この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区八田2丁目1-52
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,788 万円 76.67m²の部屋
〜2,339 万円 77.42m²の部屋
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注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
福岡市東区での売買を得意としています☆
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福岡市東区美和台、和白、三苫エリアを中心に戸建、マンション、土地の売却・購入のサポートをしております。また、中古不動産のリフォームやリノベーションも行っておりますので、不動産の事についてのご質問やご相談はいつでもお気軽にお問合せください☆
お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,788万円 76.67m²の部屋 23万円 / m²
〜2,339万円 77.42m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区八田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区八田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,868万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,776万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,788万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,700万円 | 95.1% |
このマンションと、福岡市東区八田の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,788万円 (76.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMVERDE香椎南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
2,100万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月 |
2,190万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,300万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月 |
1,830万円 | 76.79m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,880万円 | 76.79m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,880万円 | 76.79m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,590万円 | 76.79m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,690万円 | 76.79m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,788万円 |
買取 | 1,073万円 〜 1,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.07万円 76.67m²の部屋
〜9.19万円 77.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
JGMVERDE香椎南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | JGMVERDE香椎南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区八田2丁目1-52 |
交通 |
|
【外観】綺麗な外観です☆
【周辺】八田小学校 50m
【周辺】サニー八田店 600m
【周辺】エフコープ舞松原店 700m
【周辺】セブンイレブン福岡八田2丁目店 110m
【周辺】ミニストップ福岡八田1丁目店 270m
【周辺】サンドラッグ八田店 400m
【周辺】MrMax土井店 1000m
【周辺】グッデイ土井店 700m
築年月(築年数) | 1998年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
K.ステーション2 | 643万円 〜 858万円 | 福岡県福岡市東区八田3丁目1-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ・ミラクロス | 1,642万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市東区八田1丁目7-38 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ドリームしんわ | 1,254万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
エンゼルブレッサ若宮 | 1,878万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市東区若宮2丁目37-24 |
2000年2月(築25年) 地上3階 / 全13戸 |
東風壱番館 | 1,412万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市東区土井1丁目15-15 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレーユ21 | 1,729万円 〜 2,274万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目54-15 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
エスポワール21 | 1,478万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目13-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
コアマンション土井ネクステージ | 1,767万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目34-30 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャトレ若宮 | 2,193万円 〜 2,607万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目1-12 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
アバンティ香椎サウスヒルズ | 1,745万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市東区多々良2丁目43-15 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
サンシャイン芙美 | 1,575万円 〜 2,504万円 | 福岡県福岡市東区土井3丁目8-13 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
ハクウン2 | 783万円 〜 940万円 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目2-12 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
テラ青葉1号館 | 1,692万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-3-1 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
テラ青葉2号館 | 1,703万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市東区青葉7丁目38-3-2 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア香椎松崎中央公園 | 1,900万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全17戸 |
プラトウズ若宮 | 932万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目16-27 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランピア青葉 | 1,448万円 〜 2,377万円 | 福岡県福岡市東区名子3丁目20-20 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全1戸 |
グリーンマンション松崎 | 2,064万円 〜 2,662万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目7-25 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
リバーストーン香椎2 | 744万円 〜 980万円 | 福岡県福岡市東区香椎6丁目1-9 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
リーベスト松崎 | 1,938万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目6-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
サンハイツ真洲崎 | 1,690万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目12-25 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタジオアパートメントオクダ | 785万円 〜 948万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目16-5 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全40戸 |
アーバン香椎神宮 | 1,114万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目15-30 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
シャルマンイースト弐千 | 1,510万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目41-21 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
MJR香椎参道3番館 | 2,509万円 〜 3,519万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全66戸 |
スタシオン名島フォレストヒルズ | 1,541万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目26-9 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
MJR香椎参道2番館 | 1,945万円 〜 2,488万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全66戸 |
MJR香椎参道1番館 | 2,005万円 〜 3,121万円 | 福岡県福岡市東区香椎5丁目4-30 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パロス香椎参道 | 2,042万円 〜 2,638万円 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全15戸 |
プランドール・M | 1,396万円 〜 1,855万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目16-12 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
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