北海道札幌市北区あいの里3条9丁目21-40
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
570 万円 24m²の部屋
〜2,164 万円 66.68m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5ピアッツァ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ピアッツァ2の売却に役立つ情報をチェック！
ピアッツァ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
66.68m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
54.74m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
570万円 （24万円 / m²） 24m²の部屋
〜2,164万円 （32万円 / m²） 66.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市北区あいの里三条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 479万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 472万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 439万円 | 91.7％ |
| 築30年(11年後) | 406万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 570万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 562万円 |
| 6年後(築25年) | 91.7％ | 522万円 |
| 11年後(築30年) | 84.7％ | 483万円 |
このマンションと、札幌市北区あいの里三条の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
570万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
ピアッツァ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.97%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：-0.12% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 570万円 |
| 買取 | 342万円 〜 456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.4万円 / 月 24m²の部屋
〜
7.1万円 / 月 66.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアッツァ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアッツァ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.64m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.68m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.08m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアッツァ | 993万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市北区あいの里3条9丁目21-50 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウルあいの里 | 577万円 〜 812万円 | 北海道札幌市北区あいの里3条6丁目1-6 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| プランドール | 1,139万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市北区篠路8条4丁目4-27 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール篠路ステーションフロント | 2,004万円 〜 3,164万円 | 北海道札幌市北区篠路3条6丁目4-33 |
2008年10月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ピアッツァ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ピアッツァ2から近い順に表示しています
札幌市北区・石狩市・当別町エリア専門店
ハウスドゥは全国718店舗、弊社は札幌市北区、石狩市、当別町エリアを中心に地域密着の不動産会社になり、取り扱い件数が地域NO1の店舗になります。また、ご売却をしても住み続けられる【ハウスリ-スバック】のサービスもございます。お住替え、相続、税金関係など不動産のお悩みはお気兼ねなくお申し付け下さい。
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札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化
創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート！ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください！！！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2007年2月に竣工したピアッツァ2は、北海道札幌市北区あいの里にあるマンションです。地上4階建てである同マンションは、耐震性・耐火性・耐久性に優れる鉄筋コンクリート造りとなっています。JR学園都市線・あいの里公園駅へ徒歩9分ほどでアクセスできるほか、同じ線のあいの里教育大駅へは、路線バスを利用して合計およそ13分で行くことができます。
| マンション名称 | ピアッツァ2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区あいの里3条9丁目21-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/51
1LDK 1階
2/51
1LDK 1階
3/51
1LDK 1階
4/51
1K 1階
5/51
1K 1階
6/51
1LDK 1階
7/51
1K 1階
8/51
1K 1階
9/51
1K 1階
10/51
1K 1階
11/51
2LDK 1階
12/51
2LDK 2階
13/51
1LDK 2階
14/51
2LDK 2階
15/51
1LDK 2階
16/51
1K 2階
17/51
1K 2階
18/51
1K 2階
19/51
1K 2階
20/51
1K 2階
21/51
1K 2階
22/51
1LDK 2階
23/51
2LDK 3階
24/51
1LDK 3階
25/51
1LDK 3階
26/51
2LDK 3階
27/51
1LDK 3階
28/51
1K 3階
29/51
1K 3階
30/51
1LDK 3階
31/51
1K 3階
32/51
1K 3階
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1K 3階
34/51
1K 3階
35/51
1LDK 3階
36/51
2LDK 3階
37/51
2LDK 4階
38/51
1LDK 4階
39/51
1LDK 4階
40/51
1LDK 4階
41/51
2LDK 4階
42/51
1LDK 4階
43/51
1K 4階
44/51
1K 4階
45/51
1LDK 4階
46/51
1K 4階
47/51
1K 4階
48/51
1K 4階
49/51
1LDK 4階
50/51
2LDK 4階
51/51| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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