ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市東区サンリヤン香椎駅前1番館

サンリヤン香椎駅前1番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,523 万円 66.84m²の部屋

3,011 万円 69.47m²の部屋

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サンリヤン香椎駅前1番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,523万円 (38万円 / m²) 66.84m²の部屋

3,011万円 (43万円 / m²) 69.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市東区香椎駅前のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,460万円 100%
築15年(1年後) 2,427万円 98.7%
築20年(6年後) 2,258万円 91.8%
築25年(11年後) 2,089万円 84.9%
築30年(16年後) 1,920万円 78.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,523万円
1年後(築15年) 98.7% 2,489万円
6年後(築20年) 91.8% 2,316万円
11年後(築25年) 84.9% 2,143万円
16年後(築30年) 78.1% 1,970万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,523万円 (66.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 35万円 / m²

サンリヤン香椎駅前1番館周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤン香椎駅前1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、 2年前→1年前:6.32%、 1年前→今年:0.18%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市東区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,523万円
買取 1,514万円 〜 2,019万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤン香椎駅前1番館は貸したらいくら?参考賃料

11.08万円 / 月 66.84m²の部屋

13.2万円 / 月 69.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤン香椎駅前1番館の賃料掲載履歴(3件)

サンリヤン香椎駅前1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン香椎駅前1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 6階 2022年2月〜2022年5月
12.5万円 / 月 69.47m² 3LDK / 6階 2017年7月〜2018年1月
10.5万円 / 月 66.84m² 3LDK / 7階 2016年6月〜2016年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン香椎駅前2番館 3,136万円 〜 4,690万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3 2012年2月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
マキシム.K 2,341万円 〜 2,707万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-20 2011年7月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
パーク・テラス香椎駅前 2,958万円 〜 3,474万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-17 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全1戸
マーベル寿扇 1,269万円 〜 2,652万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-43 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
プリンス2 3,551万円 〜 4,183万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-35 2011年6月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
MJR香椎 2,384万円 〜 3,674万円 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 2010年4月(築15年)
地上10階 / 全72戸
MJRシティ香椎 3,093万円 〜 3,558万円 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 2014年1月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
クラブオリエントNo.87マリアージュステーション 1,034万円 〜 1,856万円 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 2012年3月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
ヒルクレスト千早30 2,429万円 〜 4,146万円 福岡県福岡市東区千早5丁目2-26 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全31戸
マテーモ千早 1,633万円 〜 3,692万円 福岡県福岡市東区千早5丁目2-25 2012年1月(築14年)
地上9階 / 全54戸
パーク・サンリヤン香住ヶ丘 2,830万円 〜 4,212万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 2010年3月(築15年)
地上15階 / 全151戸
ドルチェ・エム・エス 1,900万円 〜 2,962万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 2013年5月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
RJRプレシア千早駅前 1,677万円 〜 3,526万円 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-19 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
ザ・リンドス 1,684万円 〜 5億 2,541万円 福岡県福岡市東区千早4丁目15-12 2013年2月(築12年)
地上12階 / 全 - 戸
照葉テラスマリナコート1番館 2,960万円 〜 4,448万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 2010年11月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
照葉テラスマリナコート3番館 2,973万円 〜 4,026万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3 2012年2月(築13年)
地上14階 / 全66戸
LINDES 1,586万円 〜 5,022万円 福岡県福岡市東区千早4丁目7-9 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全24戸
セントラルパーク香椎照葉壱番館 3,055万円 〜 4,816万円 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-1 2014年1月(築12年)
地上14階 / 全78戸
プライムメゾンセントラルパーク 2,248万円 〜 3,533万円 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-5 2011年2月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
リブザライフ千早 1,775万円 〜 3,342万円 福岡県福岡市東区千早2丁目3-37 2013年8月(築12年)
地上6階 / 全19戸
セントラルパーク香椎照葉弐番館 3,124万円 〜 4,394万円 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-2 2013年3月(築12年)
地上14階 / 全83戸
コースト名島 1,469万円 〜 1,926万円 福岡県福岡市東区名島1丁目2-6 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
オリーブ松崎 1,674万円 〜 2,002万円 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-28 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
アクロス松崎ファインテラス 2,457万円 〜 4,046万円 福岡県福岡市東区松崎1丁目44-9 2013年10月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
アトラスアルファーノ箱崎 1,176万円 〜 2,769万円 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20 2010年11月(築15年)
地上13階 / 全84戸
クラブオリエントNO.88マリナゲートSUN,S 791万円 〜 2,490万円 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-15 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
シャルマン土井2 1,172万円 〜 1,564万円 福岡県福岡市東区土井4丁目1-28 2010年1月(築16年)
地上6階 / 全30戸
リヴェール和白丘 1,135万円 〜 2,520万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5-22 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
グレーシア松島 2,071万円 〜 2,958万円 福岡県福岡市東区松島3丁目7-8 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全32戸
グランドールコノミ 2,406万円 〜 3,305万円 福岡県福岡市東区筥松3丁目19-60 2012年6月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンリヤン香椎駅前1番館の売却に強い不動産会社 6社

サンリヤン香椎駅前1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤン香椎駅前1番館から近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
6.0
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
8.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
8.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
8.7
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
48.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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建物詳細情報

マンション名称 サンリヤン香椎駅前1番館
所在地 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37
交通
  • 西鉄貝塚線 / 貝塚駅 徒歩3分
  • 西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【周辺】サンキ香椎店 徒歩12分。ショッピングセンター 910m

    【周辺】サンキ香椎店 徒歩12分。ショッピングセンター 910m

    2/11
  • 【周辺】イオンモール香椎浜 徒歩16分。 1270m

    【周辺】イオンモール香椎浜 徒歩16分。 1270m

    3/11
  • 【周辺】マルキョウ千早店 徒歩27分。スーパー 2090m

    【周辺】マルキョウ千早店 徒歩27分。スーパー 2090m

    4/11
  • 【周辺】にしてつストア香椎店 徒歩3分。スーパー 200m

    【周辺】にしてつストア香椎店 徒歩3分。スーパー 200m

    5/11
  • 【周辺】グリーンコープ生協ふくおか香椎店 徒歩8分。スーパー 610m

    【周辺】グリーンコープ生協ふくおか香椎店 徒歩8分。スーパー 610m

    6/11
  • 【周辺】ドラッグイレブン千早店 徒歩28分。ドラックストア 2240m

    【周辺】ドラッグイレブン千早店 徒歩28分。ドラックストア 2240m

    7/11
  • 【周辺】セブンイレブン福岡香椎駅前店 徒歩5分。コンビニ 380m

    【周辺】セブンイレブン福岡香椎駅前店 徒歩5分。コンビニ 380m

    8/11
  • 【周辺】ファミリーマートJR香椎駅店 徒歩6分。コンビニ 480m

    【周辺】ファミリーマートJR香椎駅店 徒歩6分。コンビニ 480m

    9/11
  • 【周辺】ローソンミズ西鉄香椎駅前店 徒歩4分。ドラックストア 310m

    【周辺】ローソンミズ西鉄香椎駅前店 徒歩4分。ドラックストア 310m

    10/11
  • 【周辺】ドラッグセガミ香椎店 徒歩5分。ドラックストア 370m

    【周辺】ドラッグセガミ香椎店 徒歩5分。ドラックストア 370m

    11/11
築年月(築年数) 2012年1月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

サンリヤン香椎駅前1番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤン香椎駅前1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤン香椎駅前1番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サンリヤン香椎駅前1番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンリヤン香椎駅前1番館の売り時ですか?
サンリヤン香椎駅前1番館がある福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、2年前→1年前:6.32%、1年前→今年:0.18%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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