宮 | 1,997万円 〜 3,156万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目20-16 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全44戸 |
アバンティ香椎サウスヒルズ | 1,745万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
JGMヴェルデ若宮 | 1,433万円 〜 1,707万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目15-33 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
STATION名島ガーデンプレイス | 1,953万円 〜 3,465万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目18-15 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
R'sレジデンス松島2 | 585万円 〜 820万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全50戸 |
アークソピア香椎南 | 1,729万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目18-32 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全165戸 |
フローレンス名島 | 2,025万円 〜 2,803万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目4-10 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全1戸 |
ハクウン2 | 783万円 〜 940万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-12 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
シャトレ若宮 | 2,193万円 〜 2,607万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目1-12 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
アムール箱崎3 | 1,559万円 〜 2,381万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目46-7 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全38戸 |
グランパルク若宮 | 2,019万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-39 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全5戸 |
GODDESS | 691万円 〜 841万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-37 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
フローレンス貝塚 | 1,096万円 〜 1,474万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目24-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
コーポハクウン | 825万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市東区若宮3丁目3-28 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー98 | 621万円 〜 910万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目43-19 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全48戸 |
エスト千早 | 1,349万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目3-41 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メモワール香椎南 | 1,572万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目9-1 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス貝塚駅前 | 1,959万円 〜 3,129万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目7-17 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全64戸 |
フェスタ・メゾン | 600万円 〜 793万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目7-8 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
K.ステーション2 | 643万円 〜 858万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトー'95 | 724万円 〜 868万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目14-25 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CALM箱崎東2 | 1,424万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目15-1 |
1996年5月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
CALM箱崎東1 | 1,865万円 〜 2,627万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目15-1 |
1996年10月(築28年) 地上13階 / 全36戸 |
サンビレッジ箱崎 | 572万円 〜 920万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目7-20 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
アーベインルネス貝塚8号棟 | 1,007万円 〜 3,542万円 | 福岡県福岡市東区貝塚団地8 |
1996年8月(築28年) 地上14階 / 全117戸 |
エテルナ香椎南 | 1,570万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-18 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
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