福岡県福岡市東区馬出6丁目12-42
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
2,680 万円 65.03m²の部屋
〜4,934 万円 98.22m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
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2,680万円 (41万円 / m²) 65.03m²の部屋
〜4,934万円 (50万円 / m²) 98.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(福岡市東区馬出)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,069万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,027万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 2,808万円 | 91.5% |
築30年(11年後) | 2,590万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 2,680万円 |
1年後(築20年) | 98.6% | 2,642万円 |
6年後(築25年) | 91.5% | 2,452万円 |
11年後(築30年) | 84.4% | 2,261万円 |
このマンションと、福岡市東区馬出の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (65.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 44万円 / m² |
ロフティ吉塚駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.85%、 2年前→1年前:3.17%、 1年前→今年:4.50% )
福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ吉塚駅前弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 81.17m² | 4LDK / 5階 | 2025年6月 |
4,280万円 | 81.17m² | 4LDK / 5階 | 2025年5月 |
4,500万円 | 86.53m² | 4LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年4月 |
3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,300万円 | 98.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,480万円 | 98.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,690万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,999万円 | 70.05m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月 |
3,680万円 | 98.22m² | 4LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年7月 |
3,880万円 | 98.22m² | 4LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,100万円 | 83.58m² | 4LDK / 13階 | 2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,680万円 |
買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.18万円 / 月 65.03m²の部屋
〜
18.9万円 / 月 98.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロフティ吉塚駅前弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ吉塚駅前弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年6月 |
17.9万円 / 月 | 98.22m² | 4LDK / 11階 | 2024年6月〜2025年1月 |
14.5万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年8月 |
12.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年4月〜2023年6月 |
16.9万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月 |
12.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
16万円 / 月 | 93.67m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年2月 |
12万円 / 月 | 65.03m² | 2LDK / 15階 | 2021年11月〜2022年1月 |
11.5万円 / 月 | 65.03m² | 2LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11.9万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
12.5万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
12.5万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
11.9万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
17.5万円 / 月 | 98.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
17.5万円 / 月 | 98.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
17.5万円 / 月 | 98.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
16.5万円 / 月 | 93.67m² | 3LDK / 14階 | 2014年11月〜2014年12月 |
11万円 / 月 | 65.03m² | 2LDK / 15階 | 2014年7月〜2014年9月 |
14万円 / 月 | 79.84m² | 4LDK / 7階 | 2014年9月 |
15万円 / 月 | 79.84m² | 4LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年8月 |
11.9万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
13万円 / 月 | 83.58m² | 4LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
11万円 / 月 | 65.03m² | 3LDK / 15階 | 2014年5月 |
14.5万円 / 月 | 83.58m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
18万円 / 月 | 95.03m² | 4LDK / 10階 | 2013年10月〜2014年1月 |
13.2万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
14.5万円 / 月 | 83.58m² | 4LDK / 4階 | 2014年1月 |
18万円 / 月 | 95.03m² | 4LDK / 10階 | 2012年11月 |
18万円 / 月 | 95.03m² | 4LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年9月 |
16万円 / 月 | 98.22m² | 4LDK / 10階 | 2012年4月 |
14.8万円 / 月 | 98.22m² | 4LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年10月 |
15万円 / 月 | 79.84m² | 4LDK / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロフティ吉塚駅前 | 2,376万円 〜 4,051万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7 |
2005年11月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
ルネスティエラ | 1,795万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-26 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリアール矢部与 | 2,049万円 〜 2,618万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-16 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
ホワイトキャッスル吉塚壱番館 | 942万円 〜 1,158万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-21 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ吉塚イースト | 1,398万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ジュネス.K | 1,431万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-1 |
2006年5月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレスト吉塚駅前 | 960万円 〜 1,345万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目19-22 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スカイシャトレ箱崎南 | 1,491万円 〜 2,900万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-37 |
2006年5月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアドニス吉塚 | 1,172万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-33 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
カマラード吉塚 | 1,267万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-5 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全63戸 |
サンフォレスト箱崎 | 1,282万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-25 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
ピュアドーム箱崎アートリア | 1,012万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-21 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
エムティースクエア吉塚駅前 | 1,211万円 〜 2,426万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-21 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレストヒルズ | 968万円 〜 1,193万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目2-27 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ箱崎ANNEX | 896万円 〜 1,084万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目2-25 |
2007年7月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
プライムアーバン博多東 | 1,047万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー吉塚 | 1,086万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-22 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルファミーユ | 1,268万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市東区郷口町2-11 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多東 | 1,010万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
レジディア博多東 | 1,531万円 〜 1,981万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-21 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シェーネブルク | 1,498万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目3-16 |
2006年6月(築20年) 地上13階 / 全81戸 |
カームヴィラ | 1,873万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Duo県庁前 | 1,739万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-41 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランメール博多東 | 1,277万円 〜 2,361万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-30 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートK7 | 1,648万円 〜 3,420万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-27 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カルフール吉塚 | 1,011万円 〜 1,255万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-52 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルフィーノ宮前 | 1,363万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目34-14 |
2006年1月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
グラン・シャリオ | 1,648万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイネスエミュ21 | 2,586万円 〜 3,186万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-33 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクロス箱崎ステーションプラザ | 2,174万円 〜 3,774万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-26 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全55戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロフティ吉塚駅前 | 2,376万円 〜 4,051万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7 |
2005年11月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
ロフティ箱崎201 | 1,320万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町9-43 |
1988年11月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロフティ箱崎公園通り | 1,063万円 〜 1,513万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目34-18 |
1995年1月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロフティ箱崎 | 1,053万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目10-25 |
1994年7月(築32年) 地上11階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県福岡市東区馬出を所在地とするロフティ吉塚駅前弐番館は、2007年4月に完工した地上15階建てのマンションです。同マンションではRC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れており、管理形態については全部委託・日勤管理で運用されています。なお、移最寄りとなるJR鹿児島本線・吉塚駅へのアクセスは徒歩約7分という立地です。
マンション名称 | ロフティ吉塚駅前弐番館 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市東区馬出6丁目12-42
|
交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 106戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社ナカノフドー建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月17日]
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