ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市東区MJR香住ヶ丘海岸通り

MJR香住ヶ丘海岸通り いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目5-35

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,730 万円 92.22m²の部屋

3,374 万円 99.57m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
九産大前駅JR鹿児島本線
60
香椎花園前駅西鉄貝塚線
23

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

MJR香住ヶ丘海岸通りは売ったらいくら?参考査定価格

2,730万円 (30万円 / m²) 92.22m²の部屋

3,374万円 (34万円 / m²) 99.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市東区香住ヶ丘)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市東区香住ヶ丘のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,970万円 100%
築25年(1年後) 2,924万円 98.5%
築30年(6年後) 2,689万円 90.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(92.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,730万円
1年後(築25年) 98.5% 2,688万円
6年後(築30年) 90.5% 2,471万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市東区香住ヶ丘の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,730万円 (92.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 30万円 / m²

MJR香住ヶ丘海岸通り周辺の中古マンション価格推移情報

MJR香住ヶ丘海岸通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、 2年前→1年前:6.32%、 1年前→今年:0.18%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市東区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR香住ヶ丘海岸通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 83.26m² 3LDK / 6階 2019年12月〜2020年3月
2,450万円 92.22m² 3LDK / 2階 2016年12月
2,600万円 92.22m² 4LDK / 7階 2013年9月〜2013年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

92.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,730万円
買取 1,638万円 〜 2,184万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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MJR香住ヶ丘海岸通りは貸したらいくら?参考賃料

10.92万円 / 月 92.22m²の部屋

13.58万円 / 月 99.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

MJR香住ヶ丘海岸通りの賃料掲載履歴(12件)

MJR香住ヶ丘海岸通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR香住ヶ丘海岸通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 99.00m² 4LDK / 2階 2023年9月
12.5万円 / 月 99.00m² 4LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
13.5万円 / 月 99.57m² 4LDK / 2階 2020年6月
13.5万円 / 月 99.57m² 4LDK / 2階 2020年2月〜2020年4月
11.5万円 / 月 92.22m² 4LDK / 5階 2019年10月〜2020年3月
15万円 / 月 99.57m² 4LDK / 2階 2020年1月
11万円 / 月 92.22m² 4LDK / 5階 2015年3月〜2015年8月
12.5万円 / 月 92.22m² 4LDK / 5階 2014年5月〜2014年7月
13万円 / 月 92.22m² 4LDK / 5階 2013年10月〜2013年11月
13.6万円 / 月 92.22m² 4LDK / 7階 2013年4月〜2013年8月
13.3万円 / 月 99.57m² 3LDK / 1階 2013年5月〜2013年6月
13万円 / 月 92.22m² 4LDK / 7階 2012年2月〜2012年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド 2,671万円 〜 4,562万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目4-36 2003年2月(築22年)
地上11階 / 全51戸
シーサイドガーデン香椎 966万円 〜 1,144万円 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-10 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全70戸
リーベスト香椎 2,167万円 〜 3,350万円 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-8 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全34戸
スタンシオン香住ヶ丘グランデ 2,533万円 〜 3,499万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-2 2002年5月(築23年)
地上6階 / 全18戸
アルス香住ヶ丘 762万円 〜 2,309万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目3-10 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ペルル香住ヶ丘 1,542万円 〜 2,129万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-4 2001年5月(築24年)
地上7階 / 全20戸
モントーレ香椎スクエア 2,682万円 〜 3,857万円 福岡県福岡市東区御島崎1丁目33 2001年6月(築24年)
地上8階 / 全96戸
アーカスハウス 600万円 〜 1,287万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目4-12 2001年8月(築24年)
地上7階 / 全22戸
エクセレント青柳 441万円 〜 667万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-33 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ジュエル香住ヶ丘 599万円 〜 849万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-31 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
モントーレ香椎ステーションタワー 2,309万円 〜 2,932万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-17 2002年3月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
ランドスケープ 525万円 〜 750万円 福岡県福岡市東区唐原1丁目2-1 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全61戸
RJR香椎 1,121万円 〜 1,330万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目23-5 2002年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルデ香椎 496万円 〜 892万円 福岡県福岡市東区松香台2丁目11-43 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
サンヒルズ松風 481万円 〜 750万円 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-7 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全51戸
イーストガーデン九産大前 486万円 〜 754万円 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-8 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
チェリーブロッサム 808万円 〜 1,023万円 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-1 1999年9月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
アーベインルネス香椎8号棟 1,281万円 〜 3,011万円 福岡県福岡市東区香椎団地1-8 2001年12月(築24年)
地上11階 / 全 - 戸
アーベインルネス香椎9号棟 2,052万円 〜 2,897万円 福岡県福岡市東区香椎団地1-9 2002年11月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴィラ・ヴィンテージ唐原 852万円 〜 1,510万円 福岡県福岡市東区唐原4丁目9-8 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ケンズスクエア 1,657万円 〜 2,556万円 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-39 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全30戸
アーベインルネス香椎4号棟 1,952万円 〜 3,032万円 福岡県福岡市東区香椎団地1-4 2001年12月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
アーベインルネス香椎5号棟 1,373万円 〜 3,274万円 福岡県福岡市東区香椎団地1-5 2001年12月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
アーベインルネス香椎11号棟 1,290万円 〜 3,072万円 福岡県福岡市東区香椎団地1-11 2001年12月(築24年)
地上11階 / 全 - 戸
リーベスト香椎駅東 1,638万円 〜 2,136万円 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目14-15 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全35戸
アーベインルネス香椎12号棟 1,450万円 〜 2,950万円 福岡県福岡市東区香椎団地1-12 2001年12月(築24年)
地上11階 / 全 - 戸
エンゼルブレッサ和白 1,655万円 〜 2,648万円 福岡県福岡市東区和白1丁目3-26 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全43戸
プリンシパル香椎 1,288万円 〜 1,880万円 福岡県福岡市東区下原1丁目12-27 2000年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
JGMシーガーデン唐の原駅前 1,401万円 〜 1,977万円 福岡県福岡市東区和白4丁目3-29 2002年8月(築23年)
地上8階 / 全26戸
ラメイユール 1,385万円 〜 2,433万円 福岡県福岡市東区下原1丁目14-16 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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MJR香住ヶ丘海岸通りの売却に強い不動産会社 9社

MJR香住ヶ丘海岸通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

MJR香住ヶ丘海岸通りから近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
エイチ・マリー株式会社
物件から
5.3
  • 福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩8分

ベテランスタッフが丁寧に対応いたします!

●福岡市東区・糟屋郡を中心とした不動産売買専門店です!●机上査定であれば、即日で査定金額の提示が可能です!●不動産売却が初めてのお客様には、業界歴15年のベテランスタッフが、不動産業界の仕組みを1から丁寧にご説明いたします!●自社ホームページ1つ、ポータルサイト5つで、早期売却に全力で取り組みます!

社員画像

社員画像

  • 代表者宮元 篤紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019459号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
6.6
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
9.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
9.0
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
9.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第2センター
物件から
11.2
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社情報サービス福岡
物件から
45.9
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
48.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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建物詳細情報

マンション名称 MJR香住ヶ丘海岸通り
所在地 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目5-35
交通
  • JR鹿児島本線 / 九産大前駅 徒歩20分
  • 西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩10分
  • 【外観】視界一面が海が毎日出迎えてくれる物件新登場。

    【外観】視界一面が海が毎日出迎えてくれる物件新登場。

    1/2
  • 【周辺】かしいかえん

    【周辺】かしいかえん

    2/2
築年月(築年数) 2001年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓MJR香住ヶ丘海岸通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、MJR香住ヶ丘海岸通りの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
MJR香住ヶ丘海岸通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、MJR香住ヶ丘海岸通りの売り時ですか?
MJR香住ヶ丘海岸通りがある福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、2年前→1年前:6.32%、1年前→今年:0.18%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションMJR(エムジェイアール)MJR香住ヶ丘海岸通り