この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区向野2丁目11-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
966 万円 24.49m²の部屋
〜2,750 万円 51.93m²の部屋
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ラルジュ大橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
24.96m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
966万円24.49m²の部屋39万円 / m²
〜2,750万円51.93m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区向野)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区向野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 864万円 | 100% |
築20年(3年後) | 833万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 782万円 | 90.4% |
築30年(13年後) | 730万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 966万円 | 100% |
3年後(築20年) | 931万円 | 96.4% |
8年後(築25年) | 873万円 | 90.4% |
13年後(築30年) | 816万円 | 84.5% |
このマンションと、福岡市南区向野の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
966万円 (24.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 966万円 |
買取 | 580万円 〜 773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.78万円24.49m²の部屋
〜10.9万円51.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラルジュ大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルジュ大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
8万円 / 月 | 50.26m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
5.2万円 / 月 | 24.49m² | 1R / 4階 | 2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2024年2月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
7.6万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
7.6万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
7.7万円 / 月 | 50.26m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
7.8万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
7.6万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
5万円 / 月 | 24.96m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
7.6万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.7万円 / 月 | 50.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
7.7万円 / 月 | 50.26m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.7万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
7.7万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
7.6万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
7.6万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
4.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
7.7万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.7万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年5月 |
7.7万円 / 月 | 50.26m² | 2DK / 2階 | 2017年4月 |
5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.8万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2017年1月 |
5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 5階 | 2016年9月 |
7.8万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7.7万円 / 月 | 50.26m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
7.7万円 / 月 | 50.26m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
7.7万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
5万円 / 月 | 24.49m² | 1R / 2階 | 2015年4月 |
7.7万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.7万円 / 月 | 50.26m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
7.7万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
5万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.8万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
5.7万円 / 月 | 30.52m² | 1R / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.2万円 / 月 | 40.72m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月 |
5万円 / 月 | 24.66m² | 1R / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2012年3月〜2012年7月 |
4.9万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 3階 | 2011年10月 |
5万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 5階 | 2011年7月 |
7.8万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
5万円 / 月 | 24.66m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2010年7月〜2010年11月 |
4.9万円 / 月 | 24.66m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7.8万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2010年2月 |
7.8万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年4月 |
7.7万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラルジュ大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラルジェ大橋は、2008年2月に完成しました。建物構造はRC、地上5階建てのマンションです。所在地は福岡県福岡市南区向野で、西鉄天神大牟田線が発着する大橋駅からは徒歩およそ6分、高宮駅からは徒歩およそ13分の距離にあります。また、このマンションには管理人の巡回があります。なお、建物正面に高宮通り(県道31号線)が通っています。
マンション名称 | ラルジュ大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパー「カルディコーヒーファームレイリアまで650m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン福岡向野1丁目店まで146m」
【周辺】ドラックストア「ドラッグ新生堂向野店まで595m」
【周辺】郵便局「福岡南郵便局まで198m」
【周辺】ショッピングセンター「博多阪急まで3902m」
【周辺】ショッピングセンター「福岡三越まで4193m」
【周辺】大学1「私立純真学園大学まで425m」
【周辺】大学1「私立第一薬科大学まで915m」
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラシュール・イン大橋 | 1,381万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
ラクレイス大橋 | 1,661万円 〜 4,147万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-5 |
2008年12月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,805万円 〜 4,691万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
フリーディア大橋ヒルズ | 3,497万円 〜 5,976万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目17-27 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセラン高宮 | 1,523万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プランドール大橋 | 1,319万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
F・PARC高宮 | 861万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Shiobaru3181 | 890万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウエストビレッジ大橋 | 1,662万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-23 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Hiro1.BLD | 1,370万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-13 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
アプローズ筑紫丘 | 1,835万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目5-10 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アネーロ高宮 | 850万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジディア高宮 | 843万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市南区玉川町20-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SUN・EAST大橋 | 1,466万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6-27 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロシード福岡高宮 | 890万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
サーパスシティ高宮南 | 2,665万円 〜 5,266万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目11-3 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全129戸 |
ロイヤルシティ大橋 | 903万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
アモント光成 | 1,187万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-9 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクタス大橋ステーションタワー | 1,099万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-2 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FLAPONE高宮 | 1,552万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目5-13 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャルマンビオス | 1,322万円 〜 1,885万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目2-32 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
リスタコート高宮 | 1,768万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-14 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボナールカーサ | 2,486万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-1 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ティファーナ高宮 | 1,043万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市南区玉川町6-7 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パサージュ野間 | 1,243万円 〜 1,760万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目9-3 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全13戸 |
ライオンズ大橋2丁目 | 3,023万円 〜 4,880万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23 |
2009年11月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
エスペランサ大橋 | 1,397万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コロニーコア野間 | 743万円 〜 1,077万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目7-1 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヴィヌーヴォ | 1,388万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-22 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全39戸 |
S-FORT高宮 | 888万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目8-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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