福岡県福岡市東区郷口町2-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,258 万円 73m²の部屋
〜2,802 万円 73m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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店舗内観
創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,258万円73m²の部屋31万円 / m²
〜2,802万円73m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区郷口町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区郷口町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,442万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,383万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,258万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,220万円 | 98.3％ |
このマンションと、福岡市東区郷口町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,258万円 (73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,258万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.36万円73m²の部屋
〜8.36万円73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイドMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリバーサイドMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーサイドM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイドM |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区郷口町2-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園・保育園「順和保育園まで570ｍ」
【周辺】小学校「市立筥松小学校まで370ｍ」
【周辺】中学校「市立箱崎清松中学校まで1600ｍ」
【周辺】病院「福岡共立病院まで540ｍ」
【周辺】スーパー「西鉄ストアまで350ｍ」
【周辺】スーパー「業務スーパーまで740ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで660ｍ」
【周辺】その他周辺「ほっかほっか亭まで410ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイブリッヂ32 | 816万円 〜 1,034万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目17-13 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| ダイアパレス箱崎宮前 | 2,427万円 〜 3,729万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-22 |
1996年1月（築29年） 地上15階 / 全68戸 |
| ジョイアス・ハート和賀心 | 1,770万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目7-38 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・レスポアール2 | 2,693万円 〜 3,372万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-38 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン21 | 1,354万円 〜 2,632万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目13-22 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| モンターニュ2 | 567万円 〜 779万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| Y'sコート | 713万円 〜 1,115万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目9-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| コアマンション箱崎駅前 | 1,885万円 〜 2,958万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-31 |
1996年7月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロマネスク箱崎第3 | 1,125万円 〜 2,040万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目5-29 |
1996年11月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラ・フェスタ吉塚 | 758万円 〜 974万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目9-13 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスクリスタル九大前 | 392万円 〜 659万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全29戸 |
| デ・ジュール箱崎 | 884万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-50 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジョイポルタ北原 | 978万円 〜 3,057万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ箱崎 | 851万円 〜 1,092万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-13 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメール吉塚 | 937万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目9-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ボナール壱号館 | 1,158万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-3 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| アンピール東公園2 | 2,844万円 〜 3,841万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-24 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全55戸 |
| プリメール箱崎 | 727万円 〜 914万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-15 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーバンビュー21 | 590万円 〜 1,234万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目13-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| 南里ビルフローレンス | 1,600万円 〜 2,006万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町4-12 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイナコートエスタディオ東公園 | 588万円 〜 844万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-14 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全49戸 |
| アーバン川嶋 | 1,433万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目25-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 青山弐番館 | 1,780万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目31-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランクラッセ | 1,602万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目21-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランベルデ丸善 | 1,467万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-37 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全33戸 |
| セレーノ県庁前 | 733万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目9-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ県庁前 | 2,256万円 〜 4,339万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-31 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全50戸 |
| ベルクムントハイム | 883万円 〜 2,205万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目8-27 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペレITO | 834万円 〜 1,037万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-9 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランデージ箱崎 | 1,940万円 〜 2,446万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目23-28 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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