福岡県福岡市東区馬出6丁目14-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,556 万円 70.95m²の部屋
〜3,936 万円 90.05m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,556万円70.95m²の部屋36万円 / m²
〜3,936万円90.05m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区馬出)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区馬出 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,726万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,642万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,425万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,556万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,476万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 2,273万円 | 88.9％ |
このマンションと、福岡市東区馬出の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,556万円 (70.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネッサンス21吉塚トレンディが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,100万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 90.05m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,380万円 | 90.05m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,480万円 | 90.05m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,180万円 | 81.61m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 3,600万円 | 90.05m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,556万円 |
| 買取 | 1,534万円 〜 2,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.65万円70.95m²の部屋
〜15.08万円90.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネッサンス21吉塚トレンディの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネッサンス21吉塚トレンディが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 90.05m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 11万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 11万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネッサンス21吉塚トレンディ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネッサンス21吉塚トレンディ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】敷地内駐車場にはシャッターがついているので、防犯面も安心です！
【外観】ルネサンス21吉塚トレンディ
【外観】敷地内駐車場は1台空きあり！
【エントランス】エントランスはガラス張りで日が入ってくる心地よい空間です！
【エントランス】エントランスなど共用部はしっかり管理されていて綺麗な状態です！
【周辺】サニー吉塚駅前店まで約400ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネッサンス21吉塚駅前 | 2,339万円 〜 4,032万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-10 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| オネスト吉塚 | 808万円 〜 1,157万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目29-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| ハイツルミエールペッティ | 1,074万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Fステージ吉塚 | 1,405万円 〜 2,247万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目11-8 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アムール吉塚ステーション | 3,058万円 〜 4,116万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-3 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全60戸 |
| ジョイポルタ2 | 2,355万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-24 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレアール県庁前 | 855万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-26 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| コスミオン | 1,166万円 〜 1,748万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町3-14 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全15戸 |
| リッチフィールド・アズサ | 1,262万円 〜 1,921万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全51戸 |
| パレステージ2 | 998万円 〜 1,321万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町4-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| ダイアパレスエクセーブル九州大学前 | 576万円 〜 931万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-32 |
2000年5月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| YGM筥松21 | 1,753万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市東区郷口町2-10 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンリヤン県庁前3 | 2,697万円 〜 4,307万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-6 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| マノワール箱崎 | 2,113万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目8-20 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| クイーンズ県庁前 | 2,878万円 〜 4,872万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-39 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| サンリヤン県庁前2 | 2,596万円 〜 4,758万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-8 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| ユーチャリス21 | 1,351万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-20 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| エンクレスト吉塚 | 854万円 〜 1,076万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-37 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| スカイヒルズ九大前 | 1,103万円 〜 1,712万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-25 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| コアマンションネクステージ箱崎宮前 | 2,862万円 〜 5,178万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目34-28 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全66戸 |
| ヴェルゾン東公園 | 1,466万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市博多区東公園5-18 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラントープ道頓堀 | 2,115万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-64 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エレガントライフ筥崎 | 1,247万円 〜 2,660万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-10 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全52戸 |
| グレースフルマンション東公園 | 1,150万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-1 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| プリマヴェーラ | 1,071万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市東区郷口町14-5 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| JT・コニシ | 1,462万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-85 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィズパーク | 1,333万円 〜 4,947万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目15-15 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・カゲトレス | 2,277万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目10-15 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラグランシス吉塚 | 2,828万円 〜 4,092万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-42 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全33戸 |
| グリーングラス | 2,162万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目11-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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