この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区松島1丁目34-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,809 万円 68.4m²の部屋
〜3,017 万円 86.1m²の部屋
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2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,809万円 68.4m²の部屋 26万円 / m²
〜3,017万円 86.1m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区松島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,686万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,648万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 2,450万円 | 91.2% |
築30年(11年後) | 2,252万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,809万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,784万円 | 98.6% |
6年後 (築25年) | 1,650万円 | 91.2% |
11年後 (築30年) | 1,517万円 | 83.8% |
このマンションと、福岡市東区松島の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,809万円 (68.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル箱崎2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 86.10m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
2,480万円 | 86.10m² | 4LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,580万円 | 86.10m² | 4LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,809万円 |
買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.26万円 68.4m²の部屋
〜11.24万円 86.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ペルル箱崎2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ペルル箱崎2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区松島1丁目34-16 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アネックス松島 | 1,884万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-22 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
オーレオール | 1,042万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-25 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラシード | 989万円 〜 1,349万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目36-2 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミールコノミ | 876万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目2-19 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポガーデン | 812万円 〜 1,078万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目24-8 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
R'sレジデンス松島 | 1,005万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目14-4 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー松島 | 1,311万円 〜 1,796万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-4 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全66戸 |
グラディート | 1,045万円 〜 1,480万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目9-8 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャン・ド・フルール | 992万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目14-26 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
JAMM'S松島 | 1,026万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目11-49 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
ラ・ネージュ | 1,493万円 〜 1,962万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目9-31 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
リバーランド6 | 1,312万円 〜 1,740万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-28 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
リヴァージュ松島 | 857万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目13-3 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
ボヌール綾の杜 | 1,857万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目5-41 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ル・クラージュ箱崎 | 1,103万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目26-17 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークラガッツア | 1,296万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目27-18 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全49戸 |
ソレアード箱崎駅東 | 1,064万円 〜 1,635万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目3-2 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
ブラウンハイツ | 2,103万円 〜 2,776万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-20 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ原田2 | 1,886万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-10 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
アスティオン中島 | 1,270万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-8 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 770万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-14 |
2006年9月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
エルディス | 1,941万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-3 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
リジェール箱崎 | 2,249万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目19-16 |
2003年9月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンロージュ箱崎駅前 | 882万円 〜 1,250万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目2-2 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステラコート箱崎 | 1,321万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目19-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全15戸 |
メゾン・ド・ラヴィス | 909万円 〜 1,720万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-18 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ピュアドーム箱崎ステーション | 1,022万円 〜 2,709万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-17 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全66戸 |
ピュアドームスタシオン箱崎 | 910万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目20-12 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全36戸 |
リヴィエール・イル | 2,719万円 〜 3,717万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-10 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
ピュアドーム箱崎アネックス | 1,013万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-6 |
2007年5月(築18年) 地上12階 / 全22戸 |
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