福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,542 万円 73.08m²の部屋
〜2,129 万円 73.08m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,542万円 （21万円 / m²） 73.08m²の部屋
〜2,129万円 （29万円 / m²） 73.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市東区香住ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,075万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,043万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,877万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,542万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 1,518万円 |
| 6年後(築30年) | 90.5％ | 1,395万円 |
このマンションと、福岡市東区香住ヶ丘の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,542万円 (73.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 30万円 / m² |
ペルル香住ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.53%、 2年前→1年前：6.32%、 1年前→今年：0.18% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,542万円 |
| 買取 | 925万円 〜 1,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.74万円 / 月 73.08m²の部屋
〜
10.01万円 / 月 73.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス香住ヶ丘 | 762万円 〜 2,309万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目3-10 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタンシオン香住ヶ丘グランデ | 2,533万円 〜 3,499万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-2 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーカスハウス | 600万円 〜 1,287万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目4-12 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| ジュエル香住ヶ丘 | 599万円 〜 849万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-31 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ松風 | 481万円 〜 750万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-7 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| イーストガーデン九産大前 | 486万円 〜 754万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェリーブロッサム | 808万円 〜 1,023万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-1 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RJR香椎 | 1,121万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目23-5 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケンズスクエア | 1,657万円 〜 2,556万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-39 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| MJR香住ヶ丘海岸通り | 2,730万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目5-35 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベスト香椎 | 2,167万円 〜 3,350万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド | 2,671万円 〜 4,562万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目4-36 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全51戸 |
| シーサイドガーデン香椎 | 966万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全70戸 |
| プリンシパル香椎 | 1,288万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目12-27 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ香椎スクエア | 2,682万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目33 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全96戸 |
| ラメイユール | 1,385万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目14-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセラン・アベニール | 1,514万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目20-32 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビューテラス香椎 | 1,447万円 〜 2,123万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目11-17 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート下原 | 1,587万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目12-10 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ヴィンテージ唐原 | 852万円 〜 1,510万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目9-8 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ香椎ステーションタワー | 2,309万円 〜 2,932万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-17 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マリンフォレスト2 | 1,746万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目20-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| JGMヴェルデガーデン香椎の杜 | 2,322万円 〜 3,438万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目23-1 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全74戸 |
| リクトール7 | 1,362万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目27-19 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ和白 | 1,655万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目3-26 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| エトワール21 | 868万円 〜 1,268万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-17 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎8号棟 | 1,281万円 〜 3,011万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-8 |
2001年12月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎9号棟 | 2,052万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-9 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ香椎東 | 843万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-31 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎4号棟 | 1,952万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-4 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ペルル香住ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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