福岡県福岡市東区二又瀬6-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,409 万円 40.78m²の部屋
〜1,948 万円 40.78m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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ベテランスタッフが丁寧に対応いたします！
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,409万円40.78m²の部屋35万円 / m²
〜1,948万円40.78m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区二又瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区二又瀬 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,410万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,369万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,265万円 | 89.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,161万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,409万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,368万円 | 97.1％ |
| 7年後(築25年) | 1,264万円 | 89.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,159万円 | 82.3％ |
このマンションと、福岡市東区二又瀬の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,409万円 (40.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,409万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.71万円40.78m²の部屋
〜7.55万円40.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・シエルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シエルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.78m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ル・シエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ル・シェルは、福岡県福岡市東区二又瀬にあるRC構造を採用したマンションです。地上5階分の高さを有する同マンションは、2007年6月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの交通機関に該当するJR篠栗線・柚須駅まで徒歩で約9分、近接するJR鹿児島本線・箱崎駅までは徒歩で約21分という立地になります。
| マンション名称 | ル・シエル |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区二又瀬6-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「ミスターマックスまで800ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシオッソグランデ空港東 | 865万円 〜 3,935万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町10-12 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HF福岡レジデンスEAST | 1,058万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町14-22 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネオ筥松 | 1,127万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町3-23 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイタス福岡 | 1,566万円 〜 2,648万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須160-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトレ柚須 | 1,445万円 〜 3,047万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須156-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライク箱崎 | 1,105万円 〜 1,380万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町1-5 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーストフルハウス | 1,253万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町8-29 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピエスラルジュ | 1,187万円 〜 2,809万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目9-15 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メモリアル空港東 | 848万円 〜 2,129万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目11-10 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全38戸 |
| エスティメゾン博多東 | 1,990万円 〜 3,706万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-80 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全160戸 |
| アルバクレスタ箱崎 | 1,988万円 〜 3,057万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目10-3 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| ニューガイア博多東 | 1,439万円 〜 3,036万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須144-8 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全56戸 |
| コートK7 | 1,737万円 〜 3,635万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-27 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュー | 919万円 〜 1,498万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2820-1 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメール博多東 | 1,338万円 〜 2,492万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルフール吉塚 | 1,059万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-52 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピール箱崎 | 2,490万円 〜 3,687万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目22-6 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全109戸 |
| カマラード吉塚 | 1,339万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-5 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| アムール箱崎駅東 | 3,105万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目15-5 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| レジディア博多東 | 1,582万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-21 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| CITYLIFE仲原 | 2,248万円 〜 3,009万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2745-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト丸新開 | 2,735万円 〜 6,115万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目2-25 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン博多東 | 1,095万円 〜 2,810万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多東 | 1,023万円 〜 1,269万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| サムティ吉塚イースト | 1,470万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ボヌール綾の杜 | 1,793万円 〜 2,533万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目5-41 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スプラウト仲原2 | 1,750万円 〜 2,560万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2563-8 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全41戸 |
| サン・ビオ空港通り2 | 2,240万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-30 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンダクト福岡東 | 1,098万円 〜 2,375万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目4-57 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネスティエラ | 1,893万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-26 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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