この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,121万円 53.91m²の部屋
〜2,041万円 72.65m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目5-29 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,121万円 53.91m²の部屋 21万円 / m²
〜2,041万円 72.65m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区箱崎)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区箱崎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 1,992万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,925万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,121万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,083万円 | 96.6% |
このマンションと、福岡市東区箱崎の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,121万円 (53.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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21万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク箱崎第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,240万円 | 72.65m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年2月 |
2,340万円 | 72.65m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
1,600万円 | 75.75m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年8月 |
1,590万円 | 75.75m² | 4LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
1,680万円 | 75.75m² | 4LDK / 3階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,121万円 |
買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.37万円 53.91m²の部屋
〜12.62万円 72.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロマネスク箱崎第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.69% 、 2年前→1年前:6.11% 、 1年前→今年:5.68% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロマネスク箱崎第3 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目5-29 |
交通 |
|
【外観】ふれあい通り沿いに建つタイル張りのマンション。落ち着いた色合いのブラウンで高級感があります。現地(2017年7月)撮影
【外観】
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パンルネックスクリスタル九大前 | 391万円 〜 661万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-1 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全29戸 |
ダイアパレス箱崎宮前 | 2,324万円 〜 3,837万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-22 |
1996年1月(築29年) 地上15階 / 全68戸 |
エスポワール箱崎リベルテ | 1,574万円 〜 3,161万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目14-33 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
アーバンビュー21 | 581万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目13-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
デ・ジュール箱崎 | 813万円 〜 2,603万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目9-50 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルティーレ箱崎 | 800万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目11-21 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジョイアス・ハート和賀心 | 1,618万円 〜 2,511万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目7-38 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コアマンション箱崎駅前 | 1,786万円 〜 3,012万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-31 |
1996年7月(築28年) 地上12階 / 全33戸 |
グランシャリオ箱崎 | 781万円 〜 1,077万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-13 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイブリッヂ32 | 757万円 〜 1,034万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目17-13 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
フォーラム箱崎 | 697万円 〜 959万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目3-25 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス松田 | 808万円 〜 1,141万円 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目6-16 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全1戸 |
リバーサイドM | 2,100万円 〜 2,801万円 | 福岡県福岡市東区郷口町2-26 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
Y'sコート | 699万円 〜 1,099万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目9-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
アルガ・マリーナ | 626万円 〜 877万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目34-13 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
オネスト県庁前 | 610万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-28 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
ハックベリーマンション | 637万円 〜 956万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目21-14 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイド黒川 | 1,025万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目23-1 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ポートサイド松平 | 640万円 〜 1,514万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目38-10 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
スカイハイツ県庁前 | 2,192万円 〜 4,241万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目3-31 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全50戸 |
モンターニュ2 | 522万円 〜 769万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目1-1 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ダイナコートエスタディオ東公園 | 583万円 〜 841万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-14 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全49戸 |
リバーランド箱崎2 | 2,037万円 〜 2,777万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-3 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全42戸 |
ダイナコートエスタディオ東公園2 | 498万円 〜 779万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-11 |
1998年11月(築26年) 地上9階 / 全81戸 |
コーポ嶋 | 1,567万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目9-30 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレーノ県庁前 | 719万円 〜 988万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目9-12 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン21 | 1,118万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目13-22 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全40戸 |
アーバン川嶋 | 1,329万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目25-10 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・レスポアール2 | 2,184万円 〜 2,765万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-38 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジョイポルタ北原 | 806万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-8 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください