福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,350 万円 71.36m²の部屋
〜4,023 万円 101.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベイパークタワーズ福岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,700万円 |
98.88m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 | - |
売出し中 価格3,780万円 |
101.56m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,350万円71.36m²の部屋33万円 / m²
〜4,023万円101.56m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,818万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,733万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,517万円 | 89.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,301万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,350万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,280万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 2,100万円 | 89.3％ |
| 12年後(築30年) | 1,920万円 | 81.7％ |
このマンションと、福岡市東区香椎浜の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,350万円 (71.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイパークタワーズ福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,380万円 | 98.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 3,280万円 | 98.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 2,670万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,180万円 | 100.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,680万円 | 96.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,450万円 | 89.55m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 2,780万円 | 96.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 2,580万円 | 89.55m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,650万円 | 89.55m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 2,450万円 | 79.73m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 1,998万円 | 77.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 2,480万円 | 98.88m² | 4LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,980万円 | 77.32m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 2,580万円 | 98.88m² | 4LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 2,480万円 | 98.88m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,350万円 |
| 買取 | 1,410万円 〜 1,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.07万円71.36m²の部屋
〜16.24万円101.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイパークタワーズ福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイパークタワーズ福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 74.11m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.32m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 79.73m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 77.32m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 89.55m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 14.2万円 / 月 | 100.98m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 12万円 / 月 | 74.11m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 11万円 / 月 | 77.32m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 11万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 11万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.36m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 89.55m² | 4LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.32m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 83.64m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.64m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 11万円 / 月 | 75.64m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベイパークタワーズ福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区香椎浜を所在地とするベイパークタワーズ福岡は、2007年1月に落成した地上14階建てのマンションで、耐久性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。最寄駅にあたる西鉄貝塚線・西鉄香椎駅から歩いて約22分の道のりです。また、同マンションの管理形態については全部委託となっているほか、管理人が日勤で駐在しています。
| マンション名称 | ベイパークタワーズ福岡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】「イオンモール香椎浜」までは徒歩2分程度と魅力的な好立地です
【エントランス】
【周辺】福岡東郵便局（904m）
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 180戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 香椎浜ガーデンズ | 2,608万円 〜 4,390万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-2 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全158戸 |
| アクアヴィラ香椎浜 | 922万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-3 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンS棟 | 2,209万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-4 |
2008年2月（築17年） 地上16階 / 全150戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンE棟 | 2,182万円 〜 6,363万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-3 |
2007年8月（築18年） 地上14階 / 全117戸 |
| クレスト千早 | 1,343万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目16-19 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンN棟 | 2,196万円 〜 4,035万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全123戸 |
| アーベインルネス香椎2号棟 | 2,162万円 〜 3,538万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート14番館 | 3,481万円 〜 4,196万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎7号棟 | 2,219万円 〜 3,653万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライムメゾン照葉 | 1,898万円 〜 2,925万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-7 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン香椎 | 1,126万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-7 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスケイコート香椎駅前 | 983万円 〜 1,355万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| アプローズ香住ヶ丘弐番館 | 1,825万円 〜 3,806万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-31 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| エンクレスト香椎 | 1,049万円 〜 1,281万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全132戸 |
| リンブラン | 1,288万円 〜 4,181万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目28-34 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エムビルデベロップコア | 1,019万円 〜 1,420万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-7 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク香椎パークサイド | 2,937万円 〜 4,629万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-12 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| アンピール千早駅前通り | 2,352万円 〜 4,054万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目5-43 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全158戸 |
| ルネッサンス21千早 | 1,413万円 〜 6,844万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-25 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全151戸 |
| フロスター千早 | 2,019万円 〜 5,501万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| MJR千早公園通り | 3,321万円 〜 4,885万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| D'グラフォート千早ステーションレジデンス | 3,536万円 〜 5,943万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1 |
2007年1月（築18年） 地上19階 / 全220戸 |
| サクラテラス香椎駅前 | 1,195万円 〜 1,395万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目9-25 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン千早 | 1,138万円 〜 4,283万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目11-20 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リングローブノース | 1,272万円 〜 5,122万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リングローブサウス | 1,574万円 〜 5,974万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全150戸 |
| アクアリア千早 | 1,406万円 〜 2,762万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目3-12 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全105戸 |
| ルミエールマリノ | 2,223万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-15 |
2005年11月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| ル・サンク千早ツインビュー | 2,840万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目68-23 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| イデアーレ名島 | 2,000万円 〜 3,492万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目2-22 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
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