価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区名島2丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
241 万円 17.7m²の部屋
〜343 万円 19.21m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗内観
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
241万円17.7m²の部屋14万円 / m²
〜343万円19.21m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム九大東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 220万円 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月 |
| 220万円 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 220万円 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 220万円 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 230万円 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 210万円 | 19.21m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
| 280万円 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 280万円 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 320万円 | 19.17m² | 1R / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 280万円 | 19.21m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 300万円 | 19.21m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 180万円 | 19.21m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 300万円 | 19.21m² | 1K / 1階 | 2017年12月 |
| 180万円 | 19.21m² | 1K / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 250万円 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 241万円 |
| 買取 | 145万円 〜 193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.52万円17.7m²の部屋
〜3.19万円19.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム九大東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム九大東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.8万円 / 月 | 19.21m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.21m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.21m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 2.6万円 / 月 | 17.70m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2.6万円 / 月 | 17.10m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.21m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.21m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2.4万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2.4万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2018年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 2.4万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 1階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.10m² | 1R / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2017年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 1階 | 2017年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.09m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2.4万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2017年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.17m² | 1R / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.21m² | 1R / 2階 | 2016年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3万円 / 月 | 17.10m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2014年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2013年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2011年9月〜2013年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2013年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2012年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2012年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 1階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
| 2.5万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 2階 | 2009年6月〜2011年5月 |
| 4万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 1階 | 2010年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 1階 | 2010年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 1階 | 2010年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 19.06m² | 1K / 1階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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フォルム九大東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム九大東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島2丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1990年7月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス名島第2 | 272万円 〜 463万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目28-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全68戸 |
| ストリームライン箱崎 | 556万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目7-22 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| ネオパレス4 | 666万円 〜 1,114万円 | 福岡県福岡市東区名島1丁目23-16 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビラージュ箱崎2 | 321万円 〜 1,102万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目7-11 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバンセ箱崎 | 591万円 〜 903万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目2-20 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルメゾン千早 | 1,887万円 〜 2,733万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目2-15 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全17戸 |
| 千早一丁目パーク・マンション | 1,500万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目2-1 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション名島 | 881万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目39-8 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| シティマンション香椎南 | 1,420万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目44-10 |
1992年7月（築33年） 地上8階 / 全46戸 |
| ソロン名島 | 1,684万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目41-20 |
1990年3月（築35年） 地上13階 / 全156戸 |
| ウェルス貝塚 | 535万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目9-4 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランピアルイ松崎 | 1,541万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目10-16 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| ケントパレス福岡東 | 1,903万円 〜 2,160万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目33-38 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全37戸 |
| スリーエフアパートメント蓮華坂 | 1,781万円 〜 2,377万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目33-39 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| グラントゥール松崎 | 776万円 〜 909万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目12-26 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全14戸 |
| スペーステック松島 | 367万円 〜 657万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目6-26 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全35戸 |
| ふよう香椎浜ハイツ9-2 | 1,732万円 〜 2,181万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-2 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全61戸 |
| フォーサイト千早Renatus | 658万円 〜 922万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目17-2 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ふよう香椎浜ハイツ9-3 | 2,271万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-3 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全131戸 |
| アーベイン香椎南31棟 | 1,425万円 〜 2,463万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目3-31 |
1992年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピール松崎 | 1,230万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目4-8 |
1989年9月（築36年） 地上6階 / 全26戸 |
| アーベイン香椎南32棟 | 990万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市東区若宮5丁目3-32 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクサスワールドレム棟 | 2,930万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-1 |
1991年5月（築34年） 地上3階 / 全14戸 |
| ネクサスワールドクールハース9号棟 | 2,041万円 〜 4,877万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-9 |
1991年5月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ネクサスワールドマークマック8号棟 | 2,485万円 〜 3,213万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-8 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全32戸 |
| アムール箱崎2 | 1,416万円 〜 2,239万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-10 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| アンビエント松崎A | 1,172万円 〜 1,583万円 | 福岡県福岡市東区松崎1丁目42-60 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全37戸 |
| ネクサスワールド石山7号棟BANANA | 2,869万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-7 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクサスワールド石山6号棟COCONUT | 2,535万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-6 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全40戸 |
| ネクサスワールド石山5号棟PINEAPPLE | 2,640万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-5 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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