価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区名島1丁目23-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
666 万円 23.75m²の部屋
〜1,114 万円 29.7m²の部屋
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ベテランスタッフが丁寧に対応いたします！
●福岡市東区・糟屋郡を中心とした不動産売買専門店です！●机上査定であれば、即日で査定金額の提示が可能です！●不動産売却が初めてのお客様には、業界歴１５年のベテランスタッフが、不動産業界の仕組みを１から丁寧にご説明いたします！●自社ホームページ1つ、ポータルサイト5つで、早期売却に全力で取り組みます！
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
666万円23.75m²の部屋28万円 / m²
〜1,114万円29.7m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 666万円 |
| 買取 | 400万円 〜 533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.49万円23.75m²の部屋
〜5.08万円29.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオパレス4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオパレス4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.86m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.98m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 4万円 / 月 | 27.86m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 2階 | 2019年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 1階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2018年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 4万円 / 月 | 27.86m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 27.86m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.75m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.98m² | 1DK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 3階 | 2015年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.75m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.98m² | 1DK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.98m² | 1DK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 27.86m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.86m² | 1DK / 3階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.75m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 4万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 1階 | 2013年5月 |
| 4万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.75m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.86m² | 1DK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 4万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4万円 / 月 | 27.86m² | 1DK / 2階 | 2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 23.75m² | 1DK / 1階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4万円 / 月 | 27.86m² | 1DK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 2階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.98m² | 1DK / 3階 | 2009年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ネオパレス4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオパレス4 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島1丁目23-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】キッチンスペース
【駐車場】
【周辺】スーパー「マルキョウまで980ｍ」
【周辺】ドラックストア「ドラッグイレブンまで820ｍ」
【周辺】コンビニ「ミニストップまで760ｍ」
| 築年月（築年数） | 1991年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン名島 | 589万円 〜 1,457万円 | 福岡県福岡市東区名島1丁目20-5 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルム九大東 | 241万円 〜 343万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目7-12 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ストリームライン箱崎 | 556万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目7-22 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全27戸 |
| アバンセ箱崎 | 591万円 〜 903万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目2-20 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルメゾン千早 | 1,887万円 〜 2,733万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目2-15 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全17戸 |
| 千早一丁目パーク・マンション | 1,500万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目2-1 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全46戸 |
| ダイアパレス名島第2 | 272万円 〜 463万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目28-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全68戸 |
| シティマンション香椎南 | 1,420万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目44-10 |
1992年7月（築33年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション名島 | 881万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目39-8 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| ウェルス貝塚 | 535万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目9-4 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| 香椎東映マンション | 1,669万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市東区千早3丁目1-11 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全51戸 |
| ハイラーク香椎 | 1,710万円 〜 3,189万円 | 福岡県福岡市東区千早3丁目1-23 |
1993年7月（築32年） 地上11階 / 全73戸 |
| ふよう香椎浜ハイツ9-2 | 1,732万円 〜 2,181万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-2 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全61戸 |
| ソロン名島 | 1,684万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目41-20 |
1990年3月（築35年） 地上13階 / 全156戸 |
| ふよう香椎浜ハイツ9-3 | 2,271万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜1丁目9-3 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全131戸 |
| ネクサスワールドレム棟 | 2,930万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-1 |
1991年5月（築34年） 地上3階 / 全14戸 |
| グランピアルイ松崎 | 1,541万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目10-16 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| ネクサスワールドクールハース9号棟 | 2,041万円 〜 4,877万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-9 |
1991年5月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ネクサスワールドマークマック8号棟 | 2,485万円 〜 3,213万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-8 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全32戸 |
| ネクサスワールド石山7号棟BANANA | 2,869万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-7 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラントゥール松崎 | 776万円 〜 909万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目12-26 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全14戸 |
| ネクサスワールド石山6号棟COCONUT | 2,535万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-6 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全40戸 |
| ケントパレス福岡東 | 1,903万円 〜 2,160万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目33-38 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全37戸 |
| スリーエフアパートメント蓮華坂 | 1,781万円 〜 2,377万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目33-39 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| ネクサスワールド石山5号棟PINEAPPLE | 2,640万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-5 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペーステック松島 | 367万円 〜 657万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目6-26 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全35戸 |
| ネクサスワールドポルザンパルク4号棟 | 2,520万円 〜 2,946万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-4 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| BEN松崎壱番館 | 756万円 〜 1,044万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目20-14 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクサスワールドポルザンパルク3号棟 | 3,382万円 〜 5,630万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-3 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全37戸 |
| ネクサスワールドポルザンパルク2号棟 | 3,127万円 〜 3,840万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-2 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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