福岡県福岡市東区馬出6丁目12-42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,651 万円 65.03m²の部屋
〜4,916 万円 98.22m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロフティ吉塚駅前弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料17.9万円 |
98.22m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,651万円65.03m²の部屋41万円 / m²
〜4,916万円98.22m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区馬出)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区馬出 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,943万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,859万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,642万円 | 89.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,425万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,651万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,575万円 | 97.1％ |
| 7年後(築25年) | 2,380万円 | 89.7％ |
| 12年後(築30年) | 2,184万円 | 82.4％ |
このマンションと、福岡市東区馬出の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,651万円 (65.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ吉塚駅前弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,300万円 | 98.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,480万円 | 98.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,690万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,999万円 | 70.05m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月 |
| 3,680万円 | 98.22m² | 4LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 3,880万円 | 98.22m² | 4LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3,100万円 | 83.58m² | 4LDK / 13階 | 2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,651万円 |
| 買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.15万円65.03m²の部屋
〜18.3万円98.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロフティ吉塚駅前弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ吉塚駅前弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.9万円 / 月 | 98.22m² | 4LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 16.9万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 16万円 / 月 | 93.67m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 65.03m² | 2LDK / 15階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.03m² | 2LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 98.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 98.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 98.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 93.67m² | 3LDK / 14階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 65.03m² | 2LDK / 15階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 14万円 / 月 | 79.84m² | 4LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 15万円 / 月 | 79.84m² | 4LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 11.9万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 83.58m² | 4LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 11万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 15階 | 2014年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 18万円 / 月 | 95.03m² | 4LDK / 10階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.58m² | 4LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 18万円 / 月 | 95.03m² | 4LDK / 10階 | 2012年11月 |
| 18万円 / 月 | 95.03m² | 4LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 16万円 / 月 | 98.22m² | 4LDK / 10階 | 2012年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 98.22m² | 4LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 15万円 / 月 | 79.84m² | 4LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ロフティ吉塚駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区馬出を所在地とするロフティ吉塚駅前弐番館は、2007年4月に完工した地上15階建てのマンションです。同マンションではRC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れており、管理形態については全部委託・日勤管理で運用されています。なお、移最寄りとなるJR鹿児島本線・吉塚駅へのアクセスは徒歩約7分という立地です。
| マンション名称 | ロフティ吉塚駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目12-42 |
| 交通 |
|
【外観】吉塚駅至近の利便性の良いマンションです。スーパーが周辺に複数あり、毎日充実した暮らしが送れますね♪
【駐車場】スロープ式の平置き駐車場です。駐車が苦手な方も安心して駐車ができますね♪空き区画は入居時の状況によります。
【周辺】福岡市立馬出小学校 （徒歩12分）小学校がお近くで小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です♪ 940m
【周辺】福岡市立福岡中学校 （徒歩20分）車で6分と、送迎や訪問が必要な際も安心の距離です◎ 1560m
【周辺】サニー吉塚駅前店 （徒歩8分）生活に必要な食品や消耗品がそろうスーパーが近くにあると生活の利便性も高まりますね♪ 600m
【周辺】マルショク吉塚駅東店 （徒歩12分）周辺にスーパーが複数ございますので、時間帯や購入商品に合わせてお買い物ができますね♪ 950m
【周辺】マツモトキヨシえきマチ1丁目吉塚駅店 （徒歩13分）食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 990m
【周辺】
【周辺】ローソン博多吉塚六丁目店 （徒歩5分）24時間営業のコンビニが近いとコピー機の利用や郵便物の受け取り、支払い手続きなどが身近に行えて便利です！ 330m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ吉塚駅前 | 2,421万円 〜 4,106万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| ルネスティエラ | 1,893万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-26 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリアール矢部与 | 2,158万円 〜 2,772万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-16 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ホワイトキャッスル吉塚壱番館 | 991万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ吉塚イースト | 1,470万円 〜 2,382万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジュネス.K | 1,509万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト吉塚駅前 | 1,000万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目19-22 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトレ箱崎南 | 1,571万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-37 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームアドニス吉塚 | 1,191万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-33 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| カマラード吉塚 | 1,339万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-5 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンフォレスト箱崎 | 1,335万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-25 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ピュアドーム箱崎アートリア | 1,015万円 〜 1,254万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-21 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| エムティースクエア吉塚駅前 | 1,204万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-21 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレストヒルズ | 1,009万円 〜 1,266万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目2-27 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ箱崎ANNEX | 901万円 〜 1,113万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目2-25 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| プライムアーバン博多東 | 1,094万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー吉塚 | 1,137万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルファミーユ | 1,338万円 〜 1,649万円 | 福岡県福岡市東区郷口町2-11 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多東 | 1,023万円 〜 1,269万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| レジディア博多東 | 1,601万円 〜 2,092万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-21 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シェーネブルク | 1,560万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目3-16 |
2006年6月（築19年） 地上13階 / 全81戸 |
| カームヴィラ | 1,961万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Duo県庁前 | 1,692万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-41 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメール博多東 | 1,338万円 〜 2,492万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートK7 | 1,737万円 〜 3,635万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-27 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カルフール吉塚 | 1,059万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-52 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルフィーノ宮前 | 1,317万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目34-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・シャリオ | 1,723万円 〜 2,281万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイネスエミュ21 | 2,698万円 〜 3,384万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-33 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクロス箱崎ステーションプラザ | 2,185万円 〜 3,876万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-26 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
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