この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区あいの里3条9丁目21-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
525 万円 24m²の部屋
〜2,121 万円 66.68m²の部屋
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ピアッツァ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
54.74m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
53.64m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
33.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
33.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
33.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
525万円24m²の部屋22万円 / m²
〜2,121万円66.68m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区あいの里三条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区あいの里三条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 474万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 442万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 410万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 525万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 489万円 | 93.3％ |
| 10年後(築30年) | 454万円 | 86.6％ |
このマンションと、札幌市北区あいの里三条の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
525万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 525万円 |
| 買取 | 315万円 〜 420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.51万円24m²の部屋
〜7.5万円66.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアッツァ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアッツァ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.64m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.08m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピアッツァ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に竣工したピアッツァ2は、北海道札幌市北区あいの里にあるマンションです。地上4階建てである同マンションは、耐震性・耐火性・耐久性に優れる鉄筋コンクリート造りとなっています。JR学園都市線・あいの里公園駅へ徒歩9分ほどでアクセスできるほか、同じ線のあいの里教育大駅へは、路線バスを利用して合計およそ13分で行くことができます。
| マンション名称 | ピアッツァ2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区あいの里3条9丁目21-40 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】共有部分
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ローソン札幌あいの里店まで217ｍ
【周辺】あいの里ショッピングセンター 2027m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアッツァ | 954万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市北区あいの里3条9丁目21-50 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウルあいの里 | 553万円 〜 826万円 | 北海道札幌市北区あいの里3条6丁目1-6 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全26戸 |
| 中銀ヴェルデシティあいの里1号館 | 468万円 〜 971万円 | 北海道札幌市北区あいの里2条6丁目3-1 |
2004年5月（築21年） 地上21階 / 全115戸 |
| SUPEREB.弐番館 | 1,181万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市北区篠路10条2丁目4-5 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
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