福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,187 万円 36.39m²の部屋
〜2,981 万円 72.36m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,187万円36.39m²の部屋33万円 / m²
〜2,981万円72.36m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎駅東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎駅東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,262万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,244万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,149万円 | 91.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,054万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,187万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,170万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 1,081万円 | 91.0％ |
| 11年後(築30年) | 991万円 | 83.5％ |
このマンションと、福岡市東区香椎駅東の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,187万円 (36.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,187万円 |
| 買取 | 712万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.04万円36.39m²の部屋
〜10.54万円72.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 36.39m² | 1DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.31m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.31m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.39m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.39m² | 1DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.89m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.39m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.39m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.31m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.39m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.31m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.39m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.31m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.31m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.39m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.39m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.31m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.39m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.31m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.39m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2011年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.39m² | 1K / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.89m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.39m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.31m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.39m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エムズスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エムズスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラティーナ松香台2 | 678万円 〜 969万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラティーナ松香台1 | 937万円 〜 1,236万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-8 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サクラテラス香椎駅前 | 1,225万円 〜 1,471万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目9-25 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,574万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目1-3 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ香住ヶ丘弐番館 | 1,796万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-31 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全83戸 |
| アーサー香椎プレッソ | 1,860万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目22-38 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全44戸 |
| エスケイコート香椎駅前 | 1,008万円 〜 1,427万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| プライムアーバン香椎 | 1,065万円 〜 2,100万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-7 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アプローズ香住ヶ丘 | 2,337万円 〜 4,020万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エムビルデベロップコア | 1,010万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-7 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク香椎パークサイド | 2,955万円 〜 4,657万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-12 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| フロスター千早 | 2,024万円 〜 5,589万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| アンピール千早駅前通り | 2,375万円 〜 4,081万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目5-43 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全158戸 |
| ルネッサンス21千早 | 1,416万円 〜 7,024万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-25 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全151戸 |
| エンクレスト香椎 | 1,051万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全132戸 |
| アーベインルネス香椎7号棟 | 2,185万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MJR千早公園通り | 3,334万円 〜 4,803万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| アーベインルネス香椎2号棟 | 2,130万円 〜 3,441万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルマ千早 | 1,392万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目11-4 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| D'グラフォート千早ステーションレジデンス | 3,567万円 〜 5,866万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1 |
2007年1月（築18年） 地上19階 / 全220戸 |
| ルミエールマリノ | 2,189万円 〜 2,714万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-15 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| アクアヴィラ香椎浜 | 878万円 〜 2,097万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-3 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムメゾン照葉 | 1,810万円 〜 2,843万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-7 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・オーラ千早駅前 | 1,481万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目35-22 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイパークタワーズ福岡 | 2,378万円 〜 3,985万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全180戸 |
| AILEPLAGE | 1,464万円 〜 1,896万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目3-2 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 香椎浜ガーデンズ | 2,624万円 〜 4,325万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-2 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全158戸 |
| プライムアーバン千早 | 1,124万円 〜 4,175万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目11-20 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート14番館 | 3,370万円 〜 4,114万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-4 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイランドシティインフィニガーデンE棟 | 2,135万円 〜 6,311万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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